Найти в Дзене
ЦБ снизил ключевую ставку на 1%. Что это значит для нас с вами?
Банк России объявил о снижении ключевой ставки с 21% до 20%. Это важное решение, которое влияет не только на банки и экономику, но и на каждого из нас — особенно если вы планируете взять кредит, инвестируете или просто следите за ценами. Что такое ключевая ставка? Это процент, под который Центробанк выдает деньги коммерческим банкам. Она влияет на стоимость всех займов и вкладов в стране. Чем выше ставка — тем дороже кредиты, но выгоднее депозиты. И наоборот. Что изменится для обычных людей? Зачем ЦБ снижает ставку? Это сигнал: пик напряжения пройден, экономика стабилизируется...
1 месяц назад
С 1 июля 2025 застройщики снова отвечают за просрочки. Что это значит для дольщиков и рынка?
До конца июня действует мораторий на ответственность застройщиков по договорам долевого участия. Его ввели в марте 2024 года, чтобы девелоперы смогли выжить в условиях высокой кредитной нагрузки, скачков цен на стройматериалы и снижения спроса. Планировали закончить в декабре, но затем продлили до 30 июня 2025. И вот — отсчёт пошёл. С 1 июля 2025 года застройщики снова будут нести полную ответственность по ДДУ. Это значит, что дольщики смогут: ✅ Требовать компенсации за задержку передачи квартиры ✅...
393 читали · 1 месяц назад
Как не терять клиентов? Добавь эти шаги в свою воронку продаж
Сегодня недостаточно просто найти клиента – его нужно довести до сделки. Но 80% людей не готовы покупать сразу – им нужно от 5 до 12 касаний, чтобы принять решение. Как сделать так, чтобы человек сам захотел купить именно у тебя? 👉 Всё дело в системе касаний и прогрева. 🔹 1. Контент должен не просто «быть», а вести к сделке ✅ 90% риелторов публикуют только объявления типа «Продаётся квартира!». ✅ Умные риелторы выстраивают стратегию: показывают не только объекты, но и решения. ✅ Контент должен...
5 месяцев назад
Наткнулся на новость о том, что сельская ипотека скоро вернется, но с изменениями. Больше всего меня шокировал пункт: «дома должны быть подключены к централизованным коммуникациям». Если это правда, то нужны срочные уточнения. Потому что домов в том же Краснодаре с центральными коммуникациями крайне мало, а если еще и вспомнить лимит на сумму кредита по сельской - становится грустно…😔 Где там наши улучшения?😱
6 месяцев назад
Как вложить 400 тысяч и получать стабильный доход? Ответ здесь!
Когда я только пришел в АН "Свои на Юге", сразу заложил важнейшие принципы в работе с клиентами: мы выполняем все, что обещаем. Если клиент хочет купить квартиру и через год заработать 1 млн рублей — мы приложим все усилия, чтобы это реализовать. Если хочет купить, сделать ремонт и получить 30% годовых — мы этим займёмся. Если мы не верим в задумку или считаем, что не сможем её реализовать, мы честно откажемся и предложим альтернативу. Сейчас аналогичная ситуация складывается с клиентами, которые приходят инвестировать в жилую недвижимость, особенно с кредитным плечом...
8 месяцев назад
Тренды Недвижимости 2024: Как Оставаться на Шаг Впереди Конкурентов
В мире бизнеса важно не просто следить за новостями, но и понимать, как адаптироваться к быстро меняющимся трендам. Особенно это касается сферы недвижимости, где способность анализировать и предвосхищать изменения напрямую влияет на успех. Вот несколько проверенных практик, которые помогут вам оставаться на гребне волны. Чтение отраслевых изданий 📚 Будьте в курсе последних новостей и законодательных изменений, подписавшись на профессиональные новостные рассылки и издания по недвижимости. Мои подписки...
1 год назад
Как победить выгорание: Практические советы для восстановления энергии и радости
Выгорание — это состояние эмоционального, физического и психологического истощения, вызванное длительным и интенсивным стрессом. Оно может снизить вашу продуктивность и оставить чувство пустоты, что делает восстановление кажущимся невозможным заданием. Однако есть способы, которые помогут вам вновь обрести радость и энергию. Вот несколько эффективных стратегий: 1. Восстановление баланса между работой и личной жизнью Научитесь говорить "нет" и четко разграничивать рабочее время от личного. Постарайтесь...
1 год назад
Почему важно, чтобы ваш агент по недвижимости мог продавать всё
На жилищных конгрессах становится популярным формат баттлов между спикерами по различным темам: агентства против частных маклеров, федеральные компании против региональных, продажа недвижимости по эксклюзивному договору против работы без договора и так далее. Я бы с удовольствием участвовал в дискуссии на тему "Что продавать агентам по недвижимости?" Агенты по недвижимости специализируются на продаже новостроек, вторичного жилья и частных домов. Я защищал бы интересы тех агентов, которые работают сразу во всех трёх категориях...
1 год назад
Честное мнение о приезжих в Краснодар от "местного"
О плюсах. Когда я начал копаться в этом вопросе, то обнаружил несколько важных фактов: - Доходы бюджета Краснодара за 2023 год выросли на 16%. (Каждый год растут). Конечно, налоги – самый большой кусок пирога. С миграционными потоками налоги в казну кратно увеличиваются; - Лучшие компании из разных сфер услуг и производства принадлежат приезжим людям. То есть, со всей России к нам переезжает лучший бизнес страны; - Позволить переезд в другой регион могут только финансово обеспеченные люди, поэтому...
1 год назад
Как инвестировать в коммерческую недвижимость от 5 рублей?
Начало нового года, и мы продолжаем находиться в неопределенном состоянии рынка недвижимости. Перед Новым годом произошло множество ключевых изменений в условиях покупки жилья, что сделало ее менее доступной для ипотечных клиентов и все также непонятной в плане доходности для людей с наличкой. Банки пока отдыхают и молчат, застройщики уже работают, но их важнейшие информационные шаги будут сделаны после праздников на собраниях высшего менеджмента. Рынок жилой недвижимости «не встанет», скорее возьмет короткую паузу, шаг для разбега, но самое сложное сейчас - делать какие-то прогнозы...
1 год назад
Короткая выжимка изменений льготной ипотеки, декабрь 2023
Ну что? Приплыли... По заявлениям представителей ЦБ мы предполагали, что льготную ипотеку "порежут" с Нового Года, но так долго ждать не пришлось. Изменения уже анонсированы и вступили в силу. Сделал короткую выжимку для Вас, чтобы не читали всю "простыню". 1. Максимальный кредит по Льготной ипотеке на ВСЕЙ территории РФ - 6 млн руб. Минимальный ПВ - 30% 2. Взять кредит по льготной ипотеке можно ТОЛЬКО ОДИН РАЗ. Исключение для...
1 год назад
К чему приведет повышение минимального ПВ с января 2024 года?
Ну что, ЦБ опубликовал итоги обсуждения, которое предусматривает повышение требований к минимальному первоначальному взносу. Теперь, с 1 января 2024 года размер ПВ увеличивается с 20% до 30%. Понятно, что сейчас начнут оповещать людей с «каждого утюга» про последний шанс, уникальные условия и т.д. Но давайте попробуем порассуждать и отметить, к чему приведет повышение ПВ. Зачем поднимают минимальный ПВ? Вместе с увеличением ипотечных ставок и ежемесячных платежей, поднимаются и риски невозврата кредита и просрочек...
1 год назад