Алексей Чередниченко | Недвижимость СПб

Каждую осень рынок недвижимости оживает. Люди возвращаются из отпусков, банки корректируют условия по ипотеке, застройщики выводят новые проекты. В этом году ситуация сложнее обычного: цены уже выросли, ставки по ипотеке остаются высокими, а спрос поддерживается в основном за счет льготных программ. Давайте разберемся, чего ждать этой осенью. В августе 2025 года средняя стоимость квартиры в Москве достигла 22,4 млн рублей (+4,1% за месяц), в Петербурге — 12,7 млн (+3,5%). При этом количество доступных квартир снизилось: в Москве почти на 4%, в Петербурге — на 12%...

Ключи на руках, а радость через месяц испаряется: стены кривые, пол скрипит, а из окон дует так, что шторы колышутся. Застройщик улыбается: «Это мелочи, мы все исправим!» — но после подписания акта бригады «исчезают». Суд? «У вас нет доказательств», — говорят вам, «фотографии и акты недостаточно убедительны». В 2025 году правила приемки квартир изменились. Давайте разбираться, как принять недвижимость и что делать, если вам пытаются «вручить» проблемное жилье. Каждый третий — клиент после провальной приемки...

Еще пару лет назад покупка квартиры в городе казалась единственно верным решением: близость к работе, развитая инфраструктура, высокая ликвидность. Однако в 2024 году тренд начал меняться — все больше людей выбирают загородные дома. Причины очевидны: пандемия дала старт удаленной работе, а мегаполисы перегружены транспортом и плотной застройкой. Сейчас же к этим факторам добавляются экономические реалии: за цену небольшой квартиры можно приобрести просторный дом. Но означает ли это, что городская квартира уступает загородному дому по всем параметрам? Давайте разберемся...

Рынок недвижимости — это как погода в Петербурге: предсказать сложно, но подготовиться можно. Чтобы понять, куда он движется в 2025 году, я обратился к свежим данным аналитики от ЦИАН, представленным на недавнем мероприятии. Эти цифры и тренды помогают не только оценить текущую ситуацию, но и спрогнозировать, что ждет нас в ближайшие месяцы. Делюсь ключевыми выводами и рассказываю, какие изменения уже происходят на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти, а также чем они обернутся для покупателей...

Представьте: вам звонит «сотрудник банка» и просит подтвердить странную операцию. Или, еще хуже, вы внезапно узнаете, что на ваше имя взяли кредит. Теперь есть способ навсегда обезопасить себя от таких неприятностей — самозапрет на кредиты. С 1 марта 2025 года на «Госуслугах» можно установить запрет на выдачу кредитов на свое имя. Это значит, что даже если мошенники завладеют вашими паспортными данными, взять заем от вашего имени они уже не смогут. Разбираемся, как это работает, кому пригодится и есть ли подводные камни...

Ипотека, которая некогда казалась очевидным решением приобрести недвижимость, сегодня стала синонимом роскоши. Ключевая ставка неуклонно растет, банки предлагают проценты, от которых у большинства россиян «волосы встают дыбом». Для многих семей, особенно тех, кто не попадает под условия льготных программ, ипотека превращается в недостижимую мечту. Как говорится, отчаянные времена требуют отчаянных мер, поэтому застройщики стали предлагать альтернативные варианты. Рассрочки, лизинги, трейд-ин — давайте разбираться...

Покупка квартиры в новостройке — это не только серьезное финансовое решение, но и шанс создать комфортное пространство для жизни. Однако выбрать идеальный вариант среди множества предложений не так просто. Я собрал всю релевантную информацию, которая поможет проанализировать ключевые факторы (надежность и деловая репутация застройщика, технологии строительства, особенности планировок, виды договоров, способы оплаты и т.д.), чтобы вы приняли верное решение о покупке квартиры. Объекты эконом-класса характеризуются недостаточным качеством социальной инфраструктуры...

Покупка квартиры — важный шаг, который требует вдумчивого подхода. Выбор района влияет не только на ваш комфорт, но и на перспективы роста стоимости жилья в будущем. Сегодня расскажу, как определить подходящее место для покупки и на что обратить внимание, если вы рассматриваете центральные районы Санкт-Петербурга: Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский и Петроградский. Архитектурный облик Адмиралтейского района сложился в первой половине 18 века. Он расположен в центральной части Санкт-Петербурга на левом берегу Невы...

Продолжая серию материалов об анализе районов Санкт-Петербурга, предлагаю рассмотреть северные территории города: Выборгский, Калининский, Курортный и Приморский. Они отличаются развитой инфраструктурой и большим количеством зеленых зон. Однако у каждого из них есть свои особенности, которые важно учитывать при выборе жилья. В границах Выборгского района Санкт-Петербурга располагаются муниципальные округа Сампсониевское, Светлановское, Сосновское, Сергиевское, Шувалово-Озерки, N 15, поселок Парголово и Левашово...

Невский район привлекает внимание благодаря удобному расположению, перспективам развития и доступным ценам на жилье. Многие семьи выбирают его как место для жизни благодаря сочетанию доступного жилья и развитой инфраструктуры. Но так ли он идеален? В этой статье разберу плюсы и минусы, чтобы помочь вам решить, стоит ли купить квартиру в Невском районе. Невский — единственный в Петербурге, который расположился на обоих берегах Невы. В его состав входят девять муниципальных образований: Невская застава, Обуховский, Рыбацкое, Народный, 54, Невский округ, Оккервиль, Правобережный и Ивановский...

Южная часть города включает четыре района: Кировский, Московский, Пушкинский и Фрунзенский. Каждый из них имеет свои особенности, сильные и слабые стороны. В этой статье я поделюсь наблюдениями и советами, чтобы вы смогли сделать осознанный выбор. Небольшой район Санкт-Петербурга, имеющий выход к Финскому заливу, расположен на юго-западе Петербурга. Благодаря близости торгового порта он привлекателен для бизнес сообщества. Его можно условно разделить на две части. В Северной, старых кварталах, преобладает типичная сталинская застройка и промышленные предприятия...

Западная часть Петербурга — это уникальное сочетание современных жилых кварталов, природных зон и исторических достопримечательностей. В этой статье разберу три района: Красносельский, Кронштадтский и Петродворцовый. Рассмотрим их плюсы, минусы, транспортную доступность и перспективы. Красносельский район, расположенный в юго-западной части города, граничит с Петергофом и Стрельной. В его границах находятся семь муниципальных образований: Юго-Запад, Южно-Приморский, Сосновая Поляна, Константиновское, Урицк, Горелово и город Красное Село...