Адвокат Оксана Грикевич

За эту работу подрядчик не получил ни рубля. Мало того, вернул заказчику 5 702 682 рубля аванса. И проиграл во всех четырёх инстанциях, вплоть до Верховного суда. Как результат может работать, а денег за него нет? Разбираю по шагам. Февраль 2024. Заказчик и подрядчик заключают договор на прокладку инженерных сетей. Срок 70 дней, аванс 5,7 миллиона рублей. 8 мая заказчик расторгает договор в одностороннем порядке. Причина: нарушение сроков (статья 715 ГК РФ). Подрядчик не согласен. Говорит: работы готовы ещё 29 апреля, есть справка о стоимости...

Заказчик молчит на КС-2, а потом разворачивается и требует вернуть аванс. Вот дело, где этот приём аукнулся самому заказчику. Субподрядчик закончил электромонтаж и отправил КС-2 и КС-3 курьером. Заказчик их получил, но подписывать не стал. А через два месяца прислал «мотивированный отказ от приёмки» и параллельно потребовал назад 6,2 млн аванса как неотработанные. Первая инстанция и апелляция встали на сторону заказчика: акты ушли не на тот адрес, сдачи работ не было, деньги верните. А потом кассация это решение снесла...

Подрядчик собрал акты освидетельствования скрытых работ пачкой в конце. Прораб «подмахнул» за представителя заказчика, чтобы не дёргать в офис. После сдачи отношения испортились, заказчик заявил о фальсификации. Почерковедческая экспертиза показала: подписи не его. Подрядчик потерял 33,7 миллиона. Капитальный ремонт железобетонного моста на железнодорожном перегоне. Договор 71,8 миллиона. Подрядчик отремонтировал, мост работает, поезда ходят. Заказчик оплатил 60,5 миллиона. Спор шёл за финальные 11,2 миллиона по одному отдельному акту...

Вы думаете, что главное в строительстве - это построить. Если работы выполнены, заказчик никуда не денется, оплатит. Это иллюзия. Главное в строительстве - это документы. Нет документов - нет работ. Даже если объект построен, открыт и работает. Муниципальный контракт на строительство спортивного комплекса в небольшом посёлке. Цена 51,9 миллиона. Срок с учётом продления — до 15 октября. Что сделал подрядчик? Построил. По-настоящему. 28 декабря объект введён в эксплуатацию, получено разрешение на ввод, подписаны КС-11 и КС-14...

Заказчик прислал «мотивированный отказ». Подрядчик не испугался и пошёл в суд. Забрал деньги за работу. Потому что «мотивированный отказ» оказался не мотивированный. Договор на услуги по термостабилизации грунтов и геотехническому мониторингу на крупном магистральном газопроводе. Цена с учётом допсоглашения 64 миллиона. Спор шёл за финальные 3,6 миллиона.   Что сделал подрядчик?   Подписал двусторонние акты по первым этапам, получил по ним оплату.   Оформил у себя акт по последнему этапу и положил в стол...