Адвокат Оксана Грикевич

Наш доверитель, проектная организация, выполнял проектные работы по договору в три этапа. Первые два заказчик принял по актам. Третий этап проектировщик отправил по электронной почте и флешку по почте. Заказчик принимать его отказался и заявил, что работы по третьему этапу не выполнены. Дальше заказчик пошёл в суд: потребовал с нашего доверителя 2 040 000 неустойки за срыв срока и настаивал, что третьего этапа просто нет. Мы ответили встречным иском о взыскании долга за выполненные работы и назначили экспертизу...

Генподрядчик сказал её нашему доверителю и не отдал 14 миллионов. Суд с ним не согласился. Наш доверитель, подрядчик, выполнил проектные и строительные работы на крупном объекте на ВДНХ в Москве. Работы сдал, генподрядчик принял их по актам, подписанным с двух сторон, без единого замечания и без мотивированного отказа. А потом оплата встала. Долг 14 миллионов завис. Когда дошло до суда, генподрядчик в отзыве указал: платить он не обязан, потому что ему самому ещё не заплатил конечный заказчик...

Подрядчик сделал допработ почти на 6 миллионов без допсоглашения. Пока работы были нужны, Заказчик платил, а когда работы почти были доделаны, заказчик пошёл в суд и потребовал вернуть авансы за эти работы. Наш доверитель монтировал электрику и слаботочные системы на жилом комплексе. Основных работ на 11 миллионов, а по ходу стройки заказчик менял проект и просил делать сверх договора. Так набежало ещё почти 6 миллионов допработ. Допсоглашения заказчик обещал оформить «потом», а потом не наступило...

Дело, которое стоит знать каждому, кто хоть раз доделывал «сверх договора» по просьбе заказчика. Наш доверитель строил временное ограждение на крупном промышленном объекте на Дальнем Востоке, инфраструктура под газоперерабатывающий завод федерального уровня. По ходу стройки объёмы росли: договор дорос с 2,2 до 22 миллионов через четыре допсоглашения. Понадобились ещё работы: комплексное ограждение, бурение скважин под опоры, основания под флагштоки. Подрядчик направил заказчику проект допсоглашения № 5...

Сроки горят, объект ждёт, и вы подписываете то, что прислали, «как есть». А в этом «как есть» уже заложены будущие потери. Каждая выглядит как обычная формулировка. Все вместе они оставляют вас без денег, и при этом заказчик формально ничего не нарушает. Вот три, которые встречаются чаще всего. Первая. Карусель согласований. Приёмка КС-2 в договоре завязана на согласование исполнительной документации. И механизм часто выстроен так, чтобы документация ходила по кругу: сегодня одно замечание, завтра...