Недвижимость Сочи | Юлия Усачева

🛷…? Каникулы подходят к концу. Дом, который последние дни напоминал то весёлую штаб-квартиру, то поле боя за пульт, потихоньку пустеет. И чувства… они такие противоречивые 😅 ⠀ С одной стороны – лёгкое облегчение. Ура, скоро режим, порядок и время, которое можно планировать! Устала от бесконечных «мам, я голодный» и горы мандариновых корок. Хочется, чтобы все уже разбежались по своим маршрутам… ⠀ С другой – внутри шепчет: «Ну можно ещё один фильм? Ещё один день, чтобы спать до обеда и не решать вообще ничего?»😂 ⠀ Но знаете, что громче всего? Внутренний звон. Тот самый, который не даёт застояться...

Вот какие варианты подобрала для Вас сегодня: ⠀ 1️⃣ЖК на Мамайке ⠀ · Цена от: 10 146 000 ₽ · Площадь от: 23.4 м² · До моря: 500 м · Особенности: 6 этажей, цена от 375 000 ₽/м² ⠀ 2️⃣ЖК на Мамайке ⠀ · Район: Мамайка · Цена от: 10 500 000 ₽ · Площадь от: 19 м² · До моря: 800 м · Особенности: сдача в 2026 г., 11 этажей, цена от 549 738 ₽/м² ⠀ 3️⃣Апарт-комплекс на Гагарина ⠀ · Цена от: 12 060 000 ₽ · Площадь от: 26 м² · До моря: 700 м · Особенности: отделка «под ремонт», 4 этажа, цена от 450 000 ₽/м² ⠀ 4️⃣ЖК в районе Новый Сочи ⠀ · Цена от: 11 557 500 ₽ · Площадь от: 33.2 м² · До моря: 920 м · Особенности:...

%? ⠀ Покупка квартиры в Центральном районе Сочи по льготной ставке 6% начинается с трезвой оценки реальности. Центр — самый дорогой сегмент города, и ожидать, что лимит программы полностью закроет стоимость объекта, не приходится. Средняя цена квадрата здесь держится в коридоре 700–800 тыс. рублей, поэтому льготная ипотека работает не как «покупка под ключ», а как якорь, к которому достраивается сделка. На практике это означает выбор компактных форматов. Студии и небольшие однокомнатные квартиры в новостройках — единственные объекты, которые стабильно укладываются в лимит 6 млн рублей или приближаются к нему...

Но к январю 2026 года ситуация приобрела более чёткие очертания. Рыночные ставки по-прежнему тяжёлые, а льготные программы фактически остаются единственным способом купить квартиру без резкого перекоса по ежемесячному платежу. Именно поэтому интерес к теме «ипотека в Сочи» сейчас смещается не в сторону абстрактных расчётов, а к конкретным сценариям. Центральный район в этой логике — самый чувствительный сегмент. Здесь выше цены, меньше подходящих объектов и почти нет запаса на ошибку. При этом льготная ипотека под 6% позволяет собрать сделку даже в центре — если понимать ограничения программы и не путать её с универсальным решением...

🎄 ⠀ В этот светлый праздник хочется от всей души пожелать вам самого главного и настоящего. Пусть в вашем сердце всегда живет та самая Вифлеемская звезда, которая ведет к добру, вере и надежде, какой бы сложной ни была дорога. ⠀ Желаю, чтобы в новом году ангел-хранитель бережно оберегал вас и ваших близких от всяких невзгод. Пусть сбудутся самые заветные, добрые мечты, а в душе поселится спокойная, светлая радость, та самая, которую мы чувствовали в детстве, глядя на сверкающую рождественскую ель 🎁 ⠀ Пусть этот праздник подарит вам минуты...

… Смотрите на это как на две выгоды в одной: вы покупаете современные апартаменты в большом и красивом комплексе. В них можно прекрасно жить самому у моря, а можно сдавать и получать стабильный пассивный доход. Управлять арендой будет профессиональная компания с большим опытом. Место очень красивое, оформлено в стиле европейских курортов: фонтаны, колонны, пальмы. СЕЙЧАС –...

ЧТО ЖДЕТ РОССИЯН УЖЕ С 1 ЯНВАРЯ ЧИТАЕМ НИЖЕ ⬇️ ⚡Снижается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п. ⚡Должен обновиться реестр городов по семейной ипотеке для покупки на вторичном рынке. ⚡Мораторий на взыскание с застройщиков штрафов за срыв сроков ввода больше не действует. Но есть нюансы - до конца 2026 года неустойка будет начисляться с момента окончания моратория, а не задним числом за весь период ранее действовавших льгот. А по ранее начатым исполнительным производствам отсрочка/рассрочка исполнения продлена до конца 2026 года. ⚡ЦБ сохранил  макропруденциальные лимиты на покупку...

! Мы готовы помочь вам сделать шаг навстречу вашей недвижимости мечты! Наша команда профессионалов с радостью подберет для вас идеальный вариант, будь то уютная квартира у моря или просторный дом в тихом районе Сочи. Мы знаем, как важно найти именно то, что подходит вам, и готовы предложить лучшие предложения на рынке...

🍊 В дни зимних каникул на главной площади торгово-развлекательного комплекса «Мандарин» развернется настоящая сказка! Волшебные представления, веселые зимние конкурсы и увлекательные интерактивы для детей и взрослых. ✔️2 и 4 января 17:00–20:00 — праздничная программа Парад сказочных героев во главе с Дедом Морозом и Снегурочкой, волшебное представление «ледяного зазеркалья», игры в огромные снежки, загадки, крио-шоу, танцы и хороводы, новогодняя дискотека. ✔️3 января 17:00–19:00 — главное новогоднее шоу Встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой, большое новогоднее представление,шоу-программа со спецэффектами, снежное шоу из пушистых шаров...

… На Роза хутор прекрасная атмосфера! Свежесть, музыка, потрясающие виды… Настроение супер ❤️ 📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX

? 🎉 Праздничные мероприятия стартуют с самого утра, и в городе можно найти развлечения на любой вкус. Кто куда? ☃️ #Сочисегодня #2января 📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX