«Город–М171» | Агентство недвижимости | CПб

В связи с заградительными мерами по ипотеке все большую популярность набирают рассрочки от застройщика. Рассрочка от застройщика – это возможность приобрести квартиру с комфортными платежами и небольшим первым взносом. Плюсы – Вам не нужно переплачивать банку проценты, покупать страховку. В случае сложной ситуации с застройщиком всегда проще договориться о какой-то отсрочке платежа или рассмотрении индивидуального графика, в отличии от банка, где каждый месяц в любом случае Вы должны оплачивать ипотеку...

10 месяцев назад

Сервитут и балкон!)

Сервитут – это право пользования чужой собственностью в определенных границах и с определенными целями, а также ограничение права собственника в пользовании своей собственностью. Необходимость в сервитуте возникает, когда пользование своей собственностью затруднено или невозможно, например, когда подойти или подъехать к своему участку можете только через участок соседей или когда надо выход к озеру или реке тоже через чужой участок, или когда тянут коммуникации через землю соседа и вот тогда устанавливают сервитут...

10 месяцев назад

Не забывайте, если вы решили подарить недвижимость, то одаряемый заплатит налог 13% (или 15% в зависимости от суммы) если является резидентом РФ и 30% если нерезидент!Налог будет начислен исходя из кадастровой стоимости объекта, а сейчас это может быть очень большая сумма, т.к. кадастровая стоимость объектов была пересмотрена в сторону увеличения и приближена к рыночной стоимости, особенно в крупных городах. И если кадастровая стоимость объекта 10 млн. рублей, то налог будет 1 млн.300 тысяч рублей (если налогоплательщик резидент)!А вот близкие родственники налоги с дарения не платят. Какие категории граждан считаются близкими родственниками? • родители, в том числе усыновители и дети, в том числе усыновленные; • муж и жен; • бабушки, дедушки; • внуки; • полнородные или имеющие одного общего родителя братья и сестры. Внимание! Штрафы за неуплату налога составляют 20% от суммы налога за занижение или искажение налоговой базы и отчётности, и 40% за умышленную неуплату налога.

10 месяцев назад

Договор купли-продажи недвижимости в пользу третьего лица.

Это форма договора купли-продажи, о котором многие не знают. Договор купли-продажи в пользу третьего лица – это когда одна из сторон договора вносит денежные средства, но не становится собственником приобретаемой недвижимости, а вот собственником становится третья сторона в чью пользу покупается недвижимость. И если третье лицо находится в браке, то супруг к этой квартире отношение иметь не будет, т.к. денежные средства, используемые на покупку, не являются средствами из семейного совместного бюджета...

11 месяцев назад

«Дом РФ» распределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрд — об этом сообщили в пресс-службе института жилищного развития. Дополнительные средства получили следующие банки: • Сбербанк — 122,4 млрд руб., • ВТБ — 122,4 млрд руб., • Альфа-Банк — 42 млрд руб., • ПСБ — 21 млрд руб., • Банк «Дом РФ» — 8,3 млрд руб., • Металлинвестбанк — 3,5 млрд руб., • Банк БЖФ — 3,5 млрд руб., • «Абсолют Банк» — 3,5 млрд руб., • Уралсиб — 4,2 млрд руб. По материалам РБК недвижимость. Ожидаем в ближайшее время возобновления сделок по семейной ипотеке. Стоит поторопиться, предыдущие 144 млрд. закончились за 2 недели! После Нового года ставку скорее всего поднимут, как это было с IT-ипотекой.

11 месяцев назад