Урбан Скептик | Недвижимость, Здравый смысл

Минстрой провёл совещание с банками и потребовал направить дополнительные кредитные лимиты строго на завершение текущих строек, а на проблемных объектах ввёл режим усиленного контроля. Крупным девелоперам пообещали мобилизовать ресурсы для помощи, чтобы в итоге раздать заветные ключи новосёлам. Главной целью совместной работы официально назвали именно достройку домов. Весьма трогательно, когда кредитные организации внезапно вспоминают, что деньги вообще-то выдавались под бетон и стены, а не под абстрактное движение капитала в отчётах...

Если сложить всю переплату по новой льготной ипотеке и посмотреть на актуальные метры в новостройках, впору вспоминать классические сказки. Давайте без сказок маркетологов: если открыть свежие данные аналитиков по московскому рынку, средняя площадь новых квартир продолжает стремительно уменьшаться во всех массовых сегментах. Специалисты Домклик посчитали, что за год медианная площадь в бизнес-классе просела сразу на 14 процентов, дойдя до 50 квадратных метров. В комфорте падение составило 12 процентов, а в экономе — 9 процентов...

Если посмотреть на свежие банковские сводки, картина выглядит показательно. Когда ВТБ, Сбер и Уралсиб начинают поднимать доходность по вкладам выше тринадцати и даже почти шестнадцати процентов, давайте без сказок маркетологов: меня просто бесит, когда людям пытаются запудрить мозги, ведь деньги граждан делают вполне предсказуемый выбор. Зачем рисковать с покупкой бетонных стен на котловане, если можно положить средства под процент, который перешагнул психологический рубеж в десять процентов? Давайте возьмём в руки калькулятор и вспомним недавнее прошлое...

Каждый раз, когда застройщики рапортуют о «новых горизонтах рынка», рука невольно тянется к калькулятору. Меня лично бесит этот оптимизм на фоне реальностей. Давайте без сказок маркетологов: если за год квадратный метр в Подмосковье прибавляет тринадцать процентов, а бюджет покупки подпрыгивает почти на двадцать, это говорит вовсе не о развитии региона. Это классический пример того, как покупателю продают всё меньше метров за всё большие деньги. Разве это нормально? Если открыть свежие данные аналитиков, переданные агентством ТАСС со ссылкой на bnMAP...

Производители цемента и строительных материалов дружно заговорили об угрозах и потере объемов, а профильные эксперты обсуждают новые точки роста. Меня просто бесит этот корпоративный новояз: когда выпуск цемента за восемь месяцев падает на девять процентов, а отдельные стройматериалы проседают на двадцать и тридцать, никакие инновации в буклетах не помогут закрыть дыры в балансе предприятий. Если открыть свежие данные отрасли, картина выходит показательнее любых прогнозов. Потребление цемента снижается,...