Гончаров Недвижимость Юга

По многочисленным запросам подписчиков посетил апарт-комплекс «Киркинитида» в Евпатории ☀️ Многие из наших клиентов уже приобрели здесь апартаменты, а те, кто давно следит за мной, знают - я также являюсь собственником апартамента в этом проекте. Ранее я уже говорил о ключевом моменте - переносе сроков сдачи второй очереди, что вызывало закономерные вопросы🤷‍♂️ Поэтому важно показать текущую ситуацию на объекте. 💭 Что изменилось на сегодняшний день? С момента моего последнего визита застройщик...

Маргарита и Владимир обратились в нашу компанию с запросом на оформление семейной ипотеки и покупку квартиры с ремонтом без первоначального взноса. Ситуация была непростой: у одного из супругов ранее была процедура банкротства, что значительно усложняет одобрение кредита. 🔍 Решение сложной ипотечной задачи Наш специалист провёл детальную консультацию, оценил финансовую ситуацию семьи и подобрал оптимальную стратегию. В результате ипотека была успешно одобрена, несмотря на ограничения по кредитной истории...

К нам обратились Александр и Юлия из Соликамска с запросом на покупку дома в Новороссийске для переезда всей семьёй. Подбор и сопровождение сделки велось дистанционно, с последующим очным оформлением. Основной задачей было подобрать просторный дом в Новороссийске в локации с развитой социальной и бытовой инфраструктурой: школы, детские сады, дополнительное образование, магазины и места для семейного досуга. Отдельное внимание уделялось возможности покупки по программе семейной ипотеки. Сделка имела...

Наш клиент Максим заинтересовался покупкой квартиры в Краснодаре после просмотра видеообзора жилого комплекса «Сармат». Идея переезда быстро переросла в конкретный запрос - Максим приехал из Сочи в офис компании, чтобы лично обсудить условия покупки недвижимости. На консультации специалист подробно разобрал потребности клиента и предложил рассмотреть современный жилой комплекс в районе Новой Елизаветки - перспективной локации для жизни и инвестиций в Краснодаре. 📍 При выезде на объект Максим убедился,...

Рынок ипотечного кредитования постепенно выходит из фазы резких колебаний, однако условия по займам всё ещё остаются жёсткими. Весной 2025 года банки снизили ипотечные ставки в среднем на 1–2 процентных пункта, а минимальный первоначальный взнос вновь закрепился в диапазоне 20–30%. Актуальные ставки по ипотеке: Несмотря на небольшое послабление, ипотека по-прежнему доступна не всем. После ужесточения требований со стороны Центрального банка объём выдач снижался почти на 80%. Сегодня: Государственные программы продолжают корректироваться...

К нам в компанию обратилась клиентка из Республики Крым с задачей приобрести квартиру в Краснодаре для сдачи в аренду, с перспективой дальнейшего переезда и проживания. Диана рассматривала покупку недвижимости за наличный расчёт и искала объект в новом жилом комплексе, который будет: Наш специалист внимательно изучила запрос клиента, подробно рассказала о рынке недвижимости Краснодара, актуальных ценах и перспективах развития районов. Особое внимание уделили Западному обходу - одному из самых динамично развивающихся направлений города...

Все чаще ловлю себя на мысли: «Кажется, я уже видел эту квартиру…» Количество квартир с ремонтом в Краснодаре, которые мне довелось отснимать, давно перестало поддаваться подсчёту. И почти все они похожи друг на друга как близнецы. Когда я только начинал работать после Новороссийска, многие варианты казались уютными и стильными. Но после запуска нашего отдела ремонтов и десятков сданных объектов взгляд стал более профессиональным: я вижу, из чего и как всё сделано, знаю реальную стоимость материалов и понимаю, где инвестор сэкономил...

Подписчица Евгения обратилась в нашу компанию за подбором квартиры в одном из жилых комплексов Новороссийска. Цель - покупка жилья для будущего переезда на море. Локация имела ключевое значение, поскольку ЖК должен был находиться рядом с новым местом работы её супруга. 📍 Почему выбрали именно этот ЖК? Речь идёт о современном комплексе комфорт-класса, расположенном в спокойном зелёном районе Новороссийска, рядом с живописными горными склонами. Территория полностью адаптирована для семейного проживания:...

Ремонт в моей новой квартире в центре Краснодара подходит к завершению, и всё чаще задаюсь вопросом: а нужен ли мне переезд в центр? 🏡Текущий район: комфорт, к которому привыкаешь Живу на Ближнем Западном обходе - и за последние годы район заметно вырос. Сейчас здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: крупные магазины и торговые центры; кофейни, банки, сервисы; места для прогулок с собакой; удобная доступность основных локаций. До наших офисов в ЖК «Самолет» и «Образцово» добираюсь за 10–20 минут - по краснодарским меркам это роскошь...

Рынок недвижимости переживает технологический прорыв. Уже в ближайшие годы процесс покупки квартиры станет намного быстрее и проще, чем когда-либо. То, что раньше требовало часов, а порой и нескольких визитов в МФЦ, скоро будет занимать не более 30 минут. 🔑 Покупка квартиры полностью онлайн К 2026 году государственные сервисы и банки внедрят обновлённый формат дистанционных сделок. Оформить недвижимость можно будет: - через портал «Госуслуги»; - в приложении любого банка, подключённого к системе; - без посещения МФЦ и без личного присутствия сторон...

2026 год уже близко, и всё больше покупателей и инвесторов хотят понять, чего ожидать от рынка недвижимости. Разбираем основные факторы, которые повлияют на стоимость квартир, спрос, ипотечные программы и общий вектор развития рынка. Если инфляция сохранится на высоком уровне, Центральный банк будет удерживать или повышать ключевую ставку. Это приведёт к удорожанию ипотеки и снижению спроса, особенно на новостройки. При замедлении инфляции ставки могут начать снижаться - а это уже стимул для оживления покупательской активности и роста сделок...

Многие покупатели жилья не знают, что могут вернуть часть уплаченных ипотечных процентов через налоговый вычет. Это реальный способ снизить стоимость кредита, и государство предлагает воспользоваться этой льготой. Наш специалист Юлия Сергеевна подготовила подробное объяснение, кому доступен вычет и как его оформить. До конца 2024 года максимальная сумма возврата составляет до 390 000 ₽. С 2025 года, после введения новой пятиступенчатой шкалы НДФЛ, размер вычета будет зависеть от вашей налоговой ставки...