Гончаров Недвижимость Юга

Если вы давно планируете переезд на юг или ищете надежный вариант для инвестиций в недвижимость, сохраняйте этот пост. «Покровский» - один из самых обсуждаемых коттеджных поселков на Таманском полуострове. И это не просто шум: дома здесь раскупают очень быстро, а арендаторы находятся еще до того, как владельцу отдают ключи. Где находится и что вокруг? Всего 3 км до Азовского моря. Вокруг - виноградники и чистый морской воздух. При этом вам не придется жертвовать комфортом: рядом есть школы, садики, поликлиника и магазины...

Всем привет!👋 Наконец-то настал этот момент - я готов показать вам свой ремонт и официально заехать в квартиру! Немного вводных: покупал двушку в ипотеку, 60 квадратов, черновая отделка. Зато 22 этаж, самый центр Краснодара, ЖК «Большой». Многие почему-то хейтят формат «евро-двушка», а я мечтал именно о такой - чтобы была огромная кухня-гостиная. Загвоздка была в том, что у застройщика таких планировок не оказалось, поэтому пришлось брать всё в свои руки и перекраивать пространство под себя😅 Помните,...

ЖК «Моренуар» уже называют одним из самых крупных проектов в Новороссийске. Это формат «город в городе», где основной акцент сделан на том, чтобы у жителей всё было рядом - от школ и детских садов до магазинов, фитнеса и повседневных сервисов. Изначально заявлялась площадь застройки около 91,5 гектаров, однако сейчас застройщик уточняет, что речь идёт примерно о 70 гектарах разрешённой территории без учёта виноградников. Этот момент активно обсуждается в городе, поэтому важно учитывать не только преимущества комплекса, но и общий контекст его застройки...

Ко мне часто обращаются с запросом: «Кирилл, хотим продать квартиру». И первый вопрос, который я задаю: вы хотите её попродавать или всё-таки продать? Если ваша цель - реальная и выгодная сделка, давайте разберем, почему самостоятельные попытки часто превращаются в пустую трату времени и потерю денег. Есть две главные ловушки, в которые попадают 90% собственников. Кажется логичным: сфотографировал, выставил на Авито и ждешь звонков. Но в крупных городах так это больше не работает. Вы выходите на поле, где агентства ежемесячно вливают миллионные бюджеты в продвижение...

Ремонт двухкомнатной квартиры площадью 56 кв.м - 1 800 000₽ Мебель и техника - 1 380 000₽ Общий срок работ: 4 месяца (с этапа ПЧО) Сегодня мы снимали подробный обзор ремонта квартиры и встретились с заказчиками на объекте. Клиенты впервые приехали в свою квартиру после завершения работ - показали им весь результат. Ремонт им очень понравился 🔥, получили положительный отзыв, что всегда особенно приятно. Комментарии заказчиков о ремонте вы сможете увидеть в видео, которое скоро выйдет на нашем канале...

Жилой комплекс «Кипарис» в Сукко - это один из самых обсуждаемых проектов на рынке недвижимости Анапы, который вызывает интерес у покупателей, но при этом подходит далеко не всем. Чтобы принять взвешенное решение, важно понимать особенности локации, концепцию проекта и реальные сценарии использования жилья. Комплекс расположен в посёлке Сукко, который считается одной из самых живописных курортных зон в пригороде Анапы. Это место привлекает как туристов, так и тех, кто ищет недвижимость у моря в более спокойной и экологичной среде...

К нам обратился клиент с задачей продажи 1-комнатной квартиры в Анапе. Объект находился в современном районе с развитой инфраструктурой и удобной планировкой. Квартира продавалась с ремонтом и мебелью. Состояние - с умеренным износом после аренды, что было учтено при формировании цены. Стоимость объекта была конкурентной и одной из наиболее доступных в своем сегменте. В рамках работы: - проведена полная юридическая проверка объекта - подготовлена стратегия продажи и рекламная кампания - заключен эксклюзивный договор В результате квартира была реализована в короткие сроки...

В Краснодаре стартует масштабный жилой проект - ЖК «Первое место». Комплекс реализуется на территории 71 га и включает 31 дом. Первая очередь - это 8 кварталов с этажностью от 9 до 18 этажей, закрытой территорией и подземным паркингом. Инфраструктура и концепция проекта Застройщик делает акцент на комплексное развитие территории. В рамках проекта предусмотрены: - школа на 1700 мест - 2 детских сада (всего планируется 6) - поликлиника - парк и озелененные зоны - велодорожки протяженностью 1,5 км -...

Выполнили ремонт квартиры под ключ в ЖК «Кубанский» (ул. Зиповская, 38). Площадь - 61,5 м², исходное состояние - черновая отделка. Проект реализован с акцентом на качество и долговечность материалов, так как квартира делалась для проживания, а не под сдачу. В рамках ремонта: - выполнен полный цикл работ от черновой до чистовой отделки - уложен кварцвинил «ёлочкой» вместо ламината - в санузлах использована плитка «кабанчик» - установлены новые межкомнатные и входная двери, подобрана дизайнерская фурнитура -...

Покупка квартиры удаленно - частый запрос на рынке недвижимости, особенно если речь идет о переезде или инвестициях. Делимся опытом, как проходит такая сделка на практике. Наш специалист сопровождал покупку квартиры дистанционно: от подбора объекта до получения ключей. Изначально рассматривались варианты на вторичном рынке - был проведен анализ предложений, проверка объектов и оценка рисков. В процессе подбора был найден оптимальный вариант в новостройке от застройщика, который полностью соответствовал требованиям клиента по цене, локации и планировке...

Наша компания выполнила ремонт под ключ в ЖК «Гулливер» (Краснодар). Площадь квартиры - 44,8 м², исходное состояние - черновая отделка. Договор был заключен на 85 рабочих дней, но фактически ремонт завершили за 70 дней. Итоговая стоимость составила 1 100 000 рублей - это полный цикл работ: проектирование, дизайн, все материалы и выполнение работ. Важно учитывать, что квартира изначально была в черновой отделке. В Краснодаре застройщики берут около 10 000₽ за м² только за доведение до предчистовой отделки...

Вопрос дарения или завещания квартиры - это не только про налоги. В первую очередь это про безопасность родителей и защиту недвижимости. Многие выбирают завещание на квартиру, потому что жильё остаётся у собственника. Но важно понимать: завещание - это документ на будущее. - его можно переписать в любой момент - его часто пытаются оспорить в суде Поэтому наследство по завещанию не всегда гарантирует защиту. Дарение квартиры - как работает на практике В отличие от завещания, договор дарения квартиры - это уже оформленное право собственности здесь и сейчас...