Гончаров Недвижимость Юга

Все чаще ловлю себя на мысли: «Кажется, я уже видел эту квартиру…» Количество квартир с ремонтом в Краснодаре, которые мне довелось отснимать, давно перестало поддаваться подсчёту. И почти все они похожи друг на друга как близнецы. Когда я только начинал работать после Новороссийска, многие варианты казались уютными и стильными. Но после запуска нашего отдела ремонтов и десятков сданных объектов взгляд стал более профессиональным: я вижу, из чего и как всё сделано, знаю реальную стоимость материалов и понимаю, где инвестор сэкономил...

Подписчица Евгения обратилась в нашу компанию за подбором квартиры в одном из жилых комплексов Новороссийска. Цель - покупка жилья для будущего переезда на море. Локация имела ключевое значение, поскольку ЖК должен был находиться рядом с новым местом работы её супруга. 📍 Почему выбрали именно этот ЖК? Речь идёт о современном комплексе комфорт-класса, расположенном в спокойном зелёном районе Новороссийска, рядом с живописными горными склонами. Территория полностью адаптирована для семейного проживания:...

Ремонт в моей новой квартире в центре Краснодара подходит к завершению, и всё чаще задаюсь вопросом: а нужен ли мне переезд в центр? 🏡Текущий район: комфорт, к которому привыкаешь Живу на Ближнем Западном обходе - и за последние годы район заметно вырос. Сейчас здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: крупные магазины и торговые центры; кофейни, банки, сервисы; места для прогулок с собакой; удобная доступность основных локаций. До наших офисов в ЖК «Самолет» и «Образцово» добираюсь за 10–20 минут - по краснодарским меркам это роскошь...

Рынок недвижимости переживает технологический прорыв. Уже в ближайшие годы процесс покупки квартиры станет намного быстрее и проще, чем когда-либо. То, что раньше требовало часов, а порой и нескольких визитов в МФЦ, скоро будет занимать не более 30 минут. 🔑 Покупка квартиры полностью онлайн К 2026 году государственные сервисы и банки внедрят обновлённый формат дистанционных сделок. Оформить недвижимость можно будет: - через портал «Госуслуги»; - в приложении любого банка, подключённого к системе; - без посещения МФЦ и без личного присутствия сторон...

2026 год уже близко, и всё больше покупателей и инвесторов хотят понять, чего ожидать от рынка недвижимости. Разбираем основные факторы, которые повлияют на стоимость квартир, спрос, ипотечные программы и общий вектор развития рынка. Если инфляция сохранится на высоком уровне, Центральный банк будет удерживать или повышать ключевую ставку. Это приведёт к удорожанию ипотеки и снижению спроса, особенно на новостройки. При замедлении инфляции ставки могут начать снижаться - а это уже стимул для оживления покупательской активности и роста сделок...

Многие покупатели жилья не знают, что могут вернуть часть уплаченных ипотечных процентов через налоговый вычет. Это реальный способ снизить стоимость кредита, и государство предлагает воспользоваться этой льготой. Наш специалист Юлия Сергеевна подготовила подробное объяснение, кому доступен вычет и как его оформить. До конца 2024 года максимальная сумма возврата составляет до 390 000 ₽. С 2025 года, после введения новой пятиступенчатой шкалы НДФЛ, размер вычета будет зависеть от вашей налоговой ставки...

Как мать реализовала мечту о собственной квартире для сына, преодолев страх отказа ипотеки? Ксения обратилась к нашей компании с ясной, но волнующей целью: приобрести комфортную, уютную квартиру для своего сына. Её финансовый план был продуман - использовать материнский капитал как основной источник финансирования. Однако одно сомнение её волновало: сможет ли она получить одобрение на ипотеку? Этот страх удерживал её от решительного шага, и Ксения решила обратиться за профессиональной помощью. Первый...

Ключевая ставка возвращается к стандартному уровню - первый признак стабилизации Рынок недвижимости получил временное облегчение. После длительного периода высоких ставок, ипотека постепенно становится доступнее, и инвесторы вновь рассматривают покупку недвижимости как жизнеспособный вариант. Однако оптимизм необходимо умерить реальностью. Текущая ключевая ставка составляет 16,5%. Даже если Центральный банк снизит ее до 15–16% к завершению года, периода доступных кредитов пока не предвидится. Покупатели должны готовиться к условиям высокого кредитования, а не легким финансовым решениям...

Многих семей, планирующих покупку жилья, волнует вопрос: есть ли отдельная льготная ипотека для участников СВО? Разбираем ситуацию подробно. На сегодняшний день отдельной государственной программы льготной ипотеки для участников СВО не существует. Работают только действующие федеральные и региональные программы: Эти продукты могут подойти участникам СВО, если они подходят под условия конкретной программы. Некоторые застройщики и частные продавцы предлагают собственные скидки и особые условия для участников СВО...

Квартира у моря - мечта многих, кто хочет сочетать отдых и комфортную жизнь на побережье. Семья Олега и Оксаны долгое время рассматривала возможность покупки недвижимости в Новороссийске. Благодаря обзорам нашей компании и публикациям в Telegram-канале, они заранее познакомились с городом, районами и жилыми комплексами. 👨‍👩‍👦 Планируя семейный отдых на Чёрном море, Олег, работающий моряком, решил совместить отпуск с поиском квартиры. Уже на этапе онлайн-просмотра они определились с Южным районом - одной из самых востребованных локаций Новороссийска для покупки жилья у моря...

Многие мечтают о квартире у моря, но не всегда сразу понимают, с чего начать. Так было и у нашего подписчика Андрея: он долго изучал рынок недвижимости Новороссийска, смотрел наши обзоры, следил за прямыми эфирами и только потом решился на консультацию. После общения с нашим экспертом Андрей понял, что покупать недвижимость на юге - это не только про отдых, но и про переезд и новую жизнь у моря 🌊 Изначально Андрей рассматривал однокомнатную квартиру в Южном районе Новороссийска. Наш специалист...

Наш эксперт рассказывает, как распознать риски при покупке квартиры и избежать потери денег. Сегодня всё чаще встречаются случаи мошенничества на рынке недвижимости. При этом даже «чистые» документы не всегда гарантируют безопасность сделки. Иногда квартира юридически безупречна, но спустя время сделку признают недействительной. Причина - продавец мог действовать под давлением третьих лиц или находиться в тяжёлой финансовой ситуации. Результат - покупатель остаётся и без квартиры, и без денег...