Ольга Гогаладзе

Вечный спор инвесторов – «бетон» или фондовый рынок – решается простой математикой. Сравню два инструмента и для чистоты эксперимента возьму капитал 12 000 000 рублей. Рынок аренды в 2025–2026 годах оживился: рыночная ипотека стала недоступна, многие вынуждены снимать жилье. Ставки аренды выросли, но выросли и расходы. Средняя ставка аренды квартиры рыночной стоимостью 12 млн рублей сейчас составляет 55 000 рублей в месяц. «Грязный» доход в год: 55 000 × 12 = 660 000 рублей. Чтобы получить чистую прибыль, вычитаем обязательные траты: 660 000 × 0,04 = 26 400 руб...

Читайте в статье: кому придет больше денег, кому закрутили гайки с ипотекой и как теперь сдавать сломанную технику в магазин. С 1 февраля остаток средств на вашем сертификате автоматически увеличится на 5,6%. Это касается всех: и тех, кто только получил сертификат, и тех, кто уже потратил часть денег (проиндексируют остаток). Важно: никуда ходить не нужно. Электронный сертификат с новой суммой сам появится на Госуслугах. Вслед за инфляцией подтянули и «детские» выплаты. Вот сколько будут платить...

Шпаргалка по налоговым вычетам в статье 👇 Налоги нужно не только платить, но и возвращать обратно. Это законно и несложно, если разобраться в теме один раз. Налоговый вычет – возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ. Самое важное собрала в одной статье – суммы, условия и необходимые документы. С 2024–2026 гг. лимиты по социальным вычетам значительно выросли. Теперь почти все они объединены в «общую корзину» с лимитом 150 000₽, но есть исключения. Ниже подробная таблица со всеми условиями: Вычеты на спорт, свое обучение, обычное лечение, страховку и оценку квалификации суммируются...

С 2026 года Минфин предлагает ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке: Сейчас ставка составляет 6% независимо от наличия детей. Считаем, что изменится для семьи с одним ребенком, на кредитном калькуляторе. Возьмем для примера квартиру стоимостью 10 000 000 рублей. Ежемесячный платеж по ставке 6% - 41 968,54 рублей Ежемесячный платеж по ставке 12% - 72 002,88 рублей ❗️Платеж увеличится...

Ведете учет инвестиций в приложении pro.finansy? Для вас обновочка ♥️ Как было раньше: в портфели отражались только активы, без свободных денег. Как стало: свободные деньги тоже часть портфеля. Они отображаются рядом с инструментами...

Разбираю стратегию, с которой можно начать уже сегодня. 1 000 000 рублей делим на 3 части: 1) Первая часть - 500 000 рублей - пошла бы в облигации. А именно в ОФЗ с длинным сроком погашения и коропоративные облигации. Они сейчас стоят дешево из-за высокой ключевой ставки - 16%. Банк России уже полгода снижает ставку. А по прогнозам в конце 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12-13%. Когда она снижается, длинные облигации дорожают, и можно заработать не только на купонах, но и на росте стоимости...

Практически «из каждого утюга» слышно про нейросети. Что нужно про них знать? 1. Планирование. Расписания, поездки, меню, домашние дела. Хочу навести генеральную уборку перед Новым годом. Составь список дел и предложи расписание на неделю, могу выделять каждый день 40 минут. 2. Обучение. Объяснение тем, учебные планы, подготовка к экзаменам, языки. Нужно писать по работе письма на английском, я менеджер по логистике, как подтянуть язык. 3. Финансы. Бюджет, покупки, налоги, инвестиции, расчёты для ремонта...

Прогноз на 2026 год здесь 👇 Последние два года были золотым временем для вкладчиков. Зачем смотреть на акции, когда банк гарантированно дает 18-20% годовых, а некоторые промо-вклады предлагали и до 23%? В это время дивиденды многих компаний проигрывали вкладам. Получить 10-12% с акций Сбера или Лукойла казалось не так интересно, когда можно просто положить деньги на депозит и не нервничать. Но экономический цикл меняется. Банки больше не будут так щедро раздавать деньги населению. Летом Центральный банк взял курс на снижение ключевой ставки: с июня по декабрь она снизилась с 21% до 16%...

Что изменилось: Теперь управлять счетами cтало проще и быстрее ♥️ Обновляйте приложение pro.finansy и пользуйтесь «Бюджетом» бесплатно: 📱 скачать на Android в PlayMarket 📱 скачать на iPhone в AppStore...

Список новых законов и правил, вступающих в силу с января 2026 года. Главная новость для кошелька – налог на добавленную стоимость (НДС) повышают с 20% до 22%. Этот налог "зашит" в цену почти каждого товара. Хорошая новость: на самые важные товары ставку оставили прежней – 10%. Это значит, что хлеб, молоко, мясо, детское питание и лекарства из-за налога дорожать не должны. Что важно: Если у вас еще нет ИИС-3, изучите информацию по нему ЗДЕСЬ и возвращайте до 88 000 рублей от государства ежегодно...

В приложении pro.finansy и на profinansy.ru появилась автоматическая интеграция с криптобиржей Bybit! Теперь картина по вашим активам стала цельной. В одном красивом интерфейсе вы видите: Подключите синхронизацию прямо сейчас, и данные о ваших криптоактивах сами подтянутся в портфель...

Как лучше копить/куда вложить ежемесячную выплату 69 тыс (пособие до 1,5 лет)? И далее после 1,5 лет продолжать копить, докидывая тыс по 20? Получила такой вопрос от подписчицы. Разбираю одну из стратегий. Каждый месяц делим сумму на три равные части и вкладываем в: В ближайшие два года ожидаю доходность около 40%: У меня есть подборка облигаций с высоким потенциалом роста ближайшие 2 года. Дают рост цены и регулярные дивиденды. Записала вам урок на тему "Как выбрать лучшие дивидендные акции РФ"...