ГК Зерно

Следить за процессом строительства – это настоящее удовольствие, особенно когда видишь, как изначально задуманный проект постепенно обретает свою форму в реальности Делимся с вами фотографиями со строительства одного из наших объектов. Почти все этажи уже готовы, совсем скоро в пролетах появятся витражи, а фасады будут окрашены. Здание принадлежит одному из ведущих ВУЗов города. Проект реализуется с использованием сборно-монолитной технологии, где все несущие конструкции выполняются из монолита, а фасады – из панелей. Для этого объекта мы разработали фасадные панели из бетона с уникальной текстурой, чтобы здание выглядело по-особенному. Гордимся тем, что можем предложить заказчикам качественные и инновационные решения, которые помогают воплотить любые дизайнерские идеи и при этом значительно ускоряют сроки строительства 

Презентуем вам ещё один наш проект – многоквартирные дома в Ленинградской области! Работа над объектом шла долго и сложно, зато мы добились идеального результата. Наша команда проделала огромную работу: пришлось многое менять и перерабатывать. Мы разработали концепцию фасадов, провели корректировку ГП, а также получили согласование АГО. Комплекс состоит из 5 многоквартирных 4-этажных домов, поэтому жителям будет комфортно – никаких высоток и закрытого неба. На первом этаже – квартиры с террасами. В качестве дизайн-концепции выбрали тематику «Гора», что перекликается с названием населённого пункта, в котором расположен комплекс. Фасады напоминают величественную гору, а их текстуры имитируют каменные породы, снежные вершины и породы древесины. Чуть позже сделаем отдельный пост про разработку фасадов и прохождение АГО с данным объектом. Мы позаботились не только об эстетической привлекательности комплекса, но и об удобстве для его жителей. Основной идеей территории стало обеспечение безопасности жильцов за счёт концепции «двор без машин»: парковочные места вынесены на северную часть и располагаются снаружи комплекса. При этом комплекс обеспечен комфортными проездами для спецтехники вокруг каждого корпуса. А внутри дворов разместились детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха с игровыми столами для настольных игр и перголами. Входные группы организованы с уровня земли без дополнительных крылец и высоких порогов, что обеспечивает комфортный доступ в подъезд маломобильных групп населения, людей с колясками и велосипедами. Результаты нашей работы можно посмотреть на рендерах – обязательно пишите, понравилось ли вам  Ну и напоминаем, что мы всегда рады взяться за интересные проекты)

Наступил сентябрь, а это значит, что пришло множество изменений в жизнь не только школьников, но и проектных организаций! Ведь начиная с 1 числа, вступили в силу изменения технического регулирования и стандартизации. Мы поговорили с нашим экспертом – Алиной Плетцер, чтобы понять, как теперь будет выглядеть наша жизнь) Спойлер: правоприменительной практики пока нет, но изменения обещают быть интересными. Что изменилось? С 1 сентября меняется подход в доказательной базе ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Раньше проектные решения обосновывались ссылками на требования обязательного и добровольного перечней, а также СТУ. Теперь же нам предстоит забыть и об обязательном перечне, и о добровольном, вместе с ними отменяются и общестроительные СТУ. Зато появляется новая аббревиатура – СТО. Сейчас будем разбираться, что к чему. Что такое СТО? СТО – стандарт организации. Это документ по стандартизации, утвержденный юридическим лицом для совершенствования производства (или обеспечения качества продукции, оказания услуг). Важный момент заключается в том, что СТО может разработать и использовать любая компания. Для использования этого документа при проектировании СТО должны пройти экспертизу в Техническом комитете и быть зарегистрированы в Фонде стандартов. Важно: регистрация в фонде возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета. Применение СТО возможно только с даты регистрации СТО в Фонде стандартов. Решение о применении СТО принимается лицом, осуществляющем подготовку проектной документации (либо необходимость устанавливается в задании на проектирование). Что отражать в СТО – решает разработчик.  Небольшая памятка: применение каких документов, является с 01 сентября обоснованием соблюдения требований ФЗ №384: 1. Национальные стандарты РФ, своды правил или их часть, включенные в реестр требований, формируемые в соответствии с градостроительным законодательством; 2. Международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств; 3. Стандарты организаций (СТО); 4. Результаты применения способов обоснования (результаты исследований, расчеты и/или испытания, моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов или техногенных воздействий, оценка риска возникновения опасных природных процессов или техногенных воздействий). А если подготовка проектной документации происходит на основании градостроительного плана, выданного до 1 сентября 2024 года? В таком случае при проведении экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий осуществляется оценка их соответствия требованиям документов, указанных в части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2024 года). Правоприменительной практики пока что нет, так что мы будем следить за тем, как изменения работают на практике. А пока что мы подумали, может быть вам будет интересно поучаствовать в вебинаре с Алиной Плетцер, задать свои вопросы и обсудить изменения, узнать более подробно о каждом способе обоснования соблюдения требований ФЗ №384?

Мы тут прогулялись по набережной реки Карповки и сделали несколько фотографий одного из наших объектов.  Это новый корпус Первого Санкт-Петербургского государственного медицинского университета им. академика И. П. Павлова. Проект достаточно интересный, ведь нужно было не только вписать его в существующий ландшафт, но и соединить с уже существующим корпусом. Мы на данном объекте помогали проходить Главгосэкспертизу, а также проводили корректировку проектной документации. Сейчас строительство практически завершено, и уже можно видеть результат. Это действительно важный объект для города – ведь здесь будет располагаться НИИ детской онкологии, гематологии и трансплантологии. Нас очень радует, что удалось внести свой вклад в создание такого значимого проекта.