Наши проекты

А мы тут красоту показываем Всегда приятно, когда ты можешь показать не просто рендеры, но и фотографии «с места событий». Тем более, когда есть, чем похвастаться. Несколько лет назад мы занялись проектом реконструкции учебных корпусов Военного инженерно-технического университета. Работа предстояла довольно большая: обновить несущие стены, провести перепланировку некоторых помещений, переделать кровлю, провести демонтаж лестниц и лифтов. И, конечно, провести все необходимые для данного объекта согласования. А ещё обновлялся и ремонтировался фасад, чтобы здание выглядело отлично не только внутри, но и снаружи. Совсем недавно сняли леса и завершили фасадные работы. Ну а мы решили показать вам результат, ведь получилось просто замечательно!

Проектировали, проектировали да не выпроектировывали… На рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области активно растёт доля перепродажи участков с готовым проектом. При этом в большинстве случаев новый собственник как минимум корректирует проект, а иногда – полностью меняет его концепцию. ГК «Зерно» участвовала в нескольких проектах fee-девелопмента. В одном из них новый застройщик изменил даже технологию строительства. В целом это повлияло на сроки проектирования: разрешение позволяло начать подготовительные работы на площадке и параллельно вести перепроектирование, с утверждением изменений в экспертизе. На другом объекте мы разрабатывали документацию стадии П, а сделка с участком состоялась уже перед заходом в экспертизу и получением разрешения. Проект пришлось переделать с учетом типовых решений девелопера, что подразумевало отмену части проекта планировки территории. Подробнее про наш опыт можно прочитать в новой статье издания «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга» по ссылке: nsp.ru/...sya

Паркинг Новосаратовка Хотим поделиться с вами одним нашим проектом: паркинг на 500 машиномест для одного из жилых комплексов Ленинградской области. Нам необходимо было связать новый паркинг с уже спроектированными зданиями комплекса и вписать его в общую концепцию квартала. Внешняя отделка выполнена с помощью разноразмерных сэндвич-панелей. Изначально мы планировали создать градиентную растяжку цветов от темного к светлому, однако впоследствии изменили эту концепцию и расположили панели разных цветов в хаотичном порядке. Таким образом, мы смогли добавить интересные цветовые акценты и связать паркинг с соседними зданиями, в которых использовано аналогичное решение. Кстати, вся цветовая палитра разработана с учетом колористического кода всего микрорайона. Чтобы придать фасаду паркинга необычный вид, мы использовали разнообразные текстуры: гладкие и рельефные панели. За счёт игры света и тени фасад будет выгодно выделяться, а разные оттенки панелей – только усиливать эффект. Мы полностью разработали концепцию паркинга, выполнили ОПР, создали визуализацию для АГО и подобрали все необходимые материалы. Недавно паркинг успешно прошел согласование в АГО. Предлагаем вам посмотреть, как совсем скоро будет выглядеть паркинг.

Ммм, стройка... Не могли не показать эти фотографии с одного из наших объектов. Ведь мы знаем, как сильно все любят залипать на виды стройки. На таких фото всегда любопытно оценить масштабы происходящего: вот те маленькие пятнышки – строители, а игрушечные машинки в луже – огромные многотонные экскаваторы. Если говорить в цифрах, то глубина котлована на данном объекте – 5,1 м. По периметру установлена подпорная стена из металлического шпунта: она препятствует обвалу грунта и защищает фундаменты соседних зданий от чрезмерных осадок. На данном объекте ближайшее производственное здание располагается на расстоянии всего 1 метра, поэтому было важно установить качественное шпунтовое ограждение. Всего в проекте использовалось два вида шпунта, в зависимости от грунта и расположения ближайших сооружений. Сейчас объект уже почти закончен, и такой красоты уже не увидишь. Но у нас есть ещё фотографии с процесса строительства, обязательно поделимся.

Мы решили заглянуть в свои архивы и рассказать вам об одном из наших первых проектов – ЖК «Охта Гарден». Вот такое ностальгическое настроение у нас сегодня. Кстати, именно с этим объектом мы участвовали в самом первом градостроительном совете по защите архитектурно-градостроительного облика в Ленинградской области  ЖК «Охта Гарден» был задуман как уютное и комфортное семейное жильё. Именно поэтому мы уделили особенное внимание благоустройству дворов: продумали парковки на территории комплекса, сделали детские площадки и зелёные зоны. Про дворы можем говорить бесконечно, обязательно сделаем про них отдельные посты. Каждое здание мы постарались сделать уникальным по своему внешнему виду. Ведь для отделки использовались наши панели из архитектурного бетона – они позволяют придать индивидуальность и яркость фасадам В результате получился просторный и стильный комплекс, где каждая деталь и элемент заботливо продуманы