«Новосёл» — всё о недвижимости

Материнский капитал — один из самых доступных инструментов для улучшения жилищных условий семьи. Но сделки с его использованием имеют свои особенности, которые важно учитывать заранее, чтобы избежать рисков и задержек. Первым делом стоит проверить остаток маткапитала — это можно сделать через Госуслуги. Кроме федеральной программы, в ряде регионов действует и дополнительный маткапитал: его также можно направить на покупку жилья. Средства маткапитала можно использовать только для приобретения жилой недвижимости на территории России...

На рынке недвижимости обсуждаются возможные изменения в программе семейной ипотеки. По одной из инициатив, процентная ставка может стать дифференцированной — и напрямую зависеть от количества детей в семье. Сегодня базовая ставка по программе фиксирована, однако в 1 квартале 2026-ого года подход может измениться. Предлагается следующая модель: Если изменения будут приняты, это сделает ипотеку значительно доступнее для семей с тремя и более детьми, а вот для семей с одним ребёнком условия могут стать менее льготными...

Банк России на заседании 20 марта продолжил курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку до 15% годовых. Для рынка недвижимости это важный, но пока скорее сигнальный шаг, чем повод ожидать резких изменений. Мы оцениваем текущую ситуацию так: регулятор подтверждает тренд на снижение инфляционного давления и движение экономики к более сбалансированному росту. Однако эффект для покупателей и застройщиков будет проявляться постепенно. Несмотря на снижение ключевой ставки, рыночная ипотека пока остается дорогой...

С 1 апреля 2026 года банки меняют подход к одобрению ипотеки — решение принято Центробанком, и рынок уже начал к нему адаптироваться. Теперь при рассмотрении заявки банки будут сопоставлять официальный доход заёмщика (по справке 2-НДФЛ) со средними показателями по отрасли и должности по данным Росстата. Причём учитывать будут меньшее значение, дополнительно сниженное примерно на 10%. Получить ипотеку станет сложнее. Особенно это коснётся тех, кто получает часть дохода «в конверте» — такие деньги банки учитывать не будут...

На рынке аренды жилья регулярно встречаются схемы, построенные на спешке, доверии и желании сэкономить. При этом большинство случаев сводится к нескольким типовым сценариям: фейковые собственники, манипуляции с предоплатой, поддельные сайты и недобросовестные посредники. — Мнимые собственники. Публикуются привлекательные объявления по заниженной цене, собирается «бронь» с нескольких человек, после чего арендодатель исчезает. — Фейковые ссылки на оплату. Вас переводят в мессенджер и отправляют ссылку, похожую на известный сервис...