«Новосёл» — всё о недвижимости

На рынке периодически появляются квартиры, которые собственники продают, хотя ипотека за них ещё не выплачена. Для покупателя это может быть интересный вариант: иногда такие объекты продаются дешевле рынка, а часть сделки проходит под контролем банка. Но есть важный нюанс: купить ипотечную квартиру сложнее, чем обычную. До последнего платежа она находится в залоге у банка, поэтому просто заключить договор с продавцом и зарегистрировать сделку не получится. Разбираемся, как устроена такая покупка, где можно сэкономить и какие риски важно предусмотреть...

Суть инициативы проста: цену квартиры должны зафиксировать ещё до подачи заявки на кредит, а после одобрения ипотеки менять её уже нельзя. Почему это важно? Представьте ситуацию: вы выбрали квартиру, получили предварительное одобрение банка, рассчитываете бюджет — а затем стоимость объекта меняется. В результате приходится пересматривать условия сделки или искать дополнительные деньги. ЛДПР предлагает обязать застройщиков фиксировать цену объекта в Единой информационной системе жилищного строительства до подачи ипотечной заявки...

Продажа квартиры начинается задолго до первого просмотра. В момент публикации собственник уже конкурирует за внимание покупателя с десятками похожих объектов. Поэтому недостаточно просто указать площадь, количество комнат и цену. Хорошее объявление должно быстро ответить на главный вопрос покупателя: «Почему мне стоит обратить внимание именно на эту квартиру?» Мы собрали основные правила, которые помогут подготовить действительно информативное объявление. В начале объявления укажите основные параметры: Не стоит заменять факты фразами вроде «невероятно уютная» или «идеальная для семьи»...

Ипотека на 20–30 лет может выглядеть пугающе. Но длинный срок не обязательно означает, что вы действительно будете платить банку все эти годы. Если со временем появляются свободные деньги — премия, накопления, продажа другого имущества или просто возможность откладывать часть дохода — ипотеку можно погашать досрочно. И здесь важно понимать: просто внести больше денег недостаточно. Нужно правильно оформить досрочное погашение и выбрать, что именно сокращать — срок кредита или ежемесячный платёж. Разбираемся,...

С началом учебного года рынок аренды традиционно оживляется. Уже в конце августа и начале сентября многие студенты и семьи начинают активно искать жильё, поэтому для собственников это один из самых подходящих периодов, чтобы сдать квартиру. Но высокий спрос — не повод отдавать квартиру первому желающему. Передача жилья в аренду — это всегда доверие. Вы фактически передаёте другому человеку своё имущество, мебель, технику и ключи от квартиры. И чем подробнее вы договоритесь обо всём заранее, тем меньше вероятность столкнуться с неприятными сюрпризами позже...