ЖКХ и законность

Отношения между собственниками помещений в МКД, УК и организациями, снабжающими МКД коммунальными ресурсами, в настоящее время возможны в трёх вариантах, не противоречащих закону: 1. Изначальный вариант, когда коммунальные ресурсы (КР) поставляются в МКД по договору между РСО и УК, УК собирает с жителей плату за поставленные КР и перечисляет денежные средства ресурсникам. Этот вариант не исключает задержки собранных за КР средств на счетах УК и их нецелевого использования, поэтому жизнь подсказала появление варианта №2: 2...

Это следует из ответа госжилнадзора на моё обращение. Для начала решение нашего ОСС объявлено неисполнимым: Имеющийся договор управления, заключенный несколькими собственниками от своего имени, напротив, объявлен законным, хотя он и не соответствует требованиям ч.1ст.162 ЖК РФ: Таким образом, отсутствие договора управления у подавляющего большинства собственников по мнению юриста госжилнадзора - это нормально, ведь платить за содержание общего имущества они всё равно обязаны, а то, что они не могут предъявлять УК требования по выполнению условий договора управления - это неважно...

Противостояние с ПАО Т+ в судах завершилось тем, что ни одна из сторон не обратилась с надзорной жалобой в Верховный суд за восстановлением единства судебной практики.Я получила обстоятельный ответ от Ульяновского УФАС, в котором мне разъяснили, что мой гражданский иск к ПАО Т+ был обречен на неудачу потому, что между УК и ПАО Т+ с 2017 года действует договор о поставке тепла на ОДН, по которому количество тепла, выставляемое к оплате, определяется по показаниям ОДПУ без каких -либо поправок по ГОСТ у на фактическую температуру холодной воды...

Заключить договор управления - дело не простое, ведь чтобы договор управления стал действующим, сделать это должны собственники, обладающие более, чем 50% от общего числа голосов. В больших МКД, где более тысячи собственников, добиться этого очень трудно. Вот и в нашем доме договоры управления имеют немногие. Поэтому мы обрадовались, когда в прошлом году в жилищный кодекс (ч.8..ст161.1) внесли дополнение о наделении председателя совета МКД правом заключать Договор управления от имени всех собственников помещений в МКД...

Как происходит, что совет дома идет на поводу у УК и проводит ОСС так,что собственники потом удивляются, как это они узаконили на собрании такой резкий скачок цен на услуги УК? Разберем на конкретном примере сегодняшнего дня. Как всегда, сначала посмотрим, что говорит об этом жилищный кодекс. Ч.5 Ст.161.1 гласит, что совет МКД "выносит на общее собрание собственников помещений...