ЖКХ Ньюс

Автор: Антонина Юдина В Ставрополе председатель ТСЖ, директор УК и их коллега судились с собственниками за переписку в общедомовом чате. Требования истцов: — обязать ответчиков опровергнуть сведения в чате: что они «захватили дом», «рисуют суммы в сметах на себя», являются «аферистками» и «мошенниками»; — взыскать компенсацию морального вреда (каждый просил по 250 000 рублей), расходы на юриста, нотариуса и лингвистическую экспертизу. Суды пришли к выводу, что требования частично обоснованы. Разграничение мнения и факта...

Автор: Александра Павлова Жилец МКД судился с региональным оператором по обращению с ТКО. Настаивал на том, что в апреле 2022 г. полностью погасил задолженность по оплате услуг за январь 2020 г. — март 2022 г., в мае и июне внес плату согласно начислениям, но ответчик почему-то учел в счет погашения долга не всю сумму. Да еще и не предоставил акт сверки взаиморасчетов за предоставленные услуги. В исковом заявлении просил: — обязать регоператора в полном объеме, согласно представленным платежным документам,...

Нижестоящие суды часто работают по шаблону: раз управляющая организация управляла домом, значит, вся техдокументация у неё есть. Кассация с этим подходом не согласна и массово отменяет решения, обязывающие УО передать то, чем она не владеет. Мы проанализировали свежую практику и выделили 10 аргументов для защиты. Формулировка «документы у ответчика есть, значит, он обязан их передать» для кассации не аргумент. Суд должен проверить по каждому пункту: входит ли документ в обязательный перечень Правил № 491 и получала ли его вообще эта УО...

Автор: Александра Павлова В 2017 г. решением общего собрания собственники досрочно прекратили полномочия истца и вместо него избрали нового председателя ЖСК. Обращаясь в суд, бывший руководитель кооператива настаивал: по прошествии стольких лет он до сих пор не получил трудовую книжку и приказ об увольнении, хотя ЖСК обязан их выдать. Однако суды установили, что истец не передал вновь избранному председателю ЖСК всю необходимую документацию. В их числе трудовые договоры с работниками кооператива, документы кадрового учета, приказы, штатное расписание...

Автор: Антонина Юдина УК «Комплекс Премиум» в Краснодарском крае пыталась оспорить предписание ГЖИ о сносе торговых автоматов. Аргументы управляющей организации суд не впечатлили. Предыстория ГЖИ провела проверку в ЖК «Фрукты» и обнаружила вендинговые автоматы на земельном участке, после чего выдала предписание. Основание для предписания — отсутствие решения общего собрания о передаче общего имущества в пользование третьим лицам. УК попыталась отбиться: — Ссылалась на старые протоколы собраний и...