ЖКХ Ньюс

Автор: Александра Павлова В квартире одного из МКД Хабаровского края балконная плита пришла в аварийное состояние. Согласно техническому заключению, ее дальнейшая эксплуатация невозможна, требуется комплекс восстановительных работ или замена конструкции в рамках капремонта. Однако УО, исполняя предостережение надзорного органа об обеспечении безопасности граждан, лишь демонтировала плиту и ограничила доступ на балкон железной решеткой. Прокурору это не понравилось, поскольку отсутствие балконной...

Автор: Антонина Юдина В Казани гражданка И. решила проявить «активную гражданскую позицию» и разместила в общем чате дома фотографию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Документ касался ее соседки К.Н. На снимке были хорошо видны персональные данные потерпевшей: ФИО и адрес проживания. И. хотела обратить внимание соседей на то, что жильцы указанной квартиры систематически нарушают общественный порядок. Соседка, чьи данные «засветили» в чате, обратилась в Роскомнадзор. В суде выяснилось, что официально участковый уполномоченный этот документ И...

Автор: Александра Павлова В Ямало-Ненецком автономном округе городской прокурор обратился в суд, чтобы обязать РСО установить в одном из МКД общедомовые приборы учета тепловой энергии, ХВС и ГВС, а управляющую организацию — обеспечить РСО допуск к местам установки приборов учета и компенсировать расходы, понесенные на выполнение соответствующих работ. Ответчики с иском не согласились. УО настаивала, что без решения ОСС не должна компенсировать расходы на установку ОДПУ. Соответствующая обязанность...

Автор: Антонина Юдина Спор о содержании транзитного трубопровода между УК и теплосетевой организацией из Волгограда добрался до кассации. Главный вопрос — кто должен отвечать за герметичность ввода транзитных труб в подвал дома. ООО «УК Ворошиловского района» пыталась через суд заставить ООО «Концессии теплоснабжения» привести в порядок транзитные трубопроводы ГВС и отопления, проходящие через подвалы трех домов. Ситуация в подвалах была неприятной: — запаривание подвала из непроходного канала; —...

Автор: Антонина Юдина В Республике Ингушетия начальник Магасских РЭС филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» обратился в суд с требованием отменить два дисциплинарных взыскания: выговор за неисполнение планового уровня потерь электроэнергии и замечание по итогам проверки работы персонала. Глава 1. Основания для наказания: позиция работодателя Работодатель применил к истцу два взыскания. Первое — приказ от 7 августа 2024 г. о выговоре. Основанием послужила служебная записка о том, что...

Автор: Антонина Юдина В Государственную Думу внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса РФ». Документ разработан для прямого закрепления полномочий органов госжилнадзора по контролю за соблюдением требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги. Проблема возникла после 1 июля 2021 года, когда вступили в силу изменения в ЖК РФ и обновленные подзаконные акты. Из перечня вопросов государственного жилищного надзора исчезло прямое указание на возможность проверять корректность начислений за коммунальные ресурсы...

Автор: Антонина Юдина В Ульяновске управляющая компания пыталась признать недействительным решение общего собрания, которым собственники отменили «дополнительную услугу» по уборке подъездов и включили её в состав платы за содержание жилья. УК настаивала, что утвержденный размер платы не покрывает расходы на уборку, и требовала отдельной платы. Суды двух инстанций поддержали жителей. Обстоятельства дела Ранее на общем собрании собственники утвердили размер платы за содержание жилого помещения — 20 руб...

Автор: Александра Павлова Жительница г. Москвы обратилась в суд, настаивая: на протяжении нескольких лет через переделанную у соседки вентиляцию в ее квартиру поступают неприятные запахи; решить эту проблему и восстановить нормальную работу инженерной системы должна управляющая организация, ответственная за содержание общедомового имущества. Заодно истица просила взыскать с УО компенсацию морального вреда — 100 000 рублей. В качестве соответчика к делу была привлечена и соседка. По запросу суда ГЖИ осмотрела обе квартиры...

Автор: Антонина Юдина ООО «Коммунальные инженерные технологии» (новая УО) потребовало с ООО «УК «Хозяйство жилищное» (прежняя УО) более 1,4 млн рублей, полученных от сдачи общего имущества в аренду операторам связи. Истец ссылался на то, что эти деньги являются целевыми и принадлежат собственникам. Поскольку отдельного решения общего собрания о направлении их на текущий ремонт не принималось, тратить их нельзя — жители и так оплачивают ремонт в составе платы за содержание жилья. Суды двух инстанций почти полностью отказали в иске...

Автор: Антонина Юдина В Тамбове управляющая компания более двух лет пыталась добиться экономически обоснованного размера платы за содержание общего имущества МКД. Предыстория Управляющая компания получила дом по итогам открытого конкурса с размером платы 12,27 руб./кв.м. Однако средств на полноценное содержание и ремонт (включая комплексный ремонт подъездов) не хватало. УК инициировала собрание собственников, чтобы утвердить новый размер платы, но оно не набрало кворума. Тогда компания обратилась...

Автор: ЖКХ Ньюс Министерство строительства и ЖКХ регулярно пишет разъяснительные письма, которые формируют официальную позицию ведомства по спорным и технически сложным вопросам жилищно-коммунального хозяйства. В настоящем материале собраны ключевые тезисы из писем Минстроя, направленных в конце апреля 2026 года. Обзоры адаптированы для управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих компаний и юристов, работающих в сфере ЖКХ. Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24832-ДН/04 При отсутствии счетчика стоков объем водоотведения определяется как суммирование показаний ИПУ ХВС и ГВС...

Подборка материалов и судебной практики Балконы и лоджии — это не только зона отдыха, но и зона повышенной ответственности, где интересы собственников часто пересекаются с требованиями безопасности и правилами содержания общего имущества. В данной подборке систематизирована судебная практика и разъяснения по самым острым вопросам: от законности остекления и ремонта плит до определения виновных в случае падения конструкций. Балконное остекление и козырьки ▪️ Самовольное остекление балкона — демонтировать...