ЖКХ-Проф

Правительство РФ утвердило изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД и и об осуществлении лицензионного контроля за нею (постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г...

Собственники смогут вносить оплату за коммунальные услуги позже – до 15-го числа каждого месяца включительно. Закон об этом уже принят и вступит в силу 1 марта 2026 года (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"). По действующим правилам, оплатить услуги ЖКХ в большинстве случаев нужно до 10-го числа. Ранее срок могли сдвигать по решению собственников МКД...

Собственник нежилых помещений в МКД (фитнес-центр) потребовал от УК возместить стоимость ремонта, необходимого помещению после устранения аварии. Суть судебных разбирательств: УК, со своей стороны, отказывалась возмещать стоимость ремонта полов, потому что "повреждение половых щитов было вызвано аварийной ситуацией и неисполнением обязанности собственника нежилого помещения по предоставлению свободного доступа к общедомовому имуществу – инженерным сетям МКД". Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск (на всю сумму), поскольку виновата в аварии УК...

Весной 2025 г. Правительство РФ внесло изменения в правила обращения с ТКО, Правила предоставления коммунальных услуг и Правила содержания общедомового имущества в МКД (Постановление Правительства Российской...

С 1 сентября 2025 г. в силу вступили новые требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядком направления подлинников документов в орган ГЖН. Измененный порядок установил новый Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 N 266/ПР с. Документ начал действовать 1 сентября 2025 года и стал заменой аналогичному приказу № 44/пр. Приказом Минстроя РФ от 30.04.2025 № 266/пр устанавливается следующее. - Номером протокола является уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании (п...

В настоящее время, если в квартире не установлены приборы учета, то управляющая организация или ТСЖ имеют право применить повышающий коэффициент. А значит сумма в платежке существенно возрастает. В Госдуме рассмотрят законопроект № 893174-8, который может отменить повышающие коэффициенты к нормативу потребления для собственников квартир без счетчиков. Законопроектом предлагается исключить положение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении повышающих коэффициентов к нормативу...

Федеральным законом от 30.11.2024 № 420-ФЗ Кодекс об административных правонарушениях РФ дополнился пунктом 10 статьи 13.11, и соответственно новым составом правонарушения. С 30.05.2025 года за невыполнение или несвоевременное уведомление Роскомнадзора о намерении осуществлять обработку персональных данных ТСЖ, ЖСК и УК будут штрафовать должностных лиц от 30 000 до 50 000 рублей, юридических лиц от 100 000 до 300 000 рублей. О том, что ТСЖ, ЖСК и УК являются оператором персональных данных мы рассказывали ранее в статье Персональные данных в ЖКХ...

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2025 года № 293 "О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами" уже с 1 сентября 2025 г. обновит правила обращения с ТКО. Постановление №293 сроком на 6 лет вводит следующие изменения: В частности, предусматривается раздельное накопление ТКО. Оно станет обязательным, если регион примет такое решение. "До 1 января 2030 г. при осуществлении раздельного накопления твердых коммунальных отходов по видам отходов, группам отходов и группам...

18 марта было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах». Данным постановлением законодатели продлили действие ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г. «До 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный...

Собственники на ОСС сменили УК, но в переходный период жильцы получили «двойные» квитанции. Жилищная Инспекции вынесла предписание выбранной Управляющей компании об устранении нарушения требований к предъявлению платежных документов. Выбранная УК не согласилась с выводом и обратилась в суд для устранения нарушений своих прав. Суть дела: ООО “Идеальная компания” управляло многоквартирным домом в Перми с 2016 года. В 2023 году собственники решили сменить управляющую организацию и выбрали ООО “УК “Светлый дом”...

В рубрике Вопрос-Ответ разбираем противоречивый вопрос – в какие сроки бухгалтеру и правлению ТСЖ необходимо предоставить годовой отчет об исполнении сметы. Наш постоянный читатель обратился с вопросом: Когда должен быть предоставлен годовой отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ. И есть ли законодательством установленные сроки? Разнообразных мнений в интернете действительно немало. Большинство председателей ТСЖ и ЖСК считают, что отчет должен быть предоставлен на рассмотрение собственникам до марта текущего года, следующего за отчетным...

Федеральный закон от13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» вновь меняет порядок проведения общих собраний. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 г., поэтому всем УО необходимо быть готовыми к изменениям. 1. С 1 марта 2025 г. голосования в формате онлайн разрешаются только через систему ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги...