ЖКХ-Проф

Минстрой России утвердил перечень сведений, который УК должна раскрывать в своем отчете по управлению домом за предыдущий год, и форму отчета (Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр (зарег. в Минюсте 28 ноября 2025 г.)). Приказ вступает в силу с 1 марта 2026 года. Отчет размещается в ГИС ЖКХ (или в региональной информационной системе ЖКХ), однако УК может разместить его и на своем сайте или, например, в общедомовом чате. Напомним, что Федеральный закон от 7 июня 2025 г. N 125-ФЗ изменил с 01...

В условиях постоянных изменений в жилищно-коммунальном хозяйстве как собственникам, так и управляющим организациям (в т.ч. ТСЖ) важно знать, в каких случаях требуется перерасчет платы за ЖКУ. А в каких условиях УО могут отказать собственникам в перерасчете. Понимание тонкостей законодательства позволяет не только исполнять обязанности, но и грамотно отстаивать свои права в спорах с собственниками и контролирующими органами. Актуальность информации проверена на 18 ноября 2025 года. Эта статья подробно разберет ситуации, когда перерасчет обязателен, допустим или невозможен...

6 декабря 2025 вступит в силу новое постановление Правительства России, вносящее изменения в систему расчётов за ХВС и при несанкционированных подключениях к сетям. Увеличится коэффициент, применяемый в начислениях при отсутствии прибора учёта холодной воды и порядок доначисления при несанкционированных подключениях к сетям. ПП РФ от 25.11.2025 № 1871 скорректирует Правила № 354: Если в помещении есть техническая возможность установить ИПУ потребления ХВС, но он не смонтирован, то исполнитель коммунальной услуги применяет повышающий коэффициент «3» Ранее он составлял 1,5...

Подписан закон об изменении срока вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора или на спецсчете. Теперь его будут отсчитывать не со дня направления, а с даты получения решения региональным оператором или владельцем специального счета. 4 ноября Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 ноября 2025 г. № 403-ФЗ "О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором действующие правила изменены...

Жильцов, задолжавших по коммунальным платежам, планируют защитить от злоупотреблений со стороны УК и ТСЖ при приостановке и ограничении предоставления услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. В Жилищный кодекс предлагают внести оговорку, допускающую ограничение поставки коммунальных ресурсов только на основании вступившего в законную силу решения суда. В Госдуму поступил законопроект № 1048116-8 "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации"...

Правительство РФ утвердило изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД и и об осуществлении лицензионного контроля за нею (постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г...

Собственники смогут вносить оплату за коммунальные услуги позже – до 15-го числа каждого месяца включительно. Закон об этом уже принят и вступит в силу 1 марта 2026 года (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"). По действующим правилам, оплатить услуги ЖКХ в большинстве случаев нужно до 10-го числа. Ранее срок могли сдвигать по решению собственников МКД...

Собственник нежилых помещений в МКД (фитнес-центр) потребовал от УК возместить стоимость ремонта, необходимого помещению после устранения аварии. Суть судебных разбирательств: УК, со своей стороны, отказывалась возмещать стоимость ремонта полов, потому что "повреждение половых щитов было вызвано аварийной ситуацией и неисполнением обязанности собственника нежилого помещения по предоставлению свободного доступа к общедомовому имуществу – инженерным сетям МКД". Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск (на всю сумму), поскольку виновата в аварии УК...

Весной 2025 г. Правительство РФ внесло изменения в правила обращения с ТКО, Правила предоставления коммунальных услуг и Правила содержания общедомового имущества в МКД (Постановление Правительства Российской...

С 1 сентября 2025 г. в силу вступили новые требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядком направления подлинников документов в орган ГЖН. Измененный порядок установил новый Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 N 266/ПР с. Документ начал действовать 1 сентября 2025 года и стал заменой аналогичному приказу № 44/пр. Приказом Минстроя РФ от 30.04.2025 № 266/пр устанавливается следующее. - Номером протокола является уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании (п...

В настоящее время, если в квартире не установлены приборы учета, то управляющая организация или ТСЖ имеют право применить повышающий коэффициент. А значит сумма в платежке существенно возрастает. В Госдуме рассмотрят законопроект № 893174-8, который может отменить повышающие коэффициенты к нормативу потребления для собственников квартир без счетчиков. Законопроектом предлагается исключить положение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении повышающих коэффициентов к нормативу...

Федеральным законом от 30.11.2024 № 420-ФЗ Кодекс об административных правонарушениях РФ дополнился пунктом 10 статьи 13.11, и соответственно новым составом правонарушения. С 30.05.2025 года за невыполнение или несвоевременное уведомление Роскомнадзора о намерении осуществлять обработку персональных данных ТСЖ, ЖСК и УК будут штрафовать должностных лиц от 30 000 до 50 000 рублей, юридических лиц от 100 000 до 300 000 рублей. О том, что ТСЖ, ЖСК и УК являются оператором персональных данных мы рассказывали ранее в статье Персональные данных в ЖКХ...