ЖКХ-Проф

23 мая 2026 было опубликовано Постановление Правительства, вносящее значительные изменения в перечень лицензионных требований, предъявляемых к УК (Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110"). Постановление вступает в силу уже с 1 сентября 2026 года. Ранее в ЖК РФ добавили требование о соответствии соискателей лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению (п. 6.4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ)...

Налоговая реформа 2026 года стала самой масштабной для сферы ЖКХ за последние годы. Управляющие компании (УК) и ТСЖ, которые традиционно работали на упрощенке и не задумывались о НДС, теперь вынуждены разбираться в новых ставках, лимитах и правилах выставления счетов. Ситуация усложняется тем, что повысить тариф для жителей просто так нельзя — нужно решение собрания собственников. При этом ресурсники уже заложили НДС в свои тарифы, и УК оказывается между молотом и наковальней. В этой статье мы...

Правительство РФ утвердило распоряжение о цифровой трансформации отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства в РФ. В IV квартале 2026 года подведут итоги эксперимента по извещению должников через портал госуслуг и направлению через ГИС ЖКХ заявлений о вынесении судебных приказов мировым судьям. Данный механизм сейчас проходит проверку в ряде регионов. И к IV кварталу 2027 года механизм взыскания долгов при помощи ГИС ЖКХ должен заработать в полном объеме по всей стране. Напомним, что...

Коллеги, приветствуем! Мы знаем, как сильно вы цените свое время и как важно оперативно получать актуальную информацию без лишнего «шума». Поэтому для руководителей ТСЖ, УК и бухгалтеров сферы ЖКХ мы открыли новый канал в мессенджере МAX. В мире, где общение в мессенджерах и получение оперативной информации становится неотъемлемой частью работы УО, мы решили перенести наше сообщество в самый доступный мессенджер сегодня. В нашем канале вы найдете: Это не просто лента новостей. Это ваш рабочий инструмент, который поможет: • Сократить время на поиск информации...

Коллеги, признавайтесь: вы уже успели изучить все изменения, которые принес 2025 год и подготовил 2026-й? Пока УО и ТСЖ разбираются с текучкой, Государство ввело новые правила игры. И они касаются каждого — от начислений квартплаты до налогов и отчетности. Ошибки в этих вопросах = штрафы, убытки и головная боль. Чтобы вы спали спокойно, а не гадали, как внедрить все новшества, мы собрали все ключевые изменения за 2025-2026 г.г. в одном месте. Когда: 17 марта 2026 Время: 11:00 – 15:00 (мск) Формат: Online + Видеозапись + Презентации Бонус: Раздаточные материалы и именной сертификат...

В постоянной рубрике Вопрос-Ответ продолжаем разбирать самые интересные вопросы, которые к нам поступают как от наших клиентов и партнеров, так и от наших подписчиков. И иногда вопросы бывают ну о-о-о-очень интересными. Сегодня как раз такой вопрос с вами и рассмотрим. Управляющая нескольких МКД в Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратилась с таким вопросом: "Между УК и собственником юр.лицом был заключен договор управления. В этом договоре управления между УК и юр.лицом указано, что при продаже юр...

С 1 января 2026 года управляющие компании, поставщики ресурсов и региональные операторы по обращению с отходами обязаны общаться с жильцами многоквартирных домов с помощью мессенджера МАХ. Все домовые чаты теперь обязаны перейти на эту платформу для общения с жильцами  (Приказ Минстроя России от 29 декабря 2025 г. № 856/пр (зарег. в Минюсте 5 февраля 2026 г.) Минстрой России утвердил правила этого информационного взаимодействия УО с собственниками в мессенджере MAX: Таким образом Минстрой строго...

Минстрой России утвердил перечень сведений, который УК должна раскрывать в своем отчете по управлению домом за предыдущий год, и форму отчета (Приказ Минстроя России от 20 ноября 2025 г. № 728/пр (зарег. в Минюсте 28 ноября 2025 г.)). Приказ вступает в силу с 1 марта 2026 года. Отчет размещается в ГИС ЖКХ (или в региональной информационной системе ЖКХ), однако УК может разместить его и на своем сайте или, например, в общедомовом чате. Напомним, что Федеральный закон от 7 июня 2025 г. N 125-ФЗ изменил с 01...

В условиях постоянных изменений в жилищно-коммунальном хозяйстве как собственникам, так и управляющим организациям (в т.ч. ТСЖ) важно знать, в каких случаях требуется перерасчет платы за ЖКУ. А в каких условиях УО могут отказать собственникам в перерасчете. Понимание тонкостей законодательства позволяет не только исполнять обязанности, но и грамотно отстаивать свои права в спорах с собственниками и контролирующими органами. Актуальность информации проверена на 18 ноября 2025 года. Эта статья подробно разберет ситуации, когда перерасчет обязателен, допустим или невозможен...

6 декабря 2025 вступит в силу новое постановление Правительства России, вносящее изменения в систему расчётов за ХВС и при несанкционированных подключениях к сетям. Увеличится коэффициент, применяемый в начислениях при отсутствии прибора учёта холодной воды и порядок доначисления при несанкционированных подключениях к сетям. ПП РФ от 25.11.2025 № 1871 скорректирует Правила № 354: Если в помещении есть техническая возможность установить ИПУ потребления ХВС, но он не смонтирован, то исполнитель коммунальной услуги применяет повышающий коэффициент «3» Ранее он составлял 1,5...

Подписан закон об изменении срока вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора или на спецсчете. Теперь его будут отсчитывать не со дня направления, а с даты получения решения региональным оператором или владельцем специального счета. 4 ноября Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 ноября 2025 г. № 403-ФЗ "О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором действующие правила изменены...

Жильцов, задолжавших по коммунальным платежам, планируют защитить от злоупотреблений со стороны УК и ТСЖ при приостановке и ограничении предоставления услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. В Жилищный кодекс предлагают внести оговорку, допускающую ограничение поставки коммунальных ресурсов только на основании вступившего в законную силу решения суда. В Госдуму поступил законопроект № 1048116-8 "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации"...