Проектно-изыскательская компания Артстройпроект (ГК АСП)

Выделение машиноместа из общей долевой собственности: что изменилось и как оформить всё законно

Если у вас оформлена доля в паркинге, но фактически вы пользуетесь конкретным местом — самое время задуматься о его юридическом оформлении. Выделение машиноместа из общей долевой собственности — это процедура, которая позволяет превратить долю в праве в самостоятельный объект недвижимости. Иными словами — сделать ваше машино место полноценной собственностью с отдельным кадастровым номером. После изменений законодательства в декабре 2024 года процедура стала значительно проще. Теперь для выделения...

1 день назад

Почему в 2026 году стоит проверить сведения о здании или помещении Если объект зарегистрирован в ЕГРН — это ещё не гарантия, что с документами всё в порядке. Именно данные реестра используются при: 1. продаже и аренде 2. регистрации перепланировки 3. внесении изменений 4. оформлении залога 5. судебных спорах На практике при проверке коммерческой недвижимости чаще всего выявляются: 1. расхождения по площади 2. неучтённые перепланировки 3. ошибки в назначении помещения 4. отсутствие актуального технического плана Проблема в том, что эти вопросы всплывают в момент сделки — когда сроки уже ограничены. Предварительная проверка позволяет: 1. избежать приостановок 2. заранее исправить технические ошибки 3. спокойно подготовить объект к продаже или аренде Если сведения давно не актуализировались — разумно провести экспресс-проверку заранее. Работаем с коммерческой недвижимостью и сопровождаем внесение изменений в реестр «под ключ». При необходимости — проконсультируем.

4 дня назад

Кадастровый аудит или почему стоит проверить сведения о здании или нежилом помещении в 2026 году

Когда вы в последний раз проводили проверку сведений ЕГРН для своего здания или нежилого помещения? Многие собственники коммерческой недвижимости уверены: если объект зарегистрирован — значит, всё в порядке. Однако на практике кадастровые ошибки и неактуальные данные — распространённая ситуация, которая несёт финансовые и юридические риски. Сведения об объектах капитального строительства хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и именно эти данные основа для любых операций: 1...

4 дня назад

Почему проблемы на стройке закладываются ещё в проекте

Большинство заказчиков коммерческой недвижимости уверены: если подрядчик надёжный, стройка пройдёт без сюрпризов. Но практика в сфере проектирования зданий показывает обратное. Трещины, перенос сроков, перерасход бюджета и конфликты инженерных систем — это не просто ошибки при строительстве. Чаще всего их причина — просчёты на этапе проектирования коммерческой недвижимости. Стройка лишь реализует то, что было заложено в документации. В B2B-сегменте (склады, офисы, производства) проект — это не только архитектура...

6 дней назад

Почему около 30% проектов строительства не проходят экспертизу с первого раза — и это предсказуемо

По рынку примерно каждый третий проект получает замечания после первичной подачи. Это не «излишняя строгость» экспертов, а следствие типовых системных ошибок в подготовке проектной документации. Мы часто подключаемся к таким объектам на этапе корректировки или проводим технический аудит перед повторной подачей. Ниже — наиболее распространённые причины возвратов. Распространённая ситуация: проект укомплектован, но внутри есть несоответствия: Экспертиза проверяет не комплектность томов, а целостность инженерной логики...

1 неделю назад