Проектно-изыскательская компания Артстройпроект (ГК АСП)

Собственник производственно-складского здания обратился к нам с задачей, которая на первый взгляд выглядела просто: обмерить объект, подготовить новый технический план и внести актуальную площадь в ЕГРН. По документам площадь здания составляла около 1 850 м². Фактически предприятие использовало уже примерно 2 200 м². Казалось бы, нужно зафиксировать дополнительные 350 м². Но после изучения объекта выяснилось: вопрос не сводится к изменению цифры в документах. За несколько лет здание существенно изменилось, и сначала требовалось разобраться с фактически выполненной реконструкцией...

Купили помещение под офис, магазин, клинику, салон или другой бизнес и планируете ремонт? Обычно в этот момент внимание сосредоточено на планировке, дизайне, выборе подрядчика и стоимости работ. Но некоторые ограничения объекта обнаруживаются уже после утверждения проекта или выхода строителей. Например, может выясниться, что фактическая планировка не совпадает с документами, существующей электрической мощности недостаточно, вентиляцию нельзя провести по выбранной трассе, а запланированный проём затрагивает конструкции здания...

Комментирует начальник юридического отдела проектно-изыскательской компании «Артстройпроект» (ГК АСП), кадастровый инженер Мансуров И.Ю. Самые распространенные нарушения у дачников, чаще всего, связаны с неоформленными по границам участками и «захватом» лишних метров забором, использование земли не по назначению, складирование строительного мусора и старых вещей, зарастание участка, а также конфликтные истории с постройками: дом или хозяйственное строение возведены без учета отступов, создают угрозу соседям либо вообще не оформлены...