Проектно-изыскательская компания Артстройпроект (ГК АСП)

Собственник коммерческого здания редко начинает реконструкцию от хорошей жизни. Обычно есть понятная бизнес-задача: увеличить полезную площадь, открыть новый формат бизнеса, повысить арендную ставку, адаптировать объект под медцентр, офис, склад, производство, магазин или общепит. Для собственника это не просто ремонт здания, а полноценная реконструкция коммерческого здания с техническими, юридическими и кадастровыми последствиями. На бумаге все выглядит логично. Есть здание. Есть идея. Есть подрядчик...

Капитальный ремонт здания — что это на практике? Разбираемся вместе с экспертами компании Артстройпроект. Капитальный ремонт - это комплекс работ, направленных на восстановление или замену изношенных конструкций и инженерных систем, чтобы вернуть объекту безопасное и стабильное состояние. Капитальный ремонт здания — это не «косметика» и не обновление ради внешнего вида. Это работы по восстановлению или замене изношенных конструкций и инженерных систем, от которых напрямую зависит безопасность, эксплуатационные характеристики и срок службы объекта...

В первой части статьи мы поговорили что такое перепланировка нежилого помещения и с чего нужно начать для её согласования. Сегодня мы продолжаем цикл и расставляем акценты на процедуре согласования проекта перепланировки нежилого помещения. Одна из распространенных ошибок — попытка согласовать нежилое помещение “по наброску”, “по схеме” или по очень условному эскизу. На практике для нежилых помещений, особенно коммерческих, рабочая и безопасная схема — это полноценный проект перепланировки, подготовленный с учетом действующих требований...

На практике согласование перепланировки нежилого помещения почти никогда не сводится к простой подаче заявления и получению разрешения. Снаружи этот процесс часто выглядит понятным: есть помещение, есть задуманные изменения, значит нужно сделать проект, согласовать его и выполнить работы. Но в реальности все немного сложнее. За годы работы мы не раз видели одну и ту же ситуацию: собственник или арендатор уверен, что речь идет о “обычной перепланировке”, а уже в процессе выясняется, что затронуты...