Проектно-изыскательская компания Артстройпроект (ГК АСП)

Комментирует начальник юридического отдела проектно-изыскательской компании «Артстройпроект» (ГК АСП), кадастровый инженер Мансуров И.Ю. Самые распространенные нарушения у дачников, чаще всего, связаны с неоформленными по границам участками и «захватом» лишних метров забором, использование земли не по назначению, складирование строительного мусора и старых вещей, зарастание участка, а также конфликтные истории с постройками: дом или хозяйственное строение возведены без учета отступов, создают угрозу соседям либо вообще не оформлены...

Купить помещение под медицинский центр в Санкт-Петербурге или оформить аренду помещения под медцентр — это только начало. Самая частая ошибка собственников: сразу звать строителей, делать дизайн-проект, закупать материалы и начинать ремонт. А потом выясняется, что отдельный вход не подходит, вентиляции не хватает, мокрые точки расположены неправильно, перепланировку нельзя согласовать в выбранном виде, а часть уже сделанного ремонта придётся переделывать. Чтобы не потерять деньги и время, до ремонта важно проверить не только площадь и локацию...

Реконструкция здания часто кажется собственнику понятной задачей. Есть объект. Есть идея: увеличить площадь, изменить планировку, обновить фасад, приспособить здание под другой бизнес, сделать надстройку, пристройку или изменить назначение помещений. На первый взгляд всё просто: найти проектировщика, дизайнера, строителей — и начать. Но на практике именно на этом этапе многие собственники совершают дорогие ошибки. Не потому что плохо считают бюджет. А потому что начинают не с того места. Реконструкция здания — это не просто «переделать здание»...

Собственник здания или нежилого помещения часто описывает задачу очень просто: «Хотим сделать ремонт». «Нужно немного переделать помещение». «Планируем обновить здание». «Надо поменять входную группу». «Хотим усилить конструкции и поменять назначение». На словах все звучит как обычные строительные работы. Но с точки зрения проектирования, согласований, кадастра и дальнейшей эксплуатации это могут быть совершенно разные процессы — от косметики до капитального ремонта здания, перепланировки нежилого помещения или реконструкции здания...