ГК РусьСтройЭкспертиза

❓ Проект разрабатывается несколько лет, за это время изменились СП по пожарной безопасности. Перед экспертизой нужно ли переводить СПС и СОУЭ на новую нормативную базу? ✅ Сам факт вступления в силу нового СП в период проектирования еще не означает, что проект необходимо полностью переработать по новой редакции нормативов. Сначала нужно определить, какие требования применимы именно к конкретной проектной документации. Этот порядок установлен ч. 5.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Для объекта капитального строительства, который не является линейным, экспертиза оценивает проектную документацию по требованиям, действовавшим на дату выдачи ГПЗУ, если с этой даты прошло не более 1,5 лет...

📌 Новая инженерная система в здании: капремонт или реконструкция? Минстрой России в письме от 27 августа 2026 года № 20144-ОГ/00 рассмотрел вопрос о квалификации работ по устройству новых систем инженерно-технического обеспечения. Ключевой вывод ведомства: монтаж новых инженерных систем может выполняться не только при строительстве или реконструкции объекта, но и в рамках капитального ремонта. Само по себе появление новой системы еще не означает, что работы автоматически относятся к реконструкции. Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к капитальному ремонту относятся, в частности,...

Начали действовать новые требования к проектированию автостоянок С 3 октября вступило в силу Изменение № 4 к СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей», утвержденное приказом Минстроя России от 2 сентября 2026 года № 584/пр. Документ обновляет ряд требований к объемно-планировочным и инженерным решениям автостоянок. Что изменилось? 1️⃣ Новые требования к гостевым стоянкам в МКД В многоквартирных жилых зданиях гостевую стоянку следует предусматривать на этаже въезда, если иное не установлено заданием на проектирование. Она должна быть отделена от основной стоянки перегородками или стенами с учетом...

❓ Можно ли использовать инженерно-экологические изыскания прошлых лет при реконструкции? ✅ Да, можно. Возможность использования результатов прошлых лет определяется с учетом их срока давности и изменений экологической обстановки. Согласно п. 8.1.7 СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» результаты ранее выполненных инженерно-экологических изысканий могут использоваться без проведения дополнительных изысканий, если их срок давности соответствует таблице 8.1 и экологические условия территории существенно не изменились. При реконструкции, если инженерно-экологические изыскания выполняются, в их составе согласно п...