Архитектор Герман Чигрин

Многие удивятся, но просто так повесить кондиционер на балконе или лоджии нельзя. Для этого нужно соблюсти определённое условие. Разъяснения по этому поводу недавно дало Министерство строительства и ЖКХ РФ. Казалось бы: мой балкон/лоджия, стена моей квартиры, с улицы его почти не видно, фасад не уродуется, какое кому дело? Но это заблуждение. Балкон или лоджия не являются вашей собственностью. Согласно п.3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, внешняя стена квартиры относится к общедомовому имуществу. Также к общедомовому имуществу относятся балконные плиты и ограждающие конструкции...

Перепланировка в типовых панельных домах ограничена по возможностям. Но иногда получаются интересные варианты. Владельцы "двушки" в стандартном панельном доме серии П-44 собирались приобрести более просторное жильё. Они успели посмотреть несколько новостроек, когда узнали, что соседняя с ними квартира выставлена на продажу. Это давало шанс улучшить жилищные условия не покидая не только свой район, но и свою привычную квартиру. Было и ещё несколько явных плюсов: Но были и свои минусы: И если с высотой...

Краткий ответ: площадь балконов и лоджий в общей площади квартиры не учитывается. Но на практике есть нюансы, из-за которых данный вопрос постоянно всплывает. Обычно это происходит сразу после получения заказчиком обмерного плана, выполненного по итогам замера квартиры. Выясняется, что получившаяся площадь не совпадает с декларируемой застройщиком. Чаще всего причина в том, что застройщик не вычитает из общей площади квартиры площадь перегородок. А они хоть и отсутствуют физически в большинстве новостроек, но существуют в проектной документации (этот вопрос я рассматривал в отдельной статье)...

Эта статья продолжает статьи об утеплении брусовых домов и как его делать снаружи (ссылки в конце текста). Данную статью можно условно поделить на две части. В первой много текста без картинок. Она рассказывает о важных особенностях и принципиальных отличиях от внешнего утепления. Во второй части будет много картинок и достаточно ёмкий текст, описывающие поэтапное выполнение внутреннего утепления. Также в конце я дам несколько цифр из теплотехнических расчётов. Начав говорить об утеплении изнутри,...