Архитектор Герман Чигрин

Многие удивятся, но просто так повесить кондиционер на балконе или лоджии нельзя. Для этого нужно соблюсти определённое условие. Разъяснения по этому поводу недавно дало Министерство строительства и ЖКХ РФ. Казалось бы: мой балкон/лоджия, стена моей квартиры, с улицы его почти не видно, фасад не уродуется, какое кому дело? Но это заблуждение. Балкон или лоджия не являются вашей собственностью. Согласно п.3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, внешняя стена квартиры относится к общедомовому имуществу. Также к общедомовому имуществу относятся балконные плиты и ограждающие конструкции...

Перепланировка в типовых панельных домах ограничена по возможностям. Но иногда получаются интересные варианты. Владельцы "двушки" в стандартном панельном доме серии П-44 собирались приобрести более просторное жильё. Они успели посмотреть несколько новостроек, когда узнали, что соседняя с ними квартира выставлена на продажу. Это давало шанс улучшить жилищные условия не покидая не только свой район, но и свою привычную квартиру. Было и ещё несколько явных плюсов: Но были и свои минусы: И если с высотой...

Краткий ответ: площадь балконов и лоджий в общей площади квартиры не учитывается. Но на практике есть нюансы, из-за которых данный вопрос постоянно всплывает. Обычно это происходит сразу после получения заказчиком обмерного плана, выполненного по итогам замера квартиры. Выясняется, что получившаяся площадь не совпадает с декларируемой застройщиком. Чаще всего причина в том, что застройщик не вычитает из общей площади квартиры площадь перегородок. А они хоть и отсутствуют физически в большинстве новостроек, но существуют в проектной документации (этот вопрос я рассматривал в отдельной статье)...

Эта статья продолжает статьи об утеплении брусовых домов и как его делать снаружи (ссылки в конце текста). Данную статью можно условно поделить на две части. В первой много текста без картинок. Она рассказывает о важных особенностях и принципиальных отличиях от внешнего утепления. Во второй части будет много картинок и достаточно ёмкий текст, описывающие поэтапное выполнение внутреннего утепления. Также в конце я дам несколько цифр из теплотехнических расчётов. Начав говорить об утеплении изнутри,...

Можно ли сделать вход в санузел из кухни? Ещё недавно любой архитектор уверенно ответил бы «нет». Но логика наших законотворцев не линейна. И, на момент написания данной статьи, документа, запрещающего это делать, больше не существует. Поводом для написания стал комментарий читателя под статьёй «Две квартиры из одной». В ней я упоминал о запрете устройства входа в санузел с унитазом непосредственно из кухни. Читатель прислал планировку квартиры с подписью: «вот планировка ЖК «Альтаир» в Москве. кто...