Архитектор Герман Чигрин

Многие удивятся, но просто так повесить кондиционер на балконе или лоджии нельзя. Для этого нужно соблюсти определённое условие. Разъяснения по этому поводу недавно дало Министерство строительства и ЖКХ РФ. Казалось бы: мой балкон/лоджия, стена моей квартиры, с улицы его почти не видно, фасад не уродуется, какое кому дело? Но это заблуждение. Балкон или лоджия не являются вашей собственностью. Согласно п.3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, внешняя стена квартиры относится к общедомовому имуществу. Также к общедомовому имуществу относятся балконные плиты и ограждающие конструкции...

Перепланировка в типовых панельных домах ограничена по возможностям. Но иногда получаются интересные варианты. Владельцы "двушки" в стандартном панельном доме серии П-44 собирались приобрести более просторное жильё. Они успели посмотреть несколько новостроек, когда узнали, что соседняя с ними квартира выставлена на продажу. Это давало шанс улучшить жилищные условия не покидая не только свой район, но и свою привычную квартиру. Было и ещё несколько явных плюсов: Но были и свои минусы: И если с высотой...

Краткий ответ: площадь балконов и лоджий в общей площади квартиры не учитывается. Но на практике есть нюансы, из-за которых данный вопрос постоянно всплывает. Обычно это происходит сразу после получения заказчиком обмерного плана, выполненного по итогам замера квартиры. Выясняется, что получившаяся площадь не совпадает с декларируемой застройщиком. Чаще всего причина в том, что застройщик не вычитает из общей площади квартиры площадь перегородок. А они хоть и отсутствуют физически в большинстве новостроек, но существуют в проектной документации (этот вопрос я рассматривал в отдельной статье)...

Эта статья продолжает статьи об утеплении брусовых домов и как его делать снаружи (ссылки в конце текста). Данную статью можно условно поделить на две части. В первой много текста без картинок. Она рассказывает о важных особенностях и принципиальных отличиях от внешнего утепления. Во второй части будет много картинок и достаточно ёмкий текст, описывающие поэтапное выполнение внутреннего утепления. Также в конце я дам несколько цифр из теплотехнических расчётов. Начав говорить об утеплении изнутри,...

Можно ли сделать вход в санузел из кухни? Ещё недавно любой архитектор уверенно ответил бы «нет». Но логика наших законотворцев не линейна. И, на момент написания данной статьи, документа, запрещающего это делать, больше не существует. Поводом для написания стал комментарий читателя под статьёй «Две квартиры из одной». В ней я упоминал о запрете устройства входа в санузел с унитазом непосредственно из кухни. Читатель прислал планировку квартиры с подписью: «вот планировка ЖК «Альтаир» в Москве. кто...

В задании на проектирование заказчик указал, что ему необходимо сделать для сдачи в аренду отдельные квартиру-студию и двухкомнатную квартиру из одной имеющейся у него квартиры. Добро пожаловать на канал сайта Акротерион! О получении двух разных почтовых адресов в данном проекте речи не шло. Хотя и это возможно. Но здесь квартира оставалась по документам одним целым, а вот функционально и планировочно должна была разделиться на две самостоятельные полноценные части. Причём новая планировка должна была пройти все необходимые согласования...

Расстояние от границы участка — это не единственное, что необходимо соблюдать при размещении постройки на участке. Есть ещё ряд норм, которые следует учитывать. О требованиях к минимальным расстояниям от соседского забора до собственных строений знают практически все. До жилого дома — 3 метра, до хозяйственной постройки (не предназначенной для скота или птицы) — 1 метр. Эти нормы содержатся в п.6.7 СП 53.13330 (актуальная версия — СП 53.13330.2019), на которые ссылается п.7.1 из СП 42.13330.2016...

Отделочные материалы тоже попали под санкции ЕС. Какая европейская продукция исчезнет с нашего рынка и чем её можно заменить? Добро пожаловать на канал сайта Акротерион. 8 апреля 2022 года Евросоюз утвердил 5-й пакет санкций. Информация об этом опубликована на официальном сайте ЕС. Скачать полный документ на английском языке можно по этой ссылке. В перечень попавших под санкции товаров и технологий вошёл ряд строительных и отделочных материалов. А именно: Также российский рынок покинули или приостановили производство некоторые известные компании-производители...

Обзор стиля с фотографиями реальных альпийских домов. Слово «шале» (Chalet) можно перевести как «приют пастуха» или «хижина пастуха». Также французы иногда называют их «швейцарскими домиками». Впервые сложившееся название применили в XIV веке для описания небольших пастушеских домиков, построенных в Альпах для укрытия от непогоды. Более правильно называть этот стиль альпийским. Он зародился в Савойе, юго-восточной провинции Франции, на границе с Италией и Швейцарией. Суровые климатические условия,...

Эти проекты практически одинаковы по составам, но решают разные задачи. Их листы, имея одинаковое название, отличаются друг от друга по наполнению. Для начала давайте разберёмся с названиями самих проектов, поскольку тут присутствует некоторая путаница. Проектирование в строительстве идёт от общего замысла к мелким деталям и делится на три стадии: В проектировании индивидуальных жилых домов эти стадии упрощены и чаще всего имеют следующие обозначения: Стадия АР (архитектурные решения) не включает в себя конструктивные решения...

Неправильно выбранная высота трубы дымохода относительно конька крыши приводит к нарушению работы печи или котла. Помимо всего прочего, это может вызвать смертельно опасное отравление угарным газом. Для правильного расчёта дымохода печи, камина или отопительного котла необходимо учитывать три его параметра: Необходимое сечение дымохода в случае покупного отопительного прибора указывается в паспорте изделия. Если же печь или камин изготавливаются на месте, то необходим специальный расчёт. Он учитывает характеристики печи, тип дымохода, температуру отходящих газов, вид топлива...

На этих фотографиях запечатлен исторический центр всем знакомого города. Но не думаю, что многие его сразу узнают. Понятно, что эти фото старые. Но это практически самый центр города, а исторические центры редко меняются до полной неузнаваемости. При этом, этот город достаточно старый и всем хорошо известный. Во всяком случае, вы его знаете точно. Если на первом фото Вы не обратили внимание на проходящую внизу стену, то на фото сверху она видна во всех подробностях. Видите башню в конце стены? Она очень похожа на башню московского Кремля...