Геомер Групп

Кадастровый учет участка нужен, когда сведения о земле необходимо внести или уточнить в ЕГРН. На практике речь чаще всего идет о ситуации, когда участок существует по документам, но его границы не установлены в реестре, либо установлены неточно. В таком случае проводится межевание, а основанием для учета становится межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Сначала проверяют исходные документы на участок и сведения ЕГРН. Важно понять, зарегистрировано ли право собственности, есть ли в реестре координаты границ участка и соответствует ли их точность действующим требованиям...

Когда собственник готовит дом к подключению газа, кажется, что главное — подать заявку и дождаться работ. На практике этого недостаточно. Для дальнейшего оформления нужны дополнительные документы на дом и участок — техническое описание и топографический план. Для подключения газа дом должен быть оформлен как объект недвижимости. Если право на него не зарегистрировано, газификация останавливается уже на начальном этапе. Поэтому перед подачей заявки важно проверить, стоит ли дом на кадастровом учете...

При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план — основной документ для постановки или изменения сведений в ЕГРН. В состав межевого дела входит несколько обязательных документов, и один из них — картографический материал. Без него Росреестр приостанавливает или отклоняет регистрацию границ. Разберемся, что представляет собой картографический материал, зачем он нужен и где его получить, если у собственника его нет. Картографический материал — схема земельного участка на архивном или официальном плане территории...

К объединению смежных земельных участков прибегают, когда собственник планирует строительство дома, сталкивается с ограничениями по размещению объекта или хочет упростить правовой режим владения землей. Старые участки прекращают существование, а новому присваивается отдельный кадастровый номер. Процедура регулируется статьей 11.6 Земельного кодекса РФ. Прежде чем заказывать межевой план, важно проверить соответствие участков установленным требованиям. Ниже разбираем ключевые нюансы, на которые нужно обратить внимание в ходе проверки...

Купили участок? Получили его по наследству? Планируете строить дом или продавать? Есть одна простая вещь, которую стоит сделать до любых действий – проверить, отмежеван ли участок. И да, это можно сделать самостоятельно за 5 минут. Без заявлений, очередей и кадастровых инженеров. Рассказываем пошагово. Зайдите на Публичную кадастровую карту, она доступна онлайн. В строке поиска введите кадастровый номер участка — например, 50:08:0000000:123. Если не знаете номер – его можно посмотреть в выписке ЕГРН или в правоустанавливающих документах...