Геомер Групп

К объединению смежных земельных участков прибегают, когда собственник планирует строительство дома, сталкивается с ограничениями по размещению объекта или хочет упростить правовой режим владения землей. Старые участки прекращают существование, а новому присваивается отдельный кадастровый номер. Процедура регулируется статьей 11.6 Земельного кодекса РФ. Прежде чем заказывать межевой план, важно проверить соответствие участков установленным требованиям. Ниже разбираем ключевые нюансы, на которые нужно обратить внимание в ходе проверки...

Купили участок? Получили его по наследству? Планируете строить дом или продавать? Есть одна простая вещь, которую стоит сделать до любых действий – проверить, отмежеван ли участок. И да, это можно сделать самостоятельно за 5 минут. Без заявлений, очередей и кадастровых инженеров. Рассказываем пошагово. Зайдите на Публичную кадастровую карту, она доступна онлайн. В строке поиска введите кадастровый номер участка — например, 50:08:0000000:123. Если не знаете номер – его можно посмотреть в выписке ЕГРН или в правоустанавливающих документах...

Перед покупкой земли, строительством дома или межеванием есть один простой шаг, который обязателен — открыть Публичную кадастровую карту. Это бесплатно, занимает 5-10 минут и может спасти от очень дорогих ошибок. Разберёмся по шагам. Для удобства включите картооснову с ортофотопланом. Ищите участок по кадастровому номеру в поиске. Если участок отмежёван – вы увидите контур в границах. Если границы не отображаются – это уже повод задуматься. С неотмежёванным участком нельзя провести сделку – и вместе с этим провоцирует споры с соседями...

Сейчас банки стали лояльнее: многие разрешают регистрировать ипотечные дома по «дачной амнистии» (упрощенный порядок). Казалось бы, зачем усложнять? Подал декларацию, получил выписку ЕГРН – и готово. Но в «Геомер Групп» мы знаем обратную сторону медали. «Быстро» не всегда значит «надежно». Разбираем свежий кейс в городском округе Истра. Рассказываем, почему при полной свободе выбора мы посоветовали клиенту идти через уведомление о соответствии, а не через «амнистию». Клиент построил дом в ипотеку...

Загородная жизнь в Москве и области — это не только кофе на террасе, но и жесткие земельные споры. Каждый второй клиент «Геомер Групп» приходит к нам, когда «уже поздно». В 2026 году ошибки в документах стоят в разы дороже из-за автоматизации контроля. Делимся тремя самыми популярными. Ложь. Единственное, что имеет значение – координаты в ЕГРН. Если ваш забор «залез» к соседу, он может через суд заставить вас его снести. Пример реального случая. В Раменском районе наш клиент обнаружил, что из-за кадастровой ошибки его участок «уполз» по документам на 8 метров в сторону...