Геомер Групп

Если соседский забор сместился в вашу сторону, не спешите самостоятельно переносить или сносить его. Сначала нужно установить, действительно ли сосед занял вашу землю. Иногда причина расхождения – не самозахват, а ошибка в координатах участка. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, установлены ли границы участка. Если координат еще нет, сначала потребуется межевание. Если границы установлены, их нужно сопоставить с фактическим положением забора. Ориентироваться только на Публичную кадастровую карту нельзя: она носит справочный характер, а границы на подложке могут отображаться со смещением...

Собственница участка решила установить новый забор и обратилась к нам за расчетом межевания. Она была уверена: прежде чем ставить ограждение, нужно заново определить границы участка и оформить документы. Мы попросили прислать кадастровый номер, чтобы сначала проверить участок. Оказалось, что межевание уже проведено: границы установлены и внесены в ЕГРН. Повторно заказывать эту услугу и платить за нее не требовалось. Чтобы правильно поставить забор, собственнице нужна была другая работа — вынос границ участка на местность...

«Сделаю потом». Именно эта фраза нередко становится причиной того, что оформление земельного участка затягивается на годы, а уже готовые документы приходится переделывать. Недавно мы завершали историю, которая началась еще в 2020 году. И она хорошо показывает, почему в земельных вопросах время играет не в пользу собственника. Еще 6 лет назад к нам обратилась собственница участка. У нее был необычный многоконтурный земельный участок: фактически он состоял из двух отдельных частей, между которыми находился свободный земельный участок площадью около 400 кв...