Геоидеал. О земле и недвижимости.

Давайте сегодня разберем очень важный этап при межевании земельного участка, а именно — согласование границ с соседями. Кто должен подписывать акт согласования границ? (Спойлер: не все соседи). Это самый частый вопрос наших клиентов. Неужели нужно бегать по всей улице и собирать подписи? Как говорил Карлсон: «Спокойствие, только спокойствие». Согласовывать границы нужно только с теми соседями, которые еще не провели процедуру межевания. Почему действует такой порядок? Граница между вами и соседями — общая...

Приветствуем, уважаемые владельцы земли в Ленинградской области и не только! К нам часто обращаются клиенты с одним и тем же заблуждением: «У меня участок в собственности, значит, он уже отмежеван!». К сожалению, это не так. Право собственности и установленные границы — это два разных юридических факта. Межевание — это не просто бумажка. Это «паспорт» вашего участка, где черным по белому и с точностью до сантиметра записано: где начинается ваша земля и где заканчивается. Без этого документа ваш участок — словно корабль без координат на карте...

Сегодня разберем тему, которая касается кошелька каждого собственника — кадастровая стоимость загородного жилого дома. Эта цифра из выписки ЕГРН влияет на ваши ежегодные расходы. Давайте простыми словами разложим по полочкам: что это, кто ее придумывает и как она связана с налогом на ваш загородный дом. Что такое кадастровая стоимость? Государству нужно условно «оценить» все объекты недвижимости в стране, чтобы справедливо (по его мнению) рассчитывать платежи. Эта условная оценка и есть кадастровая стоимость...

Мечтаете о собственном доме на своей земле, но цены на участки кусаются? Отличная новость: государство может стать вашим арендодателем! Это не сказка, а реальное право, закрепленное в Земельном кодексе. Сегодня разберем, как арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Ленинградской области. Будем разбирать всё по полочкам, без сложных терминов, только четкие шаги,которые вы можете осуществить. Шаг 1: Поиск «своего» участка. Не получится просто выбрать понравившийся участок земли и застолбить его...

Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю — её больше никто не производит». Земля — это ценность. Но если эта ценность годами пылится без дела, государство может ею распорядиться по-своему. И для этого у государства уже есть все юридические инструменты. Давайте разберемся, за что могут изъять земельный участок, и как этого не допустить. Новые правила: три года, чтобы «оживить» землю С 1 марта 2025 года действует важный закон (Федеральный закон № 307-ФЗ от 08.08.2024). Он дает владельцам участков в населенных пунктах, а также садов и огородов три года, чтобы их освоить...