Гениальная упаковка недвижимости

Вы знаете меня по упаковке ГАБ и коммерческой недвижимости. Мой подход всегда один: взять неликвид или хаос, оцифровать его, построить систему и заставить работать. Недавно я решила взять свою методологию упаковки и применить её к совершенно новому для меня рынку. А точнее — к самому неоптимизированному процессу, который ежедневно сжирает время и фокус любого предпринимателя. К домашнему быту и вопросу «Что на ужин?». Почему вдруг еда? Мало кто знает мой бэкграунд: до недвижимости я с нуля построила крупное пищевое производство...

"Анатомия одного слайда" (На фото — экономика реального кейса: бывший убыточный ТЦ, переформатированный нами в медицинский центр). Когда мы закончили работу над этим кейсом, цифры сошлись идеально. Мы взяли уставший торговый центр, провели глубокую аналитику и поняли: здесь должен быть не ритейл. Здесь должен быть медицинский центр полного цикла. Результат пересборки: Окупаемость 2.35 года. Но получить эти цифры — только полдела. Вторая половина — заставить искушенного инвестора в них поверить...

»? ⚡️ Не могу не похвастаться работой нашей команды. 😄 Мы выкатили новый лот, и это наглядное пособие того, как нужно продавать инвестиционные объекты. Обычно объявления пестрят фразами: «Роскошная роскошь, торг уместен». Инвестор читает это и видит: «Продавец в панике, цифр нет, пролистываю». Мы пошли другим путем. В этом объявлении нет воды. Мы разложили актив по полочкам так, что рука сама тянется к калькулятору (посчитать прибыль). ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ (и почему это сработает): 1️⃣ Объяснили Дисконт как Профи...

Мы создаем добавленную стоимость. Приветствую. Я Ольга Волжская, основатель методологии GeniPack. На рынке коммерческой недвижимости есть проблема: 90% объектов продаются как «бетон». Без идеи, без внятной финмодели, с устаревшим маркетингом. Итог: Объекты висят годами, собственники теряют миллионы на простое. Мы работаем иначе. Мы — инвестиционные инженеры. Прежде чем выставить объект на рынок, мы проводим его полную «пересборку»: Находим скрытый потенциал: Меняем назначение, нарезаем площади, находим якорных арендаторов еще ДО продажи...

ОДИН ПОКАЗ. ПРОДАНО. 🔨 Выше — видео от моей коллеги Катерины (в кружочке). 👆 Там она рассказывает, как продала квартиру благодаря одной замене фотографии, которую я ей сделала Как это было? Неделю назад мы проводили наш пятничный эфир. Одной из участниц была Катя из Мурома. Мы с ней «боевые подруги» — вместе проходили Академию Виктора Лапина в группе легендарного тренера Александра Ландо @alexlando 👋. Катя прислала ссылку на свой объект заранее. (фото До/После в закрепе) Скажу честно: объявление было… «милым»...