Где ключи?

Застройщики: что лучше проверять перед покупкой Красивый офис продаж, бесплатный кофе и менеджер в костюме- это ещё ничего не значит. Застройщик может вкладывать миллионы в маркетинг и шоу-румы, а на стройплощадке экономить на всём подряд. Или сдавать дома с такой отделкой, что дешевле было бы вообще без неё. Вот что реально нужно проверить: Проектная декларация и сроки Открывате декларацию на наш.дом.рф и смотрите заявленный срок сдачи. Дальше гуглим предыдущие проекты этого застройщика- сколько раз переносили сдачу и на сколько месяцев...

#обзоржк В Москве почти не осталось таких квартир. И вот почему. ЖК Level Причальный уже сдан. Не «вводится», не «скоро ключи» - люди уже живут. И на этом фоне осталось всего 3 квартиры, все - с террасами. Теперь самое интересное: Это не балкон на 2 метра, куда помещается стул и боль. Тут террасы по 32-33 м² - это уже формат «вышел с кофе и остался жить». Можно поставить: нормальную зону отдыха, стол на компанию, шезлонги и при этом не упираться коленями в стену Таких квартир в Москве в принципе мало, а в сданном доме- почти не бывает...

Когда клиент говорит «хочу в центре», я всегда уточняю- для чего. Потому что центр центру рознь, и разница между Пресненским и Замоскворечьем примерно такая же, как между костюмом-тройкой и любимыми джинсами. Оба варианта хороши, но носить их в одних и тех же ситуациях не получится. За последнее время я заметил четкую закономерность- люди делятся на два типа. Одни приезжают на просмотр на такси между встречами, смотрят планировку за 30 минут и спрашивают про паркинг. Другие гуляют по окрестностям час, заходят в ближайшую кофейню и расспрашивают про детские площадки...

Почему люди ищут квартиру по полгода и не покупают ничего Это одна из самых частых историй, которые я вижу на рынке. Человек выходит в поиск, мотивирован, с деньгами, с понятной задачей. И вроде бы все должно решиться быстро. Но дальше начинается классика: - просмотр одного ЖК - потом второго - потом пятого - потом десятого - потом двадцатого А иногда люди успевают объехать 20-30 жилых комплексов. И в какой-то момент поиск квартиры превращается не в путь к покупке, а в бесконечный марафон, который выматывает...

Что такое проектная декларация и зачем ее читать перед покупкой новостройки? Если говорить совсем просто, **проектная декларация - это главный официальный документ о новостройке и застройщике**. Не буклет. Не сайт с красивыми рендерами. Не презентация менеджера в офисе продаж. Это документ, где застройщик обязан раскрыть, что именно он строит, на каких условиях, в какие сроки и кто вообще за этим стоит. И если уметь читать проектную декларацию, можно заранее увидеть много важных вещей: - кто...