Группа компаний ВИРА

Планировку часто выбирают глазами: «О, тут кухня большая» — и пошли в ипотеку. А потом начинается жизнь: шкаф не встаёт, коридор тесный, света не хватает, а единственный санузел внезапно становится местом паломничества по утрам. Чтобы не покупать «красивую схему» вместо удобной квартиры, держите наш короткий чек-лист. Он не про моду, а про сценарии жизни: как вы заходите домой, где храните вещи, как перемещаетесь, и что может раздражать каждый день. Сценарий — это логика: вход → прихожая с местом под хранение → общая зона (кухня/гостиная) → приватная зона (спальни)...

По интернету гуляет страшилка: использовал маткапитал — немедленно выделяй долю ребёнку, иначе придёт опека и накажет. Молодые семьи в панике: как выделить, если квартира еще 20 лет в ипотеке? Неужели уже нарушаем закон? Спокойно. Давайте разберёмся, когда действительно нужно выделять доли и почему ипотека — это особый случай. Маткапитал — это господдержка для улучшения жилищных условий всей семьи, а не только родителей. Поэтому закон требует: получили деньги от государства — оформите доли на всех членов семьи, включая детей...

Новоселье — как рыбалка: ты можешь планировать всё до мелочей, но удачу иногда определяет момент. Переезд — это не только коробки и мебель, это целый ритуал перехода в новую жизнь. И если подойти к нему с душой и долей мудрости, стресс сведётся к нулю, а дом сразу начнёт «работать» вам на счастье. Не суетитесь, сейчас всё расскажем! Перед тем как занести первую коробку, многие стараются символически «подготовить» пространство. Это не про мистику, а про ощущение чистого старта. Часто советуют хорошо проветрить квартиру, впустить свет и свежий воздух...

Представьте: вы выбрали квартиру, подписали документы, выдохнули… и на этом многие останавливаются. А зря: вместе с ключами у вас появляется право вернуть часть уплаченного НДФЛ. Причём это не «одна выплата», а две разные. Это возврат НДФЛ с расходов на покупку квартиры/дома. Лимит базы — 2 000 000 ₽. Если вы платите НДФЛ 13%, максимум к возврату: 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽. Важно: Право на имущественный вычет — один раз, пока не выберете весь лимит. Если квартира в ипотеке, можно вернуть НДФЛ с процентов, которые вы уже заплатили банку...

Слово «прописка» многих до сих пор раздражает сильнее, чем ипотечная ставка. Продавцы боятся «невыездных» родственников в паспорте, покупатели — детей в регистрации, арендодатели — «вечных жильцов, которых не выселишь». В итоге нормальные сделки и планы по переезду откладываются, хотя сами правила давно стали проще и прозрачнее. Давайте же разберём 5 самых живучих мифов. Кажется, что регистрация нужна только «по старой памяти». На деле регистрация по месту жительства — обязательна для всех граждан...

Ремонт часто сравнивают с минным полем: один неверный шаг и бюджет взлетает на сотни тысяч рублей. Мы собрали десять ключевых ошибок, которые регулярно удваивают смету, и объясняем, как их не совершить. Дизайн-проект показывает, где будет стоять мебель. Инженерный — где пройдут трубы, кабели, вентиляция. Без схем электрики, сантехники и вентиляции, розетки оказываются за шкафами, а слив стиральной машины — выше уровня подключения. Решение «разберёмся на месте» обычно приводит к работе вслепую и последующим дорогостоящим исправлениям...

Выбирая квартиру, вы тоже машинально отфильтровываете в поиске «не первый этаж»? Вы не одиноки. Этот стереотип прочно укоренился в сознании покупателей, и сам рынок недвижимости лишь подтверждает такую предвзятость. Но так ли всё однозначно? Разберём по полочкам, когда первый этаж — ваш вариант, а когда лучше поискать выше. 1. Родителям с детьми Представьте: не нужно тащить тяжелую коляску по лестнице или ждать лифта с кричащим малышом. Вы просто выходите из квартиры, и вот вы уже на улице. Из окна видно как гуляет ваш ребенок во дворе...

Квартира уже ваша, ремонт почти завершён — и хочется, чтобы интерьер не просто выглядел красиво, а создавал уют, отражал характер и оставался актуальным через годы. Вот основные тренды 2025‑2026 годов, которые реально работают. Натуральные материалы и зелёные акценты Дерево, камень, текстиль с фактурой и живые растения делают интерьер «живым» и уютным. Натуральные поверхности приятны на ощупь, а зелёные акценты помогают расслабиться и создать ощущение гармонии с природой. Можно добавить вертикальные...

Инвестиции в квартиры — это не про быстрые деньги. Это стратегия, которая работает даже в нестабильные времена. Недвижимость остаётся одной из самых надёжных опор: её можно увидеть, потрогать и извлечь из неё стабильный доход. Но чтобы это заработало, важно правильно выбрать точку входа и определить цели ещё до покупки. Перед любой инвестицией стоит задать себе вопрос: зачем вы инвестируете? Для роста стоимости квартиры, чтобы продать дороже через несколько лет. Для пассивного дохода от аренды...

Представьте: вы нашли «ту самую» квартиру, подписали договор, перевезли коробки… и через неделю понимаете, что до аптеки 25 минут пешком, по выходным под окнами шумит торговый центр, а в садик очередь на пару лет вперёд. Квартира отличная — а жить неудобно. Чтобы не попадать в такие сценарии, район нужно выбирать не «на глаз», а по понятным пунктам. Откройте онлайн-карту и честно отметьте, что вам важно каждый день, а не «когда-нибудь»: Смотрите не просто «есть / нет», а радиус 5–10 минут пешком...

Дом построен, ключи на руках, запах новой квартиры ещё витает в воздухе — кажется, самое сложное позади. Но впереди не менее важный шаг — оформление права собственности. Без этого документа жильё юридически всё ещё не «ваше». Разбираемся, когда и как оформить квартиру в новостройке, чтобы всё прошло без сюрпризов. Право на оформление возникает только после того, как дом официально введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. Именно тогда каждая квартира получает индивидуальный кадастровый номер — как паспорт для вашего жилья...

Вы листаете объявления, прикидываете планировку — и в какой-то момент в голове вспыхивает главное: «А деньги? Вдруг стройка встанет?» Нормальный вопрос. Ответ — в механике эскроу-счёта: с 1 июля 2019 года все новые проекты на первичном рынке продаются через эскроу. Деньги не уходят к застройщику — они хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию. Давайте по-честному разложим, почему эта схема снимает ключевые страхи. После регистрации договора вы открываете эскроу-счёт и перечисляете средства эскроу-агенту (банку)...