ГАРАНТ Защита Дольщиков

Одинаковый застройщик. Одинаковая проблема — задержка ключей. Квартиры находятся в соседних корпусах, а сроки передачи отличаются всего на несколько месяцев. Но одному дольщику суд за просрочку передачи квартиры присуждает 500 000 ₽, а другому — 1 000 000 ₽. Собственники тут же начинают сравнивать юристов, их решения и проценты удовлетворенных требований. Но на самом деле итоговая сумма зависит от множества факторов. В этой статье разберем каждый из них отдельно. Неустойка за нарушение срока передачи объекта рассчитывается от цены договора участия в долевом строительстве...

На форуме «Движение» в Сочи застройщики подняли животрепещущую тему: блогеры приходят на приёмку квартир, снимают недочёты и выкладывают ролики в сеть. Иногда речь действительно идёт о серьёзных нарушениях, а иногда — о мелких дефектах, которые подаются как катастрофа. Владелец строительной компании «Точно» Николай Амосов эмоционально заявил, что такие публикации сильно бьют по репутации девелоперов. По его словам, один человек с телефоном может снять небольшую проблему и превратить её в громкий скандал...

Согласно ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ, если застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору, дольщик имеет право потребовать неустойку. Долгое время данное право ограничивал мораторий, но 31 декабря 2025 года он прекратил своё действие. Взыскать неустойку по ДДУ можно только за периоды, не попадающие под действие моратория: ▪️ с 01.07.2023 по 21.03.2024; ▪️ с 01.01.2026 по дату передачи квартиры. В ДДУ указываются две даты: ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику по акту приема-передачи...

Когда дольщик слышит слово «схема», он обычно представляет грубое нарушение закона или мошенничество. Но крупные застройщики действуют тоньше. Не через прямой отказ платить, а через такую организацию процесса, при которой человек устает, путается и в итоге подписывает то, что выгодно не ему, а компании. Главная задача таких схем — не допустить, чтобы дольщик дошел до полноценного судебного спора с сильной доказательной базой. Как же застройщики лишают дольщиков и без того сниженных компенсаций? Разбираем на примере ГК «ПИК»...

ЖК «СОУЛ» – камерный жилой квартал в районе Аэропорт г. Москвы от компании Forma, которая входит в структуру крупнейшего российского застройщика ПИК. Мы провели технический аудит проекта, проанализировали темпы строительства, изучили планировки и готовы дать объективную оценку ЖК с позиции независимых экспертов. Плюсы: ▪️ уникальный архитектурный код; ▪️ приватность и сервис; ▪️ интересные планировки; ▪️ локация и транспортная доступность; ▪️ относительно доступные цены; ▪️ готовая инфраструктура города...