ГАРАНТ Защита Дольщиков

Риски мирового соглашения Сейчас застройщики активно предлагают завершить спор миром (не по доброте душевной, а чтобы снизить свою долговую нагрузку). И многие дольщики соглашаются на меньшую сумму ради более быстрой выплаты. Но на деле остаются и без денег, и без права на пересмотр... ⚠️ О чем стоит подумать до подписания мирового соглашения 👇🏻 Отсрочка на такие выплаты, действительно, не распространяется (что сильно подкупает). Но после подписания мирового в суде, производство по делу прекращается. Повторно обратиться в суд к тому же застройщику с теми же требованиями, по тому же предмету и основаниям уже нельзя. А если застройщик не исполняет договоренности, придётся взыскивать деньги в принудительном порядке. То же исполнительное производство, только в профиль. При этом, ваша компенсация будет уже ниже изначальной. Ни о каком «откате» к первичным требованиям речи не идет. Взыскивается то, что определили соглашением. У нас есть примеры удачных мировых с сохранением 80% суммы. Но не все застройщики дорожат своей репутацией. Запретить клиенту соглашаться на невыгодные для него условия мы не можем. Только предупредить обо всех рисках заранее... В какой ситуации ЮК «Гарант» не рекомендует мировое: 🔘 нет реальных гарантий исполнения (денег на расчетных счетах застройщика); 🔘 сумма на 50% ниже реальной; 🔘 условия составлены прежде всего в интересах застройщика. Иногда может быть выгоднее продолжить спор, вместо того, чтобы ждать у моря погоды, потеряв при этом часть компенсации. Всё еще думаете, что юрист вам не нужен? Тогда кто будет оценивать все ваши риски и их последствия? ✍🏻 Бесплатная консультация 📩 Быстрая обратная связь 📚 Мы в Телеграм

Как получить деньги с застройщика, не дожидаясь конца отсрочки? Иногда дольщику выгоднее самому устранить недостатки, а потом взыскать расходы с застройщика. Да, сначала придётся заплатить своими деньгами. Но у этой стратегии есть три серьёзных преимущества 👇🏻 ▪️ Не нужно месяцами ждать исправления. После передачи ключей, торопиться застройщику некуда. Начинаются бесконечные переносы и согласования... Если вам нужно срочно заехать или сдать квартиру, может быть разумнее зафиксировать дефекты, нанять нормальную бригаду и устранить их самостоятельно. А затем через суд потребовать возмещения своих расходов. ▪️ Меньше споров о том, сколько стоит ремонт. Когда на руках есть реальные договоры подряда, акты выполненных работ и кассовые чеки на стройматериалы, обосновать суду реальный ущерб гораздо проще. Суды реже снижают суммы, подтвержденные закрывающими документами. ▪️ Можно не ждать конца отсрочки. По ряду требований к застройщикам выплаты могут быть отсрочены до 31 декабря 2026 года. Однако фактически понесенные расходы законодательно выводятся из-под этих ограничений. Если дольщик уже исправил дефекты и зафиксировал траты, как правило, суд и приставы не дают застройщикам никаких поблажек. 💸 Тем не менее, подтвержденные расходы не становятся автоматически «неограниченными». Суд всё равно оценивает обоснованность и связь с выявленными дефектами, а для суммы взыскания также действует установленное законом ограничение в 3% от цены договора. Так, в одной ситуации дольщику выгоднее заставить застройщика всё исправить, в другой — взыскать деньги на устранение. Поможем грамотно принять квартиру и выбрать правильную стратегию для защиты ваших прав. ✍🏻 Бесплатная консультация 📩 Быстрая обратная связь 📚 Мы в Телеграм