Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
3 года назад я открыл ИИС типа А и вот что получилось
В начале 2023 года я открыл индивидуальный инвестиционный счет и начал вести его по консервативному сценарию. В основном брал краткосрочные ОФЗ и немного корпоративных облигаций надежных компаний. Также было порядка 10% акций разных компаний. После погашения облигаций я перекладывал деньги в консервативные фонды, в основном фонды денежного рынка. На сегодняшний день результаты такие: 1) Доход по ИИС за счету с учетом купонов, дивидендов и роста 217076,4 тысяч рублей 2) Доходы...
107 читали · 4 дня назад
Получил неустойку за задержку сдачи квартиры в новостройке от застройщика 120 тысяч рублей.
Почти три года назад я решил приобрести квартиру в новостройке на этапе котлована. Соображения у меня были следующие. Хотелось хорошую планировку, чтобы там был отдельный кабинет (пусть даже небольшой). Также хотелось взять ипотеку со льготной ставкой (семейная ипотека). Также хотелось, чтобы локация была удобная. Оформлять ипотеку было достаточно трудоемкое занятие. Нужно было снизить лимиты по кредитной карте, подготовить большой пакет документов. Также не очень удобным оказалось использование материнского капитала...
1 неделю назад
Ипотека простыми словами - мой личный опыт
Покупка недвижимости – это удовольствие не дешевое. Когда мы с женой обсуждали возможную покупку квартиры, я был категорически против ипотеки. Был негативный опыт с кредитами и кредитными картами и я понимал, что кредит на жилье – это слишком дорогой кредит и требующий больших финансов длительное время. Постепенно я инвестировал деньги в фондовый рынок и когда накопил приличную сумму. Это было условно 30% от стоимости квартиры с нужной планировкой. Начав мониторить цены, мы стали замечать, что нужный объект недвижимости мы купить за наличку вряд ли сможем. Пока я копил 100 тысяч, квартира в новостройке могла подорожать на миллион рублей и больше...
1 месяц назад
Вот эти ценные бумаги буду пробовать обменять или продать. Самое главное - это фонд на микрочипы SOXX, каждый лот которого стоит 340$ или 5440$ за 16 лотов. Даже если брокер возьмет комиссию за сделку и сделку посчитают по не самому высокому курсу - это минимум 300-400 тысяч )) И это без акций теслы и других американских акций. Еще что-то у меня застряло в азиатских акциях. Если получится вытащить деньги - буду думать куда их реинвестировать. Напомню, что у клиентов Тинькофф есть возможность попросить поддержку сформировать альтернативное торговое поручение до конца января 2026. Пишите в поддержку по поводу обмена активами и нужно достучаться до менеджера (а не бота). Это уже второй раунд обмена активами. Брокер ничего не обещает - может и не получиться. В прошлый раз я вернул более 50 тысяч замороженных заблокированных активов. И засунул из в ОФЗ. Кстати, судя по всему, фонды FinEX не вошли в этот обмен. Хотя в свое время эти фонды были у всех на хорошем счету и многие инвестировали туда крупные суммы. Помните истичну, что риски есть во всех инвестициях.
2 месяца назад
Какие бывают облигации и как я выбираю облигации в портфель
Один из частых вопросов, есть ли у меня готовая подборка облигаций, которые можно было бы купить? Сегодня я решил поделиться мыслями, как лично я выбираю себе облигации. Это поможет начинающим инвесторам самостоятельно подбирать облигации себе в портфель. ДОХОДНОСТЬ ОФЗ И КОРПОРАТОВ Чем выше доходность, тем выше риск при вложении денег. Поэтому облигации с большим дисконтом и очень высокими купонами я не рассматриваю. Предпочитаю выбирать облигации от известных компаний с хорошими рейтингами и нормальной доходностью...
188 читали · 2 месяца назад
Как вернуться в рабочий ритм после новогодних праздников? Вместе с затяжными новогодними каникулами приходят не только лишние килограммы веса, но нарушается рабочий распорядок дня. В частности у многих съезжает режим сна и бодорствования. Люди отсыпаются так крепко, что у некоторых привычное время подъема смещается на 5 или даже 6 часов. Вместо того, чтобы просыпаться с условные 7 утра - люди спят до обеда. Это не проблема для фрилансеров, которым не нужно будет возвращаться к привычному графику менее, чем через неделю. Но если нужно вести детей в школу или садик или вы не работаете по плавающему графику - о режиме сна нужно позаботиться заранее. В этом году по производственному календарю зимние каникулы получились особенно длительными. До 12 января многие успеют полностью испортить свой режим дня. И лучше позаботиться о восстановлении режима уже сейчас. Понятно, что вставать по будильнику в выходные не очень хочется. Но это все-таки меньшее из зол. Сначала много пересыпать, а потом из-за этого много недосыпать - это почти как сначала обжираться, а потом голодать. Лучше выбрать размеренный распорядок дня. Сомнологи (специалисты по сну) говорят, что практически невозможно заставить себя лечь спать раньше. Но можно каждый день ставить будильник чуть раньше , чем вчера. Например сегодня вы проснулись в 10. Завтра вы можете спокойно поставить будильник на 9 утра. И так можно за несколько дней подготовиться к рабочей неделе. У многих разница между привычным режимом дня и новогодними выходными похожа на очень серьезный джет лаг - будто вы резко перелетели на 5-6 часовых поясов. Например с Москвы во Владивосток. Можно конечно не беспокоиться о режиме дня и просто встать по будильнику намного раньше привычного в первый рабочий день. Но тогда рабочая неделя будет проходить тяжелее обычного. В первый день вы можете быть свежи и бодры, но надолго эффекта не хватит. 
2 месяца назад
Как я планирую дела в 2026 году. Бумажный ежедневник Архангельского 📝 и органайзер Things 3 на айфоне 📱
В студенческие годы у меня был очень загруженный график. Я совмещал учебу и работу. Иногда я уходил из дома рано утром и приезжал домой поздно вечером. Иногда нужно было остаться на работе до позднего вечера - вплоть до полуночи. У меня был плотный график. Я был старостой в группе на очном отделении экономфака, а также одновременно работал на 1-2 работах. Плюс иногда брал написание сайтов и программ на заказ помимо учебы и работы. Но проблем с организацией работы и учебы не было. Домашние задания я записывал в соотвествующие тетради...
2 месяца назад
Уменьшаю налоги за счет фиксации убытков. Сальдирование
В течение года мне приходили купоны по облигациям. Также было несколько сделок, когда я продавал активы в плюс. В итоге у меня накопилась налого- облагаемая база порядка 77 тысяч рублей. Я должен был бы заплатить налог НДФЛ порядка 9500 рублей...
135 читали · 3 месяца назад
Как не терять деньги на брокерском счету? Баланс риска и доходности в инвестициях
Участились случаи, когда начинающие инвесторы приходят на фондовый рынок без подготовки и теряют деньги из-за очень грубых ошибок. Сегодня я постараюсь дать советы, чтобы таких ошибок у подписчиков не было. Важно понимать, что инвестирование на брокерских счетах и вообще в других сферах - требует базовой подготовки. В автошколе мы учимся не менее полугода, чтобы начать управлять транспортом. В университете мы учимся по 5 лет и все равно плохо понимаем в своем предмете. Инвестирование личных денег...
290 читали · 3 месяца назад
Как я выбираю облигации в портфель?
Примерно два года назад я начал формировать свои брокерские счета более консервативно. Я обратил внимание на облигации, которые дают стабильный финансовый поток и достаточно редко подводят инвесторов. Основное преимущество облигаций – можно собрать портфель из облигаций и не тратить на них время. Купоны и погашения обычно приходят своевременно. В первую очередь я обратил внимание на ОФЗ как на самые надежные облигации. Сейчас доходность по ним ниже, чем по вкладам и корпоративным облигациям, но они максимально надежны и имеют интересные особенности...
633 читали · 4 месяца назад
Заработок на ОФЗ на примере погашения ОФЗ 26229. Заработок на купонах и теле облигаций
Сегодня пришли купоны по краткосрочным облигациям федерального займа 26229, а также пришло погашение по этим облигациям. На примере этих ценных бумаг я хочу показать как происходит заработок на купонах и на теле облигации. Облигации были куплены с дисконтом, то есть намного дешевле, чем номинал 1000 рублей. И только по одному ИИС эти ОФЗ выросли к номиналу почти на 10000 рублей. На втором брокерском счету я не успел посмотреть какой там был рост, но там тоже был соответствующий заработок. Также пришли купоны на каждую купленную ценную бумагу...
215 читали · 4 месяца назад
Стоит или не стоит инвестировать в акции? Реальное положение вещей на фондовом рынке
Когда речь заходит о сбережении денег и возможном заработке - то часто начинающие инвесторы обращают внимание только на акции. При этом забывают про облигации. Также из внимания часто выпадают обычные вклады, накопительные счета и другие варианты вложения денег, такие как недвижимость и так далее. Но для многих инвесторов акции - это, как говорится, красный флаг. Далеко не каждый начинающий инвестор может эффективно торговать на фондовом рынке, своевременно и качественно отбирать ценные бумаги в портфель и вовремя принимать правильные решения...
4 месяца назад