🔑 8 причин инвестировать в недвижимость: почему это выгодно Привлекательная доходность Недвижимость часто приносит более высокую доходность по сравнению с государственными и корпоративными облигациями, а также депозитами. В ряде случаев доходность может быть даже выше, чем у акций. Сохранение стоимости Акции и облигации могут полностью обесцениться. С недвижимостью такое возможно только в случае полной разрушения здания или непригодности локации для жизни. Низкая волатильность Цена недвижимости изменяется менее резко по сравнению с другими финансовыми инструментами. Это объясняется меньшей ликвидностью и частным характером сделок на рынке недвижимости. Оптимизация налога на прибыль Доход от акций и облигаций облагается налогом полностью. Недвижимость же позволяет вычитать амортизацию из налоговой базы, что снижает налогооблагаемый доход без изменения рыночной стоимости объекта. Защита от инфляции Недвижимость обычно растет в цене вместе с инфляцией. Арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию, а цены на квартиры в условиях стабильного спроса также увеличиваются с инфляцией. Возможность роста стоимости Стоимость недвижимости может увеличиваться благодаря улучшениям, таким как ремонт или новое строительство. Важно выбрать удачное время для продажи, чтобы максимально увеличить прибыль. Денежные потоки Коммерческая недвижимость генерирует стабильные денежные потоки от аренды, которые могут распределяться ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в виде дивидендов. Использование финансового рычага Банковские кредиты для финансирования недвижимости могут быть погашены за счет арендных платежей, что снижает долговую нагрузку и увеличивает собственный капитал. Разница между стоимостью заемного и собственного капитала также приносит прибыль. Инвестируйте в недвижимость и обеспечьте себе стабильное финансовое будущее! 🏠📈💼
1 год назад