GameGuru

Февраль показал очень спокойную динамику по рынку первички. Цены выросли всего на 0,2% за месяц. Фактически это стагнация. 📊 Где рост всё-таки есть Интересно, что дорогие сегменты снова ведут рынок. • бизнес и элит — +0,6% м/м • комфорт и типовое — +0,2% м/м Разрыв в 3 раза. Но если смотреть на год, картина обратная: • массовый сегмент — +11,2% г/г • бизнес/элит — +9,2% г/г То есть основной рост всё ещё в «массе». 📍 Неожиданные регионы-лидеры Обычно рост бизнес-класса ждут в Москве и Питере...

Если смотреть на Барселону конца XIX века, там случилась редкая история. Город растёт, деньги есть, и архитекторов почти не ограничивают. В какой-то момент они просто перестают делать «как принято». Так появляется каталонский модерн. 📐 Что в нём сразу бросается в глаза Прямые линии начинают исчезать. Не потому что «так красивее». А потому что сама идея строгой геометрии выглядит слишком искусственной. Вместо этого появляются: • плавные фасады • мягкие изгибы • ощущение движения в форме Сначала это непривычно...

По оценке главы Минстроя Ирека Файзуллина, дефицит кадров сегодня составляет около 150 тыс. человек. Об этом министр заявил на Национальном форуме технологий, техники и повышения производительности труда в сфере ЖКХ. По его словам, кадровый вопрос остаётся одним из ключевых вызовов для отрасли. При этом решать его нужно не только за счёт дополнительного финансирования, но и через повышение эффективности уже имеющихся ресурсов. В качестве одного из основных инструментов рассматривается внедрение отраслевой программы «Повышение производительности труда в сфере ЖКХ»...

В феврале банки выдали 6,6 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС и покупку частных домов на сумму 32,4 млрд рублей. По сравнению с январём рынок просел: количество сделок снизилось на 17%, объём выдачи — сразу на 30%. Но в годовом разрезе динамика остаётся сильной: +90% по количеству и +60% по сумме. Рост объясняется низкой базой начала 2025 года. Основное падение пришлось на сегмент ИЖС. Здесь выдано около 2 тыс. кредитов на 13 млрд рублей — минус 28% по количеству и минус 33% по объёму за месяц. Причина — исчерпание ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку»...

Интерес россиян к страхованию риска утраты права собственности на жильё (титульному страхованию) резко вырос. По данным страховых компаний, в 2025 году спрос увеличился примерно на 80%. Примечательно, что аналогичный рост наблюдался и в 2024 году. Об этом РИА Недвижимость рассказала директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц компании «Росгосстрах» Екатерина Зенченко. По её словам, столь заметный рост интереса связан сразу с несколькими факторами. С одной стороны — громкие судебные истории вокруг недвижимости. С другой — увеличение доли вторичного жилья в ипотечных сделках, где юридические риски традиционно выше...

Действовать — нужно. Ситуация неприятная, но типичная. Потолок потёк, обои вздулись, ламинат «поплыл»… И первое желание — бежать к соседям с криками. ❌ Не спешите выяснять отношения. ❌ Не начинайте ремонт сразу. ❌ Не верьте устным обещаниям «всё оплатим». Вот что делать правильно 👇 📸 1. Фиксируйте всё Снимите на фото и видео: потолок и стены мебель и технику лужи и протечки крупные планы повреждений Лучше снять непрерывное видео и проговорить дату и время. Это ваша доказательная база...

Продажа недвижимости не всегда означает уплату НДФЛ. Если объект находился в собственности дольше минимального срока владения, налог платить не нужно. 📌 Минимальный срок составляет: 5 лет - по общему правилу 3 года - в отдельных случаях (наследство, дарение от близких родственников, приватизация, рента и др.) ⚠️ Базовый принцип: срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. Но есть исключения, о которых многие забывают. 🔘 Наследство Если жилье получено по наследству, срок владения считается не с даты регистрации права, а с даты смерти наследодателя...

выдач. Но темпы роста портфеля - резко вниз. ЦБ в обзоре банковского сектора за январь 2026 фиксирует: рост задолженности населения по ипотеке: +0,9% м/м после +2,4% в декабре объем выдач: 425 млрд руб. (в декабре было 811 млрд руб.) около 80% выдач - кредиты с господдержкой по Семейной ипотеке: 326 млрд руб. (выше среднемесячных в 2025: 267 млрд руб.) рыночная ипотека: 77 млрд руб. (после 151 млрд в декабре), средняя ставка по выданным рыночным кредитам: 19,1% Ключевой драйвер - попытка заемщиков зайти "в последний вагон" перед ужесточением условий Семейной ипотеки с 01.02.26 (правило "один льготный кредит на семью")...

По данным аналитики ДОМ.РФ, по итогам 2025 года: портфель возводимого жилья +2% г/г до 116,6 млн кв. м «запаса» строек хватит для поддержания текущих вводов на 3,3 года даже без новых запусков распроданность с учетом стройготовности - 73% при «норме» 60-80% (рынок выглядит сбалансированным) при этом запуск новых проектов - 41 млн кв. м (-12% г/г) - явное замедление предложения Что это значит Дефицита “завтра” нет: текущий pipeline большой, баланс по распроданности в коридоре. Риск “послезавтра” растет: падение запусков - это удар по предложению с лагом 12-24 месяца...

) Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (Стройфест, Казань) оценил расчетный срок реализации нереализованных остатков строящихся новостроек в 17 городах-миллионниках РФ. Методика: проектные объемы и остатки - на февраль 2026 исключены корпуса с РВЭ и реконструкции темпы продаж - сделки по дате договора за 2025 дальше посчитали, за сколько месяцев рынок распродаст остатки при темпах 2025 🧱 Проектные объемы (лидеры) Москва - 14,3 млн кв. м Екатеринбург - 4,6 млн кв. м Санкт-Петербург - 4,5 млн кв. м 🧾 Нераспроданные остатки (доля) Минимум: Москва - 49% Санкт-Петербург - 54% Ростов-на-Дону...

" 📊 Ключевые цифры: - Хищение: 2,5 млрд рублей - Период: ноябрь 2018 - март 2024 - Готовность проекта: 95% - Срок достройки: июнь 2026 🔍 Что это значит? Обвинения в адрес Алексея и Петра Рыжковых, а также их компаний, касаются мошеннических схем с ЖК "Сказочный лес". Средства дольщиков переводились на счета аффилированных юрлиц, что ставит под сомнение их намерения изначально завершить проект...

📈 Тыва - +5,1% Средняя цена - 180,9 тыс. ₽ за кв. м 📈 Московская область - +4,3% Средняя цена - 216,9 тыс. ₽ за кв. м Данные ЕРЗ. #новостройки #цены #ЕРЗ #Подмосковье #регионы