ГАГАРИН СИТИ
45
подписчиков
ГАГАРИН СИТИ — отель бизнес-класса в центре Новосибирска. Здесь мы рассказываем про инвестиции в недвижимость в Новосибирске и апартаменты с высокой доходностью.
ГАГАРИН СИТИ — отель бизнес-класса в центре Новосибирска. Здесь мы рассказываем про инвестиции в недвижимость в Новосибирске и апартаменты с высокой доходностью.
1 месяц назад
В недвижимости можно увеличить площадь, изменить планировку, заменить отделку и заказать мебель дороже. Нельзя сделать только одно — добавить ещё один последний этаж. Именно поэтому самые редкие объекты начинаются не с количества квадратных метров. Они начинаются с того, что невозможно воспроизвести: высоты, панорамы, конкретного ракурса и положения над городом. В ГАГАРИН СИТИ такое место находится на 30-м этаже. Здесь расположена небольшая линейка видовых номеров SKY — объектов, которых в проекте не может стать больше...
7 месяцев назад
Рынок апартаментов Новосибирска: ключевые сигналы для инвестора
Собрали для вас данные по открытым источникам на 9–10 апреля 2026 года. 1. Средняя цена предложения апартаментов — 210,3 тыс. ₽/м2 в Новосибирске по данным на Циан. Порог входа не падает — рынок держит цену даже без перегрева. 2. 1 908 активных объявлений о продаже апартаментов в городе. Покупатель видит широкий выбор, поэтому продукту приходится конкурировать качеством. 3. 20 ЖК/2 271 лот. Объём витрины новостроек с апартаментами в Новосибирске на Циан. Сегмент уже не нишевой — это отдельный пласт предложения. 4. 88 лотов/588 млн ₽. Последние опубликованные продажи апартаментов в январе 2026 года...
9 месяцев назад
Доходность аренды жилья vs вклады и апартотели
Ключевая для частного инвестора мысль: в начале 2026 года доходность сдачи 1комнатной квартиры в крупных городах РФ примерно вдвое ниже, чем доходность банковских вкладов, хотя разрыв сокращается на фоне снижения ставок по депозитам. Приведем ключевые цифры: Важная оговорка аналитиков: фактическая доходность аренды ниже расчётной изза ремонта, коммунальных платежей, налогов и простоев. (*Данные на основании аналитики ЦИАН) То есть «6,1%» — это скорее валовая, идеализированная модель: купили без ипотеки и сдали на 12 месяцев без пауз...
9 месяцев назад
Рынок апарт-отелей Новосибирска: итоги 2025 года и почему GAGARIN CITY остается устойчивым проектом для инвестирования
2025 год для апарт-сегмента Новосибирска прошёл в режиме охлаждения спроса: покупатели сместили фокус в сторону классических новостроек с доступными льготными программами, а апартаменты — где таких программ чаще нет — временно потеряли долю. На этом фоне особенно показательно выглядят проекты, которые не «просели» по цене и дали понятную капитализацию. По данным проекта именно GAGARIN CITY демонстрирует такую устойчивость: рост по ключевым продуктам составил от 13% до 30% за год. Ниже — разбор рынка и проекта на цифрах Согласно статистике наш...
