ГАГАРИН СИТИ

Ключевая для частного инвестора мысль: в начале 2026 года доходность сдачи 1комнатной квартиры в крупных городах РФ примерно вдвое ниже, чем доходность банковских вкладов, хотя разрыв сокращается на фоне снижения ставок по депозитам. Приведем ключевые цифры: Важная оговорка аналитиков: фактическая доходность аренды ниже расчётной изза ремонта, коммунальных платежей, налогов и простоев. (*Данные на основании аналитики ЦИАН) То есть «6,1%» — это скорее валовая, идеализированная модель: купили без ипотеки и сдали на 12 месяцев без пауз...

2025 год для апарт-сегмента Новосибирска прошёл в режиме охлаждения спроса: покупатели сместили фокус в сторону классических новостроек с доступными льготными программами, а апартаменты — где таких программ чаще нет — временно потеряли долю. На этом фоне особенно показательно выглядят проекты, которые не «просели» по цене и дали понятную капитализацию. По данным проекта именно GAGARIN CITY демонстрирует такую устойчивость: рост по ключевым продуктам составил от 13% до 30% за год. Ниже — разбор рынка и проекта на цифрах Согласно статистике наш...

Рынок аренды жилья за последний год пополнился огромным числом новых квартир. Выбор объектов действительно вырос, чего нельзя однозначно сказать о качестве предложений. Многие люди в качестве объекта для инвестиций выбирают покупку квартиры на этапе строительства. И, кажется, что это прекрасный и надежный вариант. Купил – сделал ремонт – сдаешь = профит. Мы в этом материале рассчитаем доход и расход на покупку и содержание однокомнатной квартиры. Действительно ли это эффективный способ вложений...

В поисках надежного и доходного актива умные инвесторы все чаще обращают внимание на коммерческую недвижимость, а именно — гостиничный бизнес. И одним из самых перспективных проектов в этой сфере сегодня становится отель Gagarin City в Новосибирске. Почему именно он? Ответ кроется в уникальном сочетании формата апарт-отеля и растущего потенциала новосибирского рынка бизнес-туризма. Новосибирск давно утвердился в статусе деловой и научной столицы Сибири. Это не просто громкий титул, а реальная экономическая...

С 1 января 2025 года в силу вступил “Федеральный закон от 30.11.2024 N 436-ФЗ. И на наш взгляд, разбор изменений несправедливо обошли стороной. Инвесторам, которые еще только рассматривают такой актив, важно быть в курсе изменений. А что же там такого? Пойдемте разбираться. Немного кликбейта🙂 Законопроект вышел емким, мы же рассмотрим ту часть, которая напрямую относится к гостиницам, апарт-отелям и гостиничным услугам. Гостиницы останутся, но перестанут быть единственным мерилом как было ранее...

Что такое невидимый сервис? Роль невидимого сервиса в проектировании Дополнительные услуги и инфраструктура Коммерческая инфраструктура Влияние на доход инвесторов Апарт-отели становятся все более популярным выбором среди путешественников и деловых людей благодаря сочетанию удобств отеля и комфорта домашнего проживания. Одним из ключевых факторов, влияющих на удовлетворенность гостей и доходность апарт-отелей, является так называемый «невидимый сервис». Этот комплекс услуг и функций не всегда...

Новосибирск – не только крупный промышленный и культурный центр Сибири, он также становится всё более привлекательным для туристов. С каждым годом поток приезжих в город увеличивается на 20%, охватывая различные цели: от деловых визитов до культурно-познавательных путешествий. Этот множественный спектр интересов создает стабильный и постоянно растущий спрос на качественные формы размещения, включая апарт-отели достойного уровня. В 2023 году Новосибирск занял третье место по загруженности гостиничной отрасли в России, что свидетельствует о растущем спросе на жилье для временного пребывания...

История создания Апарт-отеля GAGARIN CITY Интересный эксперимент Интерьер современного апарт-отеля Архитектура современного Апарт-отеля Плюсы для инвесторов Крупный девелопер Новосибирска ВОЛНА development основательно подготавливался к данному проекту и все началось с анализа рынка недвижимости. Из анализа стало ясно несколько фактов: На основании этих фактов было принято решение начать строительство современного Апарт-отеля, который бы соответствовал нынешним и будущим требованиям рынка и потребителя...