Юрист объясняет | Евгений Фурин

Сдача квартиры по договору из интернета иногда заканчивается неприятностями: собственник рассчитывает, что сможет в любой момент выселить жильцов, удержать залог или взыскать ущерб, а потом выясняется, что договор составлен так, что защищает прежде всего нанимателя, или вообще никого не защищает. За последние годы судебная практика заметно уточнила правила найма, и собственнику важно учитывать эти изменения заранее — еще до подписания договора. Также неоднократно давались разъяснения и органами власти...

В квитанциях эта строка может называться по-разному: КР СОИ, КР на СОИ, ОДН, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Суть одна: это плата за воду/электроэнергию/теплоноситель и т.п., которые фактически расходуются не в квартирах, а на нужды общего имущества (освещение подъезда, работа насосов, промывка/опрессовка, технологические расходы, общедомовые потери в сетях и т.д.). Чаще всего вопросы возникают в начале года, когда люди неожиданно видят рост начислений или отдельную строку “перерасчет”...

В нашу интернет-эпоху скриншоты переписок и страниц все чаще становятся решающим доказательством. Иногда именно один вовремя сделанный скриншот позволяет доказать то, что иначе пришлось бы подтверждать свидетелями, экспертизами или документами. Примеры, когда скриншоты помогают выиграть, уже типовые: перепиской подтверждают, что деньги передавались по договоренности; что человек фактически работал, но без оформления; что оскорбления и угрозы шли системно; что условия сделки были именно такими, как утверждает истец...

Статья 12.9 КоАП РФ предусматривает следующие виды административной ответственности за превышение установленной скорости движения транспортного средства: — превышение скорости на величину более 20, но не более 40 км/ч — штраф 750 рублей; — превышение скорости более чем на 40, но не более чем на 60 км/ч — штраф от 1 500 до 2 250 рублей; — превышение скорости более чем на 60, но не более чем на 80 км/ч — штраф от 3 000 до 3 750 рублей либо лишение права управления транспортными средствами на срок от...

Продажа товаров дистанционным способом регулируется сразу несколькими нормативными актами: — Гражданским кодексом РФ (ст. 492 и 497), — Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I (ст. 26.1), — Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463, которым утверждены Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи (пункты 12–27). Ожидается, что данные правила будут заменены другими, которые вступят в силу с 1 сентября 2026 года, однако существенных изменений там не будет...

Управляющая организация по закону обязана обеспечивать нормальные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме и надлежащее содержание общего имущества. По договору управления она берет на себя обязанность организовывать управление домом, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений либо обеспечивать постоянную готовность инженерных сетей и оборудования к их предоставлению (ст. 161–162 ЖК РФ)...