Клиенты часто приходят и говорят: «Хочу семейную ипотеку, 6% – это же выгодно». И я их понимаю. На фоне рыночных 18-20 процентов это выглядят как подарок судьбы. Но я вижу цифры каждый день. И знаю один нюанс. В Питере сейчас можно взять квартиру в новостройке по ставке не 6%, а 3,5% за счёт субсидии застройщика. Давайте посчитаем на наших питерских ценах. Берём в кредит 12 миллионов по семейной ипотеке под 6% – платёж 72 тысячи в месяц. А по субсидированной ставке, допустим, 3,5% – уже 54 тысячи...
Недвижимость Петербурга | Фундаментально
Квартира для семьи с платежом в 34 тысячи рублей. Да, я знаю, что это звучит, будто я использую наречия, устаревшие еще в 2023-м. Но это реальность наших дней, смотрите. Просторная 3-евро квартира, площадью 54,75м Кухня-гостиная, площадью 16,06. Рабочая и обеденные зоны встанут запросто. Я бы отошел от расстановки мебели от застройщика. Есть способы разместить «гостиную зону», хоть и небольшую. Приятный бонус – выход на лоджию Две спальни: 13,71м и 11,56м. Родительская и детская, по канону. Не самая широкая прихожая, шкаф встает по правую руку, но опасаюсь, что «сороковник». Глубокий шкаф не разместишь. Полноценный санузел, площадью 4,68м Самое ценное в этой квартире – возможность приобретения. Такие платежи в наше время – это почти бесплатно. Любопытный момент, ее можно купить и без семейной ипотеки и отличной экономией. Но платежи, разумеется, будут повыше. За подробностями – оставьте комментарий или звоните/пишите по контактам из описания канала
Схеме Долиной пришёл конец. Покупатели наконец-то в безопасности?
Вы когда-нибудь покупали квартиру и молились, чтобы продавец не передумал? Тысячи историй. Когда человек купил квартиру: деньги, договор, ключи. А через месяц ему приходит повестка в суд. Продавец заявляет: «Я заблуждался, не понимал, что подписываю, цена слишком низкая, верните мне квартиру обратно». И суд вставал на сторону продавца. Покупатель остался без денег и без квартиры. Продавец получил и деньги, и жильё обратно. Красивая схема. Её в народе прозвали «схемой Долиной» – по фамилии одного из первых громких случаев, хотя на самом деле таких историй достаточно много...
