Кабановский вещает

Тут недавно посчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку. Получилось красиво. Среднестатистическая семья берёт 8 миллионов под 12%. Платёж – 88 тысяч в месяц. И чтобы он не превышал 30% семейного дохода, семья должна получать 294 тысячи рублей. Двести девяносто четыре тысячи. В месяц. Чтобы просто позволить себе ипотеку. И в этом же расчете было показано, как платёж меняется в зависимости от ставки. Под 20% – 136 тысяч. Под 16% – 111. Под 14% – 99,5. Под 12% – 88. Цифры честные. Арифметика правильная...

Ещё недавно покупка квартиры под сдачу казалась самым надёжным способом вложить деньги. Купил – сдал – получаешь денежку. Просто и понятно. Арендные ставки в Москве и Петербурге упали. За третий квартал. В Москве – минус 13% год к году. В Питере – минус 9%. В остальных крупных городах – в среднем минус 5%. И это не потому, что люди перестали снимать. А потому, что предложение выросло на 27% за год. Квартир в экспозиции сейчас гораздо больше, чем было раньше. Проще говоря: желающих сдать стало намного больше, чем желающих снять...

Новостройку ругают почти все. И почти все её покупают. Это не парадокс. Это просто два разных человека в одном. Один читает отзывы и кивает – да, стены кривые, УК бездействует, школы нет. Другой идёт и подписывает ДДУ, потому что альтернатива – вторичка без ремонта или ещё один год съёма...