FS Group приемка квартир, экспертиза, взыскание неустойки

В последнее время информация об этом крайне важном и чувствительном вопросе для всех дольщиков менялась каждые несколько дней. Напомним хронологию развития событий. Конец ноября 2025 года. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24" сообщил об отмене с января 2026 года отсрочки штрафов для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Эта мера была введена в период СВО и высокой ключевой ставки для поддержки застройщиков. «Сейчас по стране около 19% всех проектов подпадает под такое послабление...

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24" сообщил об отмене с января 2026 года отсрочки штрафов для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Эта мера, введенная в период СВО и высокой ключевой ставки, будет наконец-то отменена. Многие застройщики засуетились и уже начали отправку писем дольщикам с предложением пересмотреть условия передачи жилья. И вот почему. Сейчас большинство проектов рискуют не уложиться в установленные сроки сдачи, и потому предпочитают заранее обезопасить себя юридически...

Например, недавно заключили мировое соглашение с застройщиком ЛСР по дефектам в ЖК "Лучи". Приемка была в январе 2025 года, квартира по ДДУ (договору долевого участия). То есть дело было уже в период моратория. Значит взыскать с застройщика компенсацию за устранение недостатков - нельзя. Можно требовать только безвозмездное устранение дефектов. Ну, или исправлять все самому, а потом по чекам уже пытаться вернуть себе деньги назад. Итак, студия 21.10 кв. м. Без отделки, в "бетоне". Казалось бы,...

Сначала на ПМЭФ это озвучили. А вчера 20.06 к вечеру появился и сам официальный документ. Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.06.2025г. № 925 мораторий продлен в полном объеме до 31.12.2025 года. После ограничения в 3% и введения минимальных стандартов отделки была надежда, что этим уже ограничатся. Но нет. Застройщики до конца года могут не вводить в эксплуатацию дома, жестко нарушать сроки — за это им ничего не будет. А что насчет отделки? Можно требовать только возмещение фактически понесенных убытков...

Показываем на реальных цифрах одного из наших доверителей. ЖК "Перовское-2", квартира площадью 19,7 кв.м. с отделкой от ГК "ПИК". Мы там проводили коллективную приемку в конце декабря 2024 г. - январе 2025г. Недостатки у всех квартир примерно одинаковые. Данная квартира была принята в конце декабря 2024 г. Мы подготовили строительную экспертизу. Отправили претензию застройщику. И обратились с иском в суд. И тут от ПИКа поступает щедрое предложение выплатить компенсацию в досудебном порядке. Сумма 92 196 руб...