FS Group приемка квартир, экспертиза, взыскание неустойки

Периодически получаем подобные вопросы: если квартира куплена в ипотеку, неустойка считается только от первоначального взноса? Нет. И вот как на самом деле. Неустойка за просрочку передачи ключей по 214-ФЗ считается от полной цены квартиры, указанной в договоре долевого участия. Не важно, как вы её оплатили — своими деньгами, ипотечными или комбинацией того и другого. Для расчёта неустойки источник средств вообще не имеет значения. Формула простая: цена квартиры по ДДУ × 1/150 ключевой ставки...

Бюджет на выплаты по претензиям дольщикам запланирован в размере не менее 4.5 млрд. руб. На днях застройщик представил на обозрение консолидированную финансовую годовую отчетность по МСФО за 2025 год. Оказывается, оценка судебных перспектив по задержке передачи ключей и переделка сданного с "косяками" жилья в отчетности уже заложены. Выдержка из раздела про резервы: Резерв и условные обязательства по судебным разбирательствам: Группа выступает ответчиком в различных судебных разбирательствах, связанных...

11.03.2026 года принимали там квартиру с отделкой "вайтбокс". Места общего пользования и входная группа встретили по "бизнесклассному". Прям красота, листайте галерею. Однако, в самой квартире все оказалось уже далеко не так радужно. На нескольких стенах обнаружена плесень и следы протечки труб отопления. Помимо этого: — трещины на стенах и стяжке; — царапины и окалины на оконных блоках; — отклонения стен более 10 мм (но тут уже нужно подробней смотреть ДДУ и СТО ФСК). В итоге акт приема-передачи не подписали в связи с наличием существенного недостатка...

Разбираем ключевые моменты Постановления Правительства РФ от 30.12.2025г. № 2226. Ранее уже писали, что мораторий не продляют, но по вынесенным решениям застройщикам дают отсрочку: https://dzen.ru/a/aVTngKReTmfD89uH Теперь, что касается самой передачи квартир в 2026 году: 1. Срок передачи квартиры застройщиком и принятие его дольщиком может быть изменен по соглашению сторон, в отдельности от других квартир, входящих в состав этого же многоквартирного дома. Дата передачи может быть перенесена даже после получения разрешения на ввод дома, но до фактической готовности квартиры...