ФРИДОМ: агентство недвижимости

2025 год стал переломным для российского рынка аренды жилья. Высокие ставки по ипотеке и массовый выход на рынок квартир, приобретенных в период ажиотажа 2020-2023 годов, кардинально изменили баланс спроса и предложения. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, количество объявлений о сдаче квартир достигло исторических максимумов, а рост цен на аренду — впервые за три года — затормозился. В этой статье мы представляем детальный анализ ключевых трендов рынка аренды жилья на основе официальной статистики...

Эксплуатационные расходы — это затраты на содержание и обслуживание объектов недвижимости, включая оплату коммунальных услуг, ремонтные работы, обслуживание систем безопасности и прочие услуги. Они являются неотъемлемой частью расходов при аренде коммерческих помещений, и понимание их структуры помогает как арендодателям, так и арендаторам оптимизировать расходы и избегать лишних затрат. Эксплуатационные расходы, или OPEX (от английского operating expenses), представляют собой совокупные затраты на содержание здания в работоспособном состоянии...

Выбор офиса — важный шаг для любой компании, влияющий на имидж, комфорт сотрудников и эффективность работы. Офисные помещения классифицируются по категориям A, B и C, каждая из которых имеет свои особенности. Рассмотрим детально, чем отличаются эти классы. Офисы класса A представляют собой элитные помещения с высоким уровнем комфорта и современными техническими решениями. Они обычно расположены в центральных районах города, имеют современную архитектуру и высококачественную отделку. Офисы класса...

Арендный бизнес полон специфических терминов, которые помогают профессионалам рынка лучше ориентироваться в процессе управления объектами недвижимости и заключения договоров. Среди таких терминов часто встречаются МАП (месячный арендный платеж) и ГАП (годовой арендный платеж). Эти ключевые показатели используются при оценке доходности объектов, составлении договоров аренды и стратегическом планировании. В этой статье мы разберёмся, что такое МАП и ГАП, как их правильно рассчитывать и почему они важны в арендном бизнесе...

Сеть магазинов «Чижик» активно расширяет своё присутствие на российском рынке розничной торговли, предлагая покупателям качественные товары по доступным ценам. Для собственников коммерческой недвижимости сотрудничество с «Чижиком» открывает перспективы долгосрочной и стабильной аренды. В данной статье мы рассмотрим ключевые требования сети к арендуемым помещениям, этапы взаимодействия и предоставим практические рекомендации для успешного заключения договора аренды. Сеть «Чижик» — один из крупнейших проектов X5 Group, ориентированный на формат магазинов-дискаунтеров...