ФРИДОМ: агентство недвижимости

Эксплуатационные расходы — это затраты на содержание и обслуживание объектов недвижимости, включая оплату коммунальных услуг, ремонтные работы, обслуживание систем безопасности и прочие услуги. Они являются неотъемлемой частью расходов при аренде коммерческих помещений, и понимание их структуры помогает как арендодателям, так и арендаторам оптимизировать расходы и избегать лишних затрат. Эксплуатационные расходы, или OPEX (от английского operating expenses), представляют собой совокупные затраты на содержание здания в работоспособном состоянии...

Выбор офиса — важный шаг для любой компании, влияющий на имидж, комфорт сотрудников и эффективность работы. Офисные помещения классифицируются по категориям A, B и C, каждая из которых имеет свои особенности. Рассмотрим детально, чем отличаются эти классы. Офисы класса A представляют собой элитные помещения с высоким уровнем комфорта и современными техническими решениями. Они обычно расположены в центральных районах города, имеют современную архитектуру и высококачественную отделку. Офисы класса...

Арендный бизнес полон специфических терминов, которые помогают профессионалам рынка лучше ориентироваться в процессе управления объектами недвижимости и заключения договоров. Среди таких терминов часто встречаются МАП (месячный арендный платеж) и ГАП (годовой арендный платеж). Эти ключевые показатели используются при оценке доходности объектов, составлении договоров аренды и стратегическом планировании. В этой статье мы разберёмся, что такое МАП и ГАП, как их правильно рассчитывать и почему они важны в арендном бизнесе...

Сеть магазинов «Чижик» активно расширяет своё присутствие на российском рынке розничной торговли, предлагая покупателям качественные товары по доступным ценам. Для собственников коммерческой недвижимости сотрудничество с «Чижиком» открывает перспективы долгосрочной и стабильной аренды. В данной статье мы рассмотрим ключевые требования сети к арендуемым помещениям, этапы взаимодействия и предоставим практические рекомендации для успешного заключения договора аренды. Сеть «Чижик» — один из крупнейших проектов X5 Group, ориентированный на формат магазинов-дискаунтеров...

С 1 ноября 2024 года в России вступил в силу закон, регулирующий деятельность по добыче криптовалюты (майнингу). Этот нормативный акт вводит четкие правила для участников рынка и направлен на легализацию и контроль майнинга в стране. Некоторые специалисты считают, что закон принят с опозданием и может быть неактуален, учитывая развитие технологий и переход от алгоритмов Proof-of-Work (PoW) к более энергоэффективным Proof-of-Stake (PoS). Юрист Юрий Борисов отметил, что майнинг на основе PoW постепенно устаревает, уступая место протоколам PoS, которые не требуют значительного потребления энергии...

Инвестиции в коммерческую недвижимость становятся все более популярными среди инвесторов благодаря их потенциалу для обеспечения стабильного дохода и увеличения стоимости капитала. В этой статье мы рассмотрим ключевые преимущества и риски таких инвестиций, а также дадим советы по выбору объектов и оценке их доходности. 1. Стабильный доход Коммерческая недвижимость обычно приносит стабильный арендный доход. Долгосрочные арендаторы, такие как компании и бизнесы, заключают договоры аренды на несколько лет, что обеспечивает постоянный поток денежных средств...

Доверительное управление квартирами — это услуга, позволяющая собственникам недвижимости передать управление своими объектами профессиональным управляющим компаниям. Это актуальное решение для владельцев, которые хотят оптимизировать управление своей недвижимостью, повысить её доходность и минимизировать риски. В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое доверительное управление, кому это может быть полезно, как оно работает в России и за рубежом, а также какие функции выполняют доверительные управляющие...

Пожарная безопасность на территории РФ регулируется рядом законодательных актов и нормативных документов, среди которых: Эти документы определяют требования к проектированию, строительству, эксплуатации и контролю за противопожарными мерами на объектах. Чтобы соответствовать требованиям пожарной безопасности, владельцы и управляющие коммерческой недвижимостью должны учитывать несколько ключевых аспектов: Владельцы коммерческой недвижимости обязаны не только обеспечивать соблюдение противопожарных норм, но и регулярно контролировать состояние систем безопасности...

Элитные квартиры в Москве — это сегмент недвижимости, который всегда привлекает внимание благодаря своему статусу, уровню комфорта и престижному расположению. Такие объекты часто выбирают успешные бизнесмены, политики и знаменитости, стремящиеся подчеркнуть свой статус и обеспечить комфортное проживание в столице. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой элитное жилье в Москве, какие типы недвижимости существуют, и какие районы города считаются самыми престижными. Элитное жилье в Москве...

Аренда торговых площадей — один из ключевых аспектов успешного ведения бизнеса в сфере розничной торговли. Правильный выбор местоположения может существенно повлиять на привлечение клиентов и увеличение продаж. В этой статье мы рассмотрим, как выбрать лучшее место для аренды торговых площадей, на что обращать внимание и какие факторы учитывать. Аренда торговых площадей — это сложный, но важный процесс для любого бизнеса, стремящегося к успеху...

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, и одновременная покупка другой недвижимости может показаться сложным, затратным по времени и запутанным процессом. Однако существуют несколько схем, которые помогут вам успешно провести такую сделку. В этой статье мы рассмотрим основные схемы продажи ипотечной квартиры и покупки новой, включая варианты с погашением ипотеки, переводом долга на покупателя и использованием предоплаты для закрытия кредита. Эти схемы помогут вам выбрать наиболее подходящий вариант и избежать возможных сложностей...

Продажа активов в Европе, будь то недвижимость, яхты, самолеты или компании, требует особого подхода и профессиональной поддержки. В современных условиях, с учетом санкций, сложности с получением виз и транспортных ограничений, российским владельцам становится все труднее управлять своими активами за границей. Это делает особенно важным выбор надежного представителя, который возьмет на себя все аспекты сделки, обеспечив успешное проведение и максимальную выгоду. В последние годы многие российские...