Флиппинг / Инвестиции с нуля

Как сэкономить до 1.000.000₽, используя навык переговоров? Многие люди недооценивают важность умения вести переговоры. Они считают, что достаточно просто назвать свою стоимость и ждать ответа, но это далеко не так. Умение вести переговоры может помочь заработать сотни тысяч. Я лично достиг половины своего дохода благодаря грамотным переговорам. Для этого, конечно, нужно много тренироваться и знать основы, но если применить навыки при покупке квартиры за 5.000.000₽, можно получить скидку до 500.000 ₽ 💰Думайте о том, что каждая копейка, которую вы сможете сэкономить, останется у вас в кармане. Используя навыки переговоров, один из моих учеников приобрел автомобиль дешевле на 180.000 ₽ Этот навык пригодится вам не только при покупке квартиры, но и в других сферах жизни. 💻Данная тема будет подробнее разбираться на моем курсе в блоке «Переговоры и торг», а также в качестве бонуса будет прилагаться готовые скрипты для переговоров.

Наши направления 🧭 2 часть Помимо флиппинга мы развиваем и другие направления, в предыдущем посте я рассказал про два вида работы с недвижимостью, сегодня расскажу ещё про два 💜Направление — это инвестирование в новостройки Мы приобретаем квартиры с использованием дешевых кредитов, которые субсидируются государством. Далее, мы можем решить, либо сдать эти объекты в аренду и покрывать кредитные платежи, либо продать их в перспективе, когда цены на рынке вырастут. Однако, стоит отметить, что здесь есть и риски: наш успех зависит от дальнейшего развития рынка недвижимости, который может быть непредсказуемым. Это направление имеет смысл только при наличии доступного кредитного плеча субсидированных ставок. 💜 Интересное направление, которое я бы хотел выделить — строительство жилых домов. К сожалению, экономическая выгода от таких проектов пока не впечатляет и составляет около 40-60% годовых. Хотя для многих это может показаться высокой доходностью, наши проекты часто достигают доходности в 100% и даже 160%. В данный момент мы исследуем новые возможности для экономии на строительстве, не ухудшая качество и повышая цены на продажу. Если доходность останется на уровне 40-60%, то мы, скорее всего, откажемся от этого проекта. Я перечислил основные направления, в которых мы развиваемся на данный момент. Ставьте «👍» — если вам понравился такой формат постов

Наши направления 🧭 1 часть Как я уже упоминал ранее, помимо основного направления флиппинга квартир, у нас есть и другие проекты в нашем бизнесе, которые мы постоянно расширяем. Давайте я вкратце расскажу о них. 💜 Один из таких проектов — покупка коммерческих объектов недвижимости для последующей сдачи в аренду. Мы приобретаем объекты площадью от 50 до 400 квадратных метров и сдаем их в аренду. Затем либо оставляем эти объекты для себя и получаем пассивный доход, либо продаем их инвесторам. Они пользуются спросом у бизнесменов, которые хотят получать пассивный доход. Доходность на таких объектах обычно составляет от 8 до 15% годовых. +/- — Плюсы включают высокую доходность, возможность получения пассивного дохода на долгие годы и большое количество денег при перепродаже. — Основной минус — большой стартовый капитал, который требуется для вложений. Работа с арендаторами также требует специальных навыков и знаний. Я советую сначала набраться опыта и заработать достаточный капитал через флиппинг квартир, прежде чем перейти к коммерческой недвижимости. 💜Направление, которое мы активно развиваем — это реконструкция домов. Мы приобретаем дома, которые могут быть недооценены из-за своих конструктивных особенностей или отсутствия отделки, и затем проводим их реконструкцию. Чаще всего такие дома продаются с хорошей скидкой, так как обычные покупатели не заинтересованы в их покупке. Мы приобрели несколько домов для реконструкции, и ожидаем высокую доходность от этого направления. В планах у нас масштабирование этой деятельности, для этого требуется большой капитал и тщательный расчет, чтобы избежать потерь. Во второй части расскажу ещё про 2 направления, оставляйте реакции, если вам интересно 👇🏻