flipmoscow

Флиппинг — это всегда игра на выживание. Иногда ты идешь по плану, а иногда всё летит из-за одного неверного решения. Сегодня мы расскажем историю нашего поучительного кейса в 2024 году. Локация: Хорошёво-Мнёвники Объект: 1-комнатная квартира, 39 кв. м. Главный факап: когда ремонт превращается в кошмар В этом проекте мы решили пойти по пути наименьшего сопротивления и заключили договор с крупнейшей подрядной компанией. Мы думали: «Зачем возиться с частниками, если можно нанять профи, которые сделают быстро и качественно?»...

Сегодня мы расскажем не просто про инвестиции, а про настоящее преображение. Представьте: однокомнатная квартира 39 кв. м в Обручевском районе, рядом с м. Калужская. В ней живут 8 человек, антисанитария, клопы… А через 4 месяца — стильный ремонт и продажа за 16 млн ₽. Звучит как фантастика, не правда ли? Когда мы впервые зашли в эту квартиру, то увидели захламлённое пространство, следы многолетнего износа, насекомые… 📸 Фото в карусели — именно так выглядела квартира когда мы пришли в неё впервые...

Флиппинг - популярное направление, суть которого заключается в покупке недооценённых квартир, выполнении ремонтных работ, и дальнейшей перепродаже готовой квартиры конечному покупателю, для которого важно сразу заехать жить, не тратя время, нервы, деньги на ремонт. Данное направление в последнее время динамично развивается по всей стране, в силу того, что накопилось большое количество старого фонда, в котором годами, а то и десятилетиями, не делался ремонт, а собственники этих квартир хотят их просто поскорее продать, по разным причинам, и не заниматься ремонтом самостоятельно...

Сразу оговоримся, что делать прогнозы - дело неблагодарное. Так как у каждого прогноза есть своя точка зрения и свой процент вероятности воплощения в реальность. Мы делаем прогноз исходя из того, что сами видим на рынке. А видим мы то, что квартиры как покупали, так и покупают, только уже не в ипотеки, а за наличные! На сегодня существует много споров, касаемо того, будет недвижимость дорожать, или будет дешеветь. Давайте будем объективны, цены на всё растут каждый месяц. И на строительные материалы, и на мебель и на рабочую силу...