flipmoscow

Сразу оговоримся, что делать прогнозы - дело неблагодарное. Так как у каждого прогноза есть своя точка зрения и свой процент вероятности воплощения в реальность. Мы делаем прогноз исходя из того, что сами видим на рынке. А видим мы то, что квартиры как покупали, так и покупают, только уже не в ипотеки, а за наличные! На сегодня существует много споров, касаемо того, будет недвижимость дорожать, или будет дешеветь. Давайте будем объективны, цены на всё растут каждый месяц. И на строительные материалы, и на мебель и на рабочую силу...

Вот уже 3 года, как мы специализируемся на флиппинге квартир. Работаем в основном, по Москве, в пределах МКАД. Пробовали брать несколько квартир ещё ранее в Санкт-Петербурге, но нам не понравилось. Так как затраты примерно те же, а маржа существенно ниже. Так получилось, что мы исторически специализируемся на вторичной недвижимости. Это дома 1960х-80х годов постройки. Редко выходим за эти рамки. При этом, сами все живём в новостройках, и всё смотрим в сторону флиппинга новостроек. Честно говоря, единственное, что останавливает - так это порог входа...

Покупка своего жилья - это закрытие одной из ключевых базовых потребностей человека, обеспечивающее чувство безопасности, и уверенности в завтрашнем дне, даже в нестабильные времена. Взять даже, к примеру, текущий, 2024 год. Цены на аренду существенно выросли только за прошедший год. И если совсем недавно было реально в пределах МКАДа, в пешей доступности от метро арендовать квартиру за 25 000 - 30 000 рублей, пускай даже и с "бабушкиным" ремонтом, то на момент написания этой статьи, средняя стоимость "однушки" в Москве давно уже перешагнула за 80 000 рублей...

Выбор идеальной квартиры под флиппинг в 2024 году требует внимательного анализа нескольких факторов. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание: 1. Рынок недвижимости: Изучите текущие тенденции на рынке. Обратите внимание на районы, где ожидается рост цен. Это могут быть места с новыми инфраструктурными проектами, повышением интереса к жизни в данном районе или развитой транспортной сетью. 2. Состояние квартиры: Ищите квартиры, которые нуждаются в косметическом ремонте. Избегайте объектов...

Регистрация прав на недвижимость: - Физические лица: 4 000 рублей (сейчас 2 000 рублей) - Юридические лица: 44 000 рублей (сейчас 22 000 рублей) Кадастровый учет: - Физические лица: 2 000 рублей за постановку на учёт, 1 000 рублей за изменение сведений - Юридические лица: 22 000 рублей за постановку на учёт, 2 000 рублей за изменение сведений Одновременная регистрация прав и кадастровый учет: - Физические лица: 6 000 рублей - Юридические лица: 66 000 рублей Советуем: 📎Зарегистрируйте свою...