flipmoscow

Сразу оговоримся, что делать прогнозы - дело неблагодарное. Так как у каждого прогноза есть своя точка зрения и свой процент вероятности воплощения в реальность. Мы делаем прогноз исходя из того, что сами видим на рынке. А видим мы то, что квартиры как покупали, так и покупают, только уже не в ипотеки, а за наличные! На сегодня существует много споров, касаемо того, будет недвижимость дорожать, или будет дешеветь. Давайте будем объективны, цены на всё растут каждый месяц. И на строительные материалы, и на мебель и на рабочую силу...

Вот уже 3 года, как мы специализируемся на флиппинге квартир. Работаем в основном, по Москве, в пределах МКАД. Пробовали брать несколько квартир ещё ранее в Санкт-Петербурге, но нам не понравилось. Так как затраты примерно те же, а маржа существенно ниже. Так получилось, что мы исторически специализируемся на вторичной недвижимости. Это дома 1960х-80х годов постройки. Редко выходим за эти рамки. При этом, сами все живём в новостройках, и всё смотрим в сторону флиппинга новостроек. Честно говоря, единственное, что останавливает - так это порог входа...

Покупка своего жилья - это закрытие одной из ключевых базовых потребностей человека, обеспечивающее чувство безопасности, и уверенности в завтрашнем дне, даже в нестабильные времена. Взять даже, к примеру, текущий, 2024 год. Цены на аренду существенно выросли только за прошедший год. И если совсем недавно было реально в пределах МКАДа, в пешей доступности от метро арендовать квартиру за 25 000 - 30 000 рублей, пускай даже и с "бабушкиным" ремонтом, то на момент написания этой статьи, средняя стоимость "однушки" в Москве давно уже перешагнула за 80 000 рублей...

Выбор идеальной квартиры под флиппинг в 2024 году требует внимательного анализа нескольких факторов. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание: 1. Рынок недвижимости: Изучите текущие тенденции на рынке. Обратите внимание на районы, где ожидается рост цен. Это могут быть места с новыми инфраструктурными проектами, повышением интереса к жизни в данном районе или развитой транспортной сетью. 2. Состояние квартиры: Ищите квартиры, которые нуждаются в косметическом ремонте. Избегайте объектов...

Регистрация прав на недвижимость: - Физические лица: 4 000 рублей (сейчас 2 000 рублей) - Юридические лица: 44 000 рублей (сейчас 22 000 рублей) Кадастровый учет: - Физические лица: 2 000 рублей за постановку на учёт, 1 000 рублей за изменение сведений - Юридические лица: 22 000 рублей за постановку на учёт, 2 000 рублей за изменение сведений Одновременная регистрация прав и кадастровый учет: - Физические лица: 6 000 рублей - Юридические лица: 66 000 рублей Советуем: 📎Зарегистрируйте свою...

Вы вложили деньги в ремонт квартиры, но вот главный вопрос: как быстро и выгодно ее продать? На этом этапе успех всей сделки зависит от правильных шагов. В нашей компании мы разработали стратегию из 5 шагов, которые гарантируют успешную продажу квартиры после ремонта. Хотите узнать, как это работает? Мы занимаемся флиппингом в Москве уже много лет и знаем, как подготовить квартиру к продаже, чтобы привлечь покупателя и получить максимальную выгоду. Вот наши 5 ключевых шагов: 1. Презентабельный вид...

Рынок недвижимости встряхнули, и теперь многие продавцы готовы уступить. Но как получить максимальную скидку? 🤫 Вот 4 хитрости, которые помогут вам снизить цену выкупа объекта для флиппинга: Важно понимать, что цена не всегда отражает реальную стоимость объекта. Изучите цены на аналогичные объекты в вашем районе, учтите их состояние и особенности расположения. Если вы обнаружили, что цена не соответствует рыночной, у вас есть серьезный аргумент для торга. Не забывайте о внешних факторах: Помните: флиппинг - это искусство сделки...

Ремонт — это одна из самых затратных частей флиппинга. Но что, если мы скажем вам, что можем экономить до 30% бюджета на ремонте, не теряя в качестве? Это не магия, а результат грамотно выстроенных процессов. И такая экономия позволяет нашим инвесторам получать еще большую прибыль. Мы накопили значительный опыт в ремонтах для флиппинга в Москве и разработали несколько ключевых подходов, которые позволяют нам снижать расходы без ущерба для качества: 1. Работа с проверенными подрядчиками. Мы сотрудничаем с командой мастеров, которые отлично знают нашу специфику и готовы предложить гибкие условия...

Выбор квартиры для флиппинга — это искусство. Для кого-то это может казаться лотереей, но для нас, профессионалов в сфере флиппинга, это четко выверенная стратегия. Когда на рынке появляются "золотые" объекты, действовать нужно быстро и уверенно. Но как же найти ту самую квартиру, которая принесет максимальную прибыль? Наша компания занимается флиппингом уже несколько лет, и мы разработали проверенную методику. Вот что мы ищем, чтобы гарантировать высокую рентабельность: 1. Районы со сложившейся инфраструктурой...

В мире инвестиций в недвижимость, где стабильность долгосрочной аренды встречается с динамикой флиппинга, осознанный выбор стратегии может определить ваш финансовый успех. Флиппинг квартир: Преимущества: В сравнении с долгосрочной арендой: Конечно, флиппинг требует: Флиппинг - это динамичный и востребованный способ инвестирования в недвижимость, который позволяет увеличить капитал за счет быстрого и значительного дохода...

Что такое флиппинг? Это простой и эффективный способ заработка, который заключается в покупке недооценённых квартир, их ремонте, и дальнейшей перепродаже по более высокой цене. Почему стоит рассмотреть для инвестиций именно флиппинг? 1. Инвестируя во флиппинг, вы вкладываете свои деньги в надёжный низко волатильный материальный актив - недвижимость. 2. Относительно короткий (для данной сферы) цикл сделки. В среднем, от момента покупки объекта недвижимости, до его продажи уходит 4-6 месяцев, что обеспечивает устойчивую доходность даже на нестабильном рынке...

Представьте, что покупатель заходит в квартиру и мгновенно влюбляется в нее. Он видит уютную гостиную, стильную спальню и просторную кухню — и уже мысленно живет здесь. Вот это и есть сила home staging. Но как с его помощью можно продать квартиру быстрее и дороже? Мы, как эксперты в сфере флиппинга в Москве, знаем, что без home staging ни одна сделка не будет такой успешной. Home staging — это искусство подготовки квартиры к продаже. Наша задача — показать квартиру с лучшей стороны, чтобы покупатель смог сразу представить свою жизнь в ней...