FLЭTHOUSE

! 9 Мая — это день памяти, благодарности и уважения к подвигу, который навсегда останется частью нашей истории. Желаем мира, добра, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. #9Мая #ДеньПобеды #Сочи #НедвижимостьСочи

? Если кратко: обременение — это «красный свет» на полную свободу действий с вашей недвижимостью. Вы вроде бы собственник, но распоряжаться квартирой (продать, подарить или обменять) без согласия третьей стороны не можете. Самые частые виды обременений: 🔒 Ипотека. Самый массовый случай. Банк держит квартиру в залоге, пока вы не закроете кредит. Продажа возможна, но только через сложные схемы и с одобрения банка. 🔒 Договор аренды. Если жилье сдано официально (на срок от 1 года и через Росреестр), то при смене собственника жильцы имеют право остаться там до конца срока договора. 🔒 Арест. Накладывается приставами за долги (алименты, налоги, ЖКХ)...

п. с 15% до 14,5%. #цбрф #ключеваяставка

Объективный разбор без маркетинговой воды: 📍 Дефицит земли — город зажат между горами и морем, строить негде → цены растут структурно 📊 8 млн туристов/год — мощнейший поток среди всех курортов России 🏔 Круглогодичный курорт — море летом, горы зимой, бизнес-туризм весь год 📈 Рост цен за 6 лет: ×2,5–3 — квартира за 3,5 млн в 2019 → 8–9 млн в 2025 💰 Доходность аренды 7–12% — выше Москвы и Петербурга Но есть и риски: перегрев рынка, конкуренция в аренде, высокий порог входа...

Ключевая ставка выше 15%, ипотечные ставки — 17–22%. Многие покупатели ищут альтернативу. Рассрочка от застройщика — реальный вариант? Разбираем с цифрами. 📌 Что важно знать: • Семейная ипотека 6% — всё ещё лучший вариант, если подходите • Рассрочка на апартаменты: переплата в 17 раз меньше, чем рыночная ипотека • Есть гибридная стратегия: рассрочка сейчас → рефинансирование при снижении ставки 🔗 Читайте полный разбор на сайте: https://новостройки93...