«ПИС» Первое инвестиционное сообщество

Когда говорят об офисной недвижимости Петербурга, обычно вспоминают Невский проспект, Петроградскую сторону или Московский район. Именно здесь исторически сосредоточена деловая активность города. Но за последние годы на рынке появилась менее заметная, хотя не менее важная тенденция. Дефицит современных офисов всё чаще возникает не в центре, а в районах массовой жилой застройки — на Проспекте Ветеранов, Комендантском проспекте, Парнасе, в Девяткино, у Ладожской и в других крупных жилых кластерах...

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга переживает заметную трансформацию. Еще несколько лет назад инвесторы ориентировались на крупные офисные блоки, классический стрит-ритейл и помещения в центральных районах города. Сегодня спрос смещается в сторону более гибких и ликвидных форматов. Аналитики рынка фиксируют сразу несколько устойчивых тенденций: Интересно, что именно эти тренды легли в основу концепции МФК Orange на Дачном проспекте. По данным консультантов рынка, спрос постепенно концентрируется в сегменте небольших офисов и коммерческих помещений площадью до 100 м²...

На рынке недвижимости всегда есть один главный вопрос: Какие объекты будут востребованы через 5–10 лет? Именно ответ на него определяет будущую ликвидность актива, уровень арендного спроса и потенциал роста стоимости. Сегодня рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга постепенно формирует новый фаворит среди инвесторов — компактные офисы и коммерческие помещения рядом со станциями метро. Этот тренд подтверждают как изменения в поведении бизнеса, так и аналитика рынка. Еще несколько лет назад компании арендовали офисы с запасом на будущее...