План Б

Ипотека. Возврат страховки Основные нюансы возврата страховки по ипотеке 1️⃣ Право на возврат: когда это возможно Возврат страховки возможен, если ипотека была погашена досрочно или рефинансирована. В этом случае заемщик вправе получить обратно часть страховой премии за неиспользованный срок действия полиса. Если ипотека выплачена строго по графику, вернуть страховку нельзя — к моменту окончания кредита страховой договор также завершён. Закон о возврате части страховой премии за неиспользованный период действует для договоров, заключённых после 1 сентября 2020 года. 2️⃣ Период охлаждения С 2024 года период охлаждения по ипотечным страховкам увеличен до 30 дней...

Срок или платёж? 2 1) Рассмотрим на примере: 1 000 000 ₽ под 20% годовых на 36 месяце. Платёж будет равен 37 164 ₽ Представим что погашаем дополнительно по 10 000 ₽ первые 2 года Уменьшая срок мы внесли 240 000 ₽ дополнительно и получили выгоду 93 232 ₽ а также закрыли быстрее на 8 месяцев Уменьшая платёж и внося 240 000 ₽ получаем выгоду 52 290 ₽ и платёж в 23 672 ₽ , разница в выгоде 40 942 ₽. Казалось бы, вот и ответ, уменьшать срок выгоднее! Но нет, поскольку у нас постоянно уменьшался платёж, то надо смотреть сколько мы отдали всего вместе с основными платежами...

2) Давайте теперь сравним, что же выгоднее, погашать досрочно или положить на вклад с процентом выше. Возьмём для нашего примера вклад со ставкой в 30% годовых и будем каждый месяц вместо досрочного погашения преумножать в течении 1 года, а после уже внесём деньги на погашение На 2 последних картинках можно посмотреть, разница в итоге будет небольшая...

Срок или платёж? Как выгоднее гасить кредит или ипотеку (тот же кредит), погашать срок или погашать платёж? Для начала, надо точно понимать, какая ставка у кредита, и если, в случае ипотеки, ставка меньше, чем ставка по вкладам, то погашать математически досрочно НЕ НУЖНО! Потому что подержав деньги на вкладе (накопительном счете) можно закрыть кредит раньше благодаря процентам. Теперь к досрочным погашениям: 1) Математически погашать досрочно выгодно ВСЕГДА, что в начале, что в конце срока 2) Например, в Т-банке, выгоднее всего вносить досрочные платежи либо в день выписки, либо в 1-ый день...

РЖД-бонус РЖД в России является монополистом в сфере логистики по ЖД путям в отличии от авиа или тем более такси А это значит, что конкуренции нет, и никто не мешает РЖД делать так, как они хотят🙃 К чему я призываю в этом посте? Я призываю вас зарегистрировать себя и родственников, кто не может сделать это сам, в программе РЖД-бонус. Что это даёт? При регистрации вам начислят 500 приветственных баллов...

Ночной тариф 🌚 Разберёмся с счётчиком с ночным тарифом Цена двух-тарифного счётчика начинается от 3000 рублей против однофазного с 1000, а трёх-тарифный счётчик начинается от 3500 Временные интервалы: День - с 7:00 до 23:00 Ночь - с 23:00 до 7:00 Пиковая зона - с 7:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00 Давайте сделаем просчёт окупаемости счётчиков для примера возьмём 100 кВт*ч в месяц одна зона - 509 руб две зоны - от 356 до 585 руб три зоны - от 356 до 621 руб Если взять минимальную цену, то...

ИИС 3 тип Индивидуальный инвестиционный счёт третьего типа, появился в РФ с 2025 года Различия с ИИС-1\2 1) Лимит взносов - нет лимита против 1 млн руб. в год 2) Два вида вычетов: 2.1) Вычет на взносы: возврат НДФЛ с суммы взносов до 400 тыс. руб. в год (максимум 52 тыс. руб. при ставке 13%) 2.2) Вычет на доход: освобождение от налога на доходы с операций на ИИС-3 (до 30 млн руб. совокупного дохода за всё время счёта; с суммы сверх лимита — НДФЛ 13%) 3) Минимальный срок владения 5 лет против 3 лет ( каждый год минимальный срок будет увеличиваться с 2031 года 10 лет) 4) Досрочное закрытие лишает...

Средняя, медианная и модальная ЗП На какую ориентироваться? - на модальную В чем отличия? Модальная - это ЗП которую получает большинство (в РФ 50 000) Медианная - это ровно середина из ряда (в РФ 90 000) Средняя - это среднее арифметическое ( в РФ 101 026) В качестве иллюстрации немного устаревший график...

Дарение \ завещание? С 2025 года произошли значительные изменения, которые влияют на выбор между дарением и завещанием недвижимости. 1️⃣ Для родственников дарение остаётся выгодным, так как налог не взимается 2️⃣ Для сделок между не близкими родств. дарение менее выгодно из-за повышения НДФЛ и обяз. нотариального заверения, что увеличивает стоимость сделки 3️⃣ Завещание выгоднее с фин. точки зрения, так как налогов нет, а госпошлина и расходы на оформление ниже 4️⃣ Завещание даёт больше контроля,...

ПДС - программа долгосрочной поддержки Эта программа появилась в этом году и нужна, как я понимаю, для замены пенсии, чтобы люди сами могли о себе позаботиться. Она доступна во многих банках, например: Сбер, Т-банк, ВТБ. Плюшки: 🎆 До 36 000 в год поддержка от государства 🎇 Налоговый вычет до 88 000 в год при пополнении счёта 🧨 До 20% годовых доходность по прогнозу на 2025 год Нюансы, которые я выявил: 1️⃣ Поддержка от государства (ПГ) - вывести можно только через 15 лет с момента открытия счёта - нужно указать официальный доход, соответственно, видимо, у ИП не будет 2️⃣ Если забираешь раньше...

🟢Сбер Государство в лице Министерства финансов Российской Федерации владеет контрольным пакетом обыкновенных акций Сбербанка — 50% + 1 акция - это значит, что Сбер государственный банк Рекомендую отключить эти функции, если вы пользуетесь приложением Сбера: 1️⃣ Отзыв на согласие использования биометрических данных Рекомендуется, чтобы мошенники не могли использовать ваши поддельные голос и лицо В приложении - профиль - документы и Сбер ID - (внизу) распознавание по лицу - Отменить согласие на распознавание 2️⃣ Предотвращение изъятия вашего имущества и денежных средств В Сбере автоматически...

Возврат НДФЛ (часть 2) Как сделать возврат за лечение зубов? 1️⃣ Надо полечить платно зубы, иначе вычета не будет🙃 2️⃣ Надо запросить справку для возврата подоходного налога (картинка) например, в стоматологии 9С эта вкладка находится в конце сайта 3️⃣ Далее надо скачать и зайти в личный кабинет "налоги физлица" (мне было...