Феликс Альберт недвижимость

Прочитал у друга в запрещенной соцсети совершенно мозговзрывающую историю, которая произошла в американском бейсболе совсем недавно. Aaron Judje из команды New York Yankee сделал 62 хоум рана, чем побил рекорд с 1961 года. Я, так как же как и друг из соцсети, ничего в этом не понимаю. Но смысл в том, что как вы видели в фильмах про бейсбол, мяч отбивают, он пролетает все поле, вылетает за ограждение и попадает в руки счастливого болельщика. Именно это и произошло во время фиксации вышеупомянутого рекорда...

“- Скажите, почему вы продаете квартиру?”, спрашивает покупатель собственника на показе. “- Потому, что мы разводимся”, отвечает собственник, а его жена добавляет, “- Кстати, те, у кого мы ее покупали тоже продавали, потому, что разводились.” Занавес. Это реальная история из практики, и я могу таких фраз, после которых покупатель разворачивался и уходил, перечислить десяток. “Ой, она опять перегорела”. “Все с кем я общалась в этом подъезде уже умерли.” “А у НАС тараканов нет!”. И так далее и тому...

Я каждый день смотрю квартиры, и могу сказать, что разница в цене между одинаковыми, например однокомнатными квартирами, но в разной степени ухоженности составляет от 200 до 400 тысяч рублей на сделке. Например, если квартира, которая выглядит прилично, будет продана за 6 миллионов рублей, то точно такая же, но "убитая" уйдет уже за 5,6. Я редко даю советы провести косметический ремонт, но иногда это приносит лучший результат из всех возможных. Главный лозунг правильного предпродажного ремонта - "Маленькое изменение - большая разница"...

Некоторые покупатели недвижимости целенаправленно ищут объекты, которые продаются собственником без помощи агента по недвижимости. Цель такого поиска - экономия на комиссии агента. И на первый взгляд это логично. Но только на первый. Давайте разберем, как устанавливают цену собственники недвижимости. Сделаем это на примере семьи с 1 ребенком, цель которых переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, так как Петр и Мария ждут прибавления. Итак, в один прекрасный вечер, Мария обрадовала Петра двумя полосками на тесте на беременность...

Большинство специалистов в сфере недвижимости убеждены, что эксклюзивный договор с агентом полезен в большей степени собственнику, чем агенту. Такие отношения с агентом позволяют продать объект быстрее и выгоднее в интересах владельца недвижимости, чем когда объект продают все. Причина такого результата достаточно проста. Когда "продают все", то они конкурируют друг с другом за факт сделки и кто быстрее встал, того и тапки. А возможно это только при условии демпинга. Демпинг приносит результат не сразу, поскольку владелец недвижимости только-только вышедший на рынок не согласится скинуть цену...