Юридическая компания "Ф-ГРУПП"

Административные споры: почему бизнесу нужен профессионал Штраф от пожарной инспекции, предписание Роспотребнадзора, внеплановая проверка трудовой инспекции, претензии антимонопольного органа — с этим сталкивается практически каждый предприниматель. Разница лишь в масштабе последствий. Для физического лица штраф в несколько тысяч рублей — неприятно, но терпимо. Для бизнеса суммы исчисляются десятками и сотнями тысяч рублей. А иногда речь идёт не просто о штрафе, а о приостановке деятельности. Надзорные органы, к сожалению, нередко используют незнание предпринимателями своих прав и процедур. Штрафные санкции для бизнеса в десятки и сотни раз выше, чем для физических лиц. Сложность административных споров очень высока. Для защиты интересов недостаточно просто быть грамотным руководителем — требуется высшее юридическое образование и опыт именно в данной категории дел. Что может сделать профессиональный административный юрист? • Выявить изъян в материалах дела, который даст шанс избежать наказания. • Оспорить экспертизы, проведённые с нарушениями. • Затянуть или ускорить процесс в зависимости от стратегии защиты. • Изменить требования надзорного органа или полностью их опровергнуть. Квалификация сотрудников надзорных органов, к сожалению, не всегда безупречна. Это тоже может сыграть на руку грамотному защитнику. Но заметить эти ошибки и правильно их оформить процессуально может только специалист. Самостоятельное сопровождение административных споров зачастую не приносит результатов. Это та категория дел, когда в 99% случаев необходимо привлекать профессионального юриста. Помните: в случае возбуждения в отношении вас производства по делу об административном правонарушении — незамедлительно заявляйте ходатайство об участии защитника по делу и обращайтесь к административному юристу! Чего не стоит делать самостоятельно: • Не рекомендуется приходить в органы власти, которыми были приняты соответствующие акты, и высказывать недовольство в грубых формах — это может дискредитировать вас. • Не рекомендуется вести переговоры самостоятельно без представителя, свидетелей или юриста. • Ни в коем случае не грубите сотрудникам надзорных органов. • Если акт составлен по факту каких-либо нарушений — не признавайте свою вину до консультации с юристом. • Желательно записывать разговоры с представителями власти — могут выявиться нужные для защиты факты. Если досудебное урегулирование не принесло результатов, юристы Ф-ГРУПП подготовят и подадут исковое заявление. Для этого потребуется: • уведомление о вручении или документы, подтверждающие, что орган, на который подаётся иск, получил его копию и все приложения; • квитанция об оплате государственной пошлины (либо документы, подтверждающие освобождение от оплаты); • все необходимые документы и доказательства, подтверждающие нарушение прав органами власти; • документы о высшем образовании юриста, который будет вести дело; • доверенность, подтверждающая полномочия юриста; • документы, подтверждающие соблюдение порядка досудебного урегулирования. Компания Ф-ГРУПП обладает необходимым опытом, штатом квалифицированных специалистов и гибкой системой оплаты, чтобы помочь вашему бизнесу пройти через административные споры с минимальными потерями. Наш адрес: г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49 Контактные телефоны: 8 (3812) 480-780, +7 900 670-07-80

Что будет с ипотекой после отзыва лицензии у банка?💵 Отзыв лицензии у кредитной организации — событие, которое вызывает обоснованную тревогу у заёмщиков, особенно тех, кто имеет непогашенные ипотечные обязательства. Действительно ли прекращение деятельности банка освобождает от долга? Как продолжить выплаты и кто станет новым кредитором? Разбираемся по порядку. Одна из наиболее частых причин отзыва лицензии🏦 у банка — его неспособность выполнять собственные обязательства перед вкладчиками и кредиторами. Это может быть вызвано, например, несоответствием нормативам по объёму собственных средств. Важно понимать: отзыв лицензии не освобождает заёмщика от обязательств по кредитному договору. Права требования по выданным банком кредитам входят в состав имущества, за счёт которого удовлетворяются требования кредиторов банка. Таким образом, заёмщик сохраняет обязанность по погашению ипотеки вне зависимости от судьбы кредитора. Кто становится новым кредитором❓ В зависимости от обстоятельств, права требования по кредиту могут: ✨перейти непосредственно к Агентству по страхованию вкладов (АСВ), которое выступает ликвидатором; ✨ быть переданы или проданы другому банку. При передаче прав кредитора иному лицу условия кредитного договора не могут быть изменены без согласия заёмщика. Законодательство не допускает ситуации, при которой заёмщик обязан заключить договор с новым кредитором или согласиться на изменение условий в принудительном порядке. Следовательно, заёмщик вправе сохранить условия ипотеки неизменными и вносить платежи в привычном режиме — пусть и по иным (в большинстве случаев) банковским реквизитам. Обнаружив новость об отзыве лицензии у банка-кредитора, рекомендуется проверить информацию на сайте Центрального банка РФ. На странице 🔎проверки участника финансового рынка по названию банка можно найти: ☑️ информацию о лицензии и текущей стадии процесса её отзыва; ☑️ приказы об отзыве лицензии и назначении временной администрации; ☑️ сведения обо всех этапах ликвидационной процедуры. После отзыва лицензии временная администрация, назначенная Банком России, размещает информацию о новых реквизитах на официальном сайте финансового учреждения или направляет её непосредственно заёмщикам. Если такая информация отсутствует, заёмщик обязан продолжать вносить платежи по прежним реквизитам вплоть до решения арбитражного суда о ликвидации банка и возложении на АСВ функций ликвидатора. Когда процедура ликвидации начата, в течение📆 10 дней после решения арбитражного суда на сайте АСВ (раздел «Банки», страница ликвидируемого учреждения) публикуются реквизиты для дальнейших выплат. Также реквизиты направляются конкурсным управляющим или ликвидатором письменно всем заёмщикам. Факт ликвидации банка не освобождает от обязательств по кредиту. Сохранение чеков и квитанций об оплате необходимо: в случае проблем с передачей информации между участниками ликвидационной процедуры эти документы помогут избежать начисления пеней и штрафных санкций. 💫Хорошая новость для заёмщиков: даже в случае передачи прав кредитора другому банку основные условия договора (срок кредита, размер ежемесячного платежа, процентная ставка) не могут быть изменены в одностороннем порядке. Для изменения условий требуется личное согласие заёмщика, оформленное в виде подписанного им дополнительного соглашения. Ситуации, связанные с отзывом лицензии у банка-кредитора, требуют внимательного правового анализа и своевременных действий. 👉Специалисты компании Ф-ГРУПП оказывают консультации по вопросам сохранения условий ипотечного кредитования, взаимодействия с новыми кредиторами, а также представляют интересы заёмщиков в судебных органах. По вопросам получения консультации обращайтесь в личные сообщения или по контактным телефонам, указанным в профиле компании.

Чек-лист: как продать свою долю в квартире, если второй собственник против ШАГ 1. Определите вид собственности Задача — понять, с чем вы имеете дело: долевая или совместная собственность. Если у вас долевая собственность (доли уже определены), можете сразу переходить к ШАГУ 2. Если у вас совместная собственность (доли не выделены), сначала нужно выделить доли. Для этого заключите соглашение об определении долей. Супругам такое соглашение обязательно заключать в нотариальной форме, для остальных допускается простая письменная форма. Если сособственник отказывается заключать соглашение, обратитесь в суд (п. 5 ст. 244 ГК РФ). Результат шага: на руках документ, где чётко указан размер вашей доли. ШАГ 2. Направьте письменное предложение другим собственникам Это требование закона о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Составьте письменное уведомление. Укажите в нём размер продаваемой доли, цену в рублях и срок для ответа (по закону — 30 дней). Вручите уведомление другим собственникам под подпись или отправьте заказным письмом с описью вложения. Результат шага: у вас есть доказательство, что вы предложили долю сособственникам. ШАГ 3. Дождитесь ответа (или его отсутствия) в течение 30 дней Возможны три варианта. Если сособственник дал письменное согласие, вы продаёте долю ему. В этом случае нотариус не нужен. Если сособственник дал письменный отказ, вы можете продавать долю постороннему лицу. Если сособственник промолчал и 30 дней прошло, вы также можете продавать долю постороннему лицу. Важное правило: если продаёте дороже цены, указанной в уведомлении, — это можно. Если дешевле — нельзя, иначе сделку оспорят. Результат шага: у вас есть законное основание продать долю постороннему. ШАГ 4. Заключите договор купли-продажи у нотариуса Это обязательное правило. Договор купли-продажи доли в жилом помещении подлежит нотариальному удостоверению. Договор в простой письменной форме будет недействительным. Что нужно нотариусу: паспорта сторон, выписка из ЕГРН, уведомление сособственникам (из ШАГА 2), документ о праве собственности на долю. Результат шага: нотариально заверенный договор, который можно подавать на регистрацию. ШАГ 5. Зарегистрируйте переход права в Росреестре После подписания договора у нотариуса документы подаются на регистрацию. Способы подачи: через нотариуса (он передаст электронно), лично в МФЦ или онлайн через Госуслуги. Срок регистрации — 7–10 рабочих дней. Результат шага: новый собственник получает выписку из ЕГРН, вы — деньги. Чего делать нельзя (риски) Нельзя продать долю, не предложив её сособственникам. Последствие: сделку признают недействительной. Нельзя продать дешевле, чем в уведомлении. Последствие: любой сособственник может через суд забрать долю себе (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Нельзя продать раньше 30 дней после уведомления. Последствие: нотариус откажется удостоверять договор. Нельзя заключить договор без нотариуса. Последствие: договор ничтожен. Юристы Ф-ГРУПП помогут составить уведомление сособственникам, провести сделку у нотариуса и представить интересы в суде при споре о долях. Сохраняйте чек-лист и делитесь с теми, кто тоже столкнулся с проблемой долей.

Какие будут платежи при вступлении в наследство Получение наследства не облагается налогом на доходы физических лиц. Данное правило действует независимо от наличия или отсутствия родства между наследником и наследодателем. Однако сама процедура вступления в наследство сопряжена с уплатой государственной пошлины и иных обязательных платежей. Рассмотрим их подробнее. Государственная пошлина: размер и порядок расчёта Размер государственной пошлины при вступлении в наследство определяется двумя факторами: степенью родства с наследодателем и стоимостью наследуемого имущества. Для близких родственников — детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр — установлена ставка в размере 0,3% от стоимости наследства. Максимальный размер пошлины для данной категории не может превышать 100 000 рублей. Для остальных наследников (дальних родственников и лиц, не состоящих в родстве) ставка составляет 0,6% от стоимости наследства. Предельный размер пошлины в этом случае — 1 000 000 рублей. Базой для исчисления государственной пошлины является стоимость имущества на дату открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя. Помимо государственной пошлины, наследник несёт расходы на оплату услуг нотариуса. Речь идёт о региональном тарифе за совершение двух юридически значимых действий: подачу заявления о принятии наследства; выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер указанного тарифа устанавливается региональными нотариальными палатами и может различаться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Рекомендуется уточнять его непосредственно у нотариуса, ведущего наследственное дело. Действующее законодательство предусматривает освобождение от уплаты государственной пошлины либо её частичное снижение для отдельных категорий наследников. Полное освобождение: Несовершеннолетние наследники. Государственная пошлина с них не взимается. Наследники, совместно проживавшие с наследодателем на день его смерти и продолжающие проживать в унаследованном жилом помещении. В указанном случае государственная пошлина за наследование данной недвижимости не уплачивается. Частичное освобождение (льгота в размере 50%): Инвалиды I и II группы уплачивают половину от установленной суммы государственной пошлины. После оформления наследственных прав у гражданина возникают обязанности по уплате имущественных налогов. Налог на имущество физических лиц и земельный налог в отношении унаследованных объектов исчисляются с даты открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Уведомления об уплате данных налогов направляются налоговыми органами в установленном порядке. В случае продажи имущества, полученного по наследству, важное значение имеет срок владения данным имуществом. Для объектов недвижимости, перешедших по наследству, минимальный предельный срок владения, по истечении которого доход от продажи освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, составляет три года. При продаже унаследованного имущества ранее указанного срока наследник обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки. По истечении трёх лет налог не взимается. Срок исчисляется с даты открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты регистрации права собственности наследника. Таким образом, при вступлении в наследство наследнику необходимо учитывать следующие обязательные платежи: государственная пошлина (0,3% для близких родственников, 0,6% для остальных наследников); региональный нотариальный тариф за оформление наследственных прав; имущественные налоги (налог на недвижимость и земельный налог), исчисляемые с даты открытия наследства. НДФЛ при получении наследства не уплачивается. Полностью освобождены от уплаты государственной пошлины несовершеннолетние наследники, а также граждане, проживавшие с наследодателем и продолжающие проживать в унаследованном жилье. Инвалиды I и II группы уплачивают 50% государственной пошлины. При продаже унаследованного имущества НДФЛ не взимается при условии владения имуществом в течение трёх лет. Специалисты компании Ф-ГРУПП оказывают консультации по вопросам наследования, производят расчёт обязательных платежей