Юридическая компания "Ф-ГРУПП"

Какую перепланировку в доме делать нельзя? Полный перечень запрещённых действий при перепланировке в квартире можно посмотреть на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или регионе. Вот некоторые из них: разрушение несущих и использование общедомовых конструкций, что может увеличить общую площадь квартиры; объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты, что нарушает требования пожарной безопасности; перенос «мокрых» зон (кухни, санузла) так, чтобы они располагались над жилыми комнатами соседей снизу; объединение жилой комнаты с балконом и вынос центрального отопления на балкон. До 2018 года такую перепланировку можно было сделать, сняв дверь, окно и оставив подоконник на месте, но теперь это запрещено. Нарушается общий тепловой контур дома, температура снижается, в результате образуются конденсат и плесень; подключение системы тёплых полов к центральному отоплению. Это внесет изменения в общую систему отопления и повлечет за собой риск снижения температуры; снос или перекрытие вентиляционных ходов, изменение проложенных трасс повлияют на общую вентиляцию и т.д. У собственника квартиры, сделавшего незаконную перепланировку, могут возникнуть проблемы. В 2025 году, согласно статье 7.21 КоАП РФ, за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрены следующие штрафы: - для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей; - для должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей; - для юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей. Если перепланировка угрожает безопасности жильцов, штраф может быть увеличен. Кроме того, собственнику недвижимости могут вынести предписание - привести помещение в первоначальный вид. Если и этого не сделать, можно лишиться квартиры. Жилищная инспекция обратится в суд, квартиру выставят на торги и продадут дешевле рыночной цены примерно на 20–30%, ещё и вычтут расходы на восстановление первоначальной планировки. Остальное отдадут хозяину. Кроме того, жилье с перепланировкой может быть трудно продать, в особенности, если покупатель берёт квартиру в ипотеку. В таком случае обязательно проводится оценка помещения, а специалист увидит и укажет, что в квартире проведена незаконная перепланировка. В итоге банк точно откажет в кредитовании. Юридическая компания Ф-Групп защитит ваши права и законные интересы. Ждем вас для консультаций! Юридическая компания Ф-Групп г. Омск, Фрунзе 49 8 (3812) 480-780 +7 900 670‑07‑80

Что делать сотруднику, если работодатель задерживает зарплату? Практика показывает, что задержка зарплаты до сих пор не редкость. Какие только доводы не приводят своим сотрудникам работодатели. Обосновывают собственными финансовыми трудностями, нерасторопностью бухгалтера, сбоями в учетной программах, задержкой оплаты услуг со стороны клиентов и т. д. Законодательством не установлен перечень оснований, по которым работодатель может задержать зарплату. Согласно статье 142 ТК РФ при задержке зарплаты более 15 дней работник вправе приостановить работу (за исключением некоторых случаев) на весь период задержки, письменно уведомив об этом работодателя. За задержку выплаты зарплаты и других выплат, причитающихся сотруднику, по любым причинам работодатель обязан выплатить работнику денежную компенсацию в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки. Количество дней просрочки считается со дня, следующего за установленным днем выплаты зарплаты, по день фактической выплаты включительно. Например, если сотруднику задержали выплату зарплаты в размере 60 тысяч рублей на 10 дней, при условии, что ключевая ставка ЦБ РФ на период задержки — 21% (0,21), расчет компенсации будет следующим: 60 000 × 0,21 × 1/150 × 10 = 1040. Таким образом, сотрудник имеет право на компенсацию в размере 1040 рублей. Работодатель, кем бы он ни был: руководителем организации или индивидуальным предпринимателем за задержку зарплаты может быть привлечен к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ. Размер штрафа зависит от того, впервые работодатель совершил нарушение либо повторно в течение года. Для впервые нарушивших ИП размер штрафа — от 1 до 5 тысяч рублей, для организаций — от 30 до 50 тысяч рублей. Если у ИП или организации в течение года повторно накопился долг по зарплате, размер штрафа для ИП составит от 10 до 30 тысяч рублей, а для организаций — от 50 до 100 тысяч. В случае задержки зарплаты более двух месяцев, и установления в действиях работодателя корыстных мотивов, то генеральному директору грозит уголовная ответственность (ст. 145.1 УК РФ). Она предусматривает штраф от 100 до 500 тысяч рублей или лишение свободы на срок до трёх лет. При наступлении тяжких последствий невыплаты зарплаты срок заключения может быть увеличен до пяти лет. Наши юристы имеют обширную практику по защите ваших гражданских и трудовых прав, представят консультации и ваши интересы в судебных и иных инстанциях.

🌟 Приглашаем на II региональный юридический форум для предпринимателей «Безопасный бизнес»! 🌟 Директор юридической компании Ф-ГРУПП, являющийся также руководителем Омского отделения Ассоциации юристов России, Елена Богданова организует второй форум «Безопасный бизнес 2025» — масштабную площадку, где предприниматели, юристы и власть говорят открыто и предметно Если вы собственник бизнеса, предприниматель, руководитель, юрист, бухгалтер или HR-специалист, этот форум создан именно для вас! 📆 23 апреля 2025 года 🚩Омский Конгресс-холл Омск, ул.70 лет Октября, д.25, к2 3 зала. 1 день. 500+ участников. И тысячи идей, как сделать бизнес увереннее. Это не просто деловое мероприятие. Это — движение за осознанный, защищённый и устойчивый бизнес 💡 Что вас ждет? Более 20 спикеров — руководителей из госорганов, судей, нотариусов и приглашенных юристов из Москвы. Вы получите актуальные знания и практические рекомендации по важнейшим вопросам бизнеса в современных условиях. 🔍 Темы форума: - Практика применения изменений налогового законодательства - Экспорт в новых реалиях - Снижение кадастровой стоимости недвижимости - Теневая занятость - Дефицит кадров - Маркировка товаров - Реклама - Цифровой рубль и криптовалюта - И многое другое! 🚀 Участие бесплатное! Финальный акцент форума — БИЗНЕС-ИГРА ПО ПЕРЕГОВОРАМ «Разборки предпринимателей». Практика аргументации в сложных диалогах (условия участия — на сайте) Не упустите возможность узнать как юридически обезопасить ваш бизнес! 👉 Регистрируйтесь на сайте: безопасныйбизнес.рф

Потребитель предъявляет необоснованные требования предпринимателю. Что делать? В контексте необоснованных требований, которые потребитель может адресовать предпринимателю, мы имеем в виду намеренные действия с целью злоупотребить своим правом потребителя, извлечь выгоду и тем самым причинить вред предпринимателю. Например, цвет товара кажется не таким, как на фото, хотя покупателя предупредили, что цвет меняется в зависимости от освещения. Такие претензии часто пишут, чтобы заставить продавца поменять товар или вернуть деньги за услугу. Достаточно распространенная в настоящее время практика недобросовестных покупателей - требовать вернуть деньги за онлайн-курс, хотя услуга по факту оказана сразу, как только человек получил доступ к урокам. О целенаправленности поведения потребителя, как правило, говорит тот факт, что он выражает незаинтересованность в диалоге и атакует продавца или поставщика услуги многочисленными претензиями. Обращаем внимание, что предпринимателю следует быть внимательным и предоставить потребителю ответы на все без исключения претензии в письменном виде. Законодательством не установлены сроки ответа на требования потребителя, однако есть сроки, в течение которых требования потребителя должны быть удовлетворены в соответствии Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (Закон). Например, требования о соразмерном уменьшении цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара, возврате суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества подлежат удовлетворению в течение 10 дней. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления требования потребителем и т.д. Подкрепляйте все операции документами: на возврат оформляйте чек и заявление, на выплату компенсации - договор о соглашении сторон. Иначе потребитель сможет повторно обратиться с теми же требованиями. Если такое происходит, ссылайтесь на положения ст. 10 ГК РФ о злоупотреблении правом. Если дело дошло до суда, здесь пригодится переписка и все документы, подтверждающие что не нарушались условия и сроки, предлагались альтернативные действия, например, замена, экспертиза, ремонт и т.д. Это докажет, что вы выполнили свои обязательства об ответственности изготовителя, исполнителя, продавца за нарушение прав потребителей (ст. 13 Закона). Но надо помнить, что, если суд удовлетворит требование потребителя и взыщет с предпринимателя деньги, то возможно также взыскание неустойки по Закону о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, а также штрафа в размере 50% от общей суммы, присужденной судом в пользу потребителя. ❗Кстати, все нюансы данной темы будут раскрыты 23 апреля на юридическом форуме для предпринимателей "БЕЗОПАСНЫЙ БИЗНЕС 2025" спикером Штейнбах Еленой Валерьевной. Она- безусловный эксперт в этой теме, являясь мировым судьей судебного участка 79 в Первомайском судебном районе в г. Омске. Регистрируйтесь на форум на сайте безопасныйбизнес.рф. Участие бесплатное!

С доходов от рекламной деятельности необходимо уплачивать сбор в размере 3%👛 📆С 1 апреля 2025 года на отечественную интернет-рекламу, а также на рекламу на иностранных платформах, ориентированную на российскую аудиторию, будет действовать сбор в размере 3% от квартального дохода. 🆕Новые правила не распространяются на рекламу, размещенную на сайтах государственных и муниципальных СМИ, площадках федеральных телеканалов, радиостанций и информационных агентств, на сайтах изданий с господдержкой или установленными в законе тиражами. Сбор не придется платить пока и маркетплейсам, для них будут разработаны отдельные нормативно-правовые акты. Плательщиками сбора признаны: ✔️ операторы рекламных систем, как VKРеклама, Яндекс Директ; ✔️ непосредственные распространители рекламы (рекламные организации, администраторы сообществ в соцсетях, владельцы сайтов, блогеры). Рассмотрим пример, фирма – производитель обуви обращается в рекламное агентство за услугой по размещению рекламы своей продукции. Распространитель рекламы заработает на данной рекламе 500 тыс. рублей и должен будет уплатить «сбор на рекламу» в размере 15 тыс. руб. Уплата сбора не будет касаться рекламодателя. 🔎Контролировать сбор и его уплату уполномочен Роскомнадзор. Данные для расчета сбора будут извлекаться из Единого реестра интернет-рекламы, информацию для которой представляют рекламораспространители, операторы рекламных систем и рекламодатели в рамках системы обязательной маркировки рекламы. Данные в реестре подлежат хранению в течение пяти лет и будут доступны также ФНС России и ФАС России. Новые правила установлены в соответствии с Федеральным законом № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе», ответственность за неуплату сбора в данном акте не прописана, но это не значит, что ее не будет! Неплательщиков сбора ждут санкции согласно ст. 14.3 КоАП РФ: ✔️ для юридических лиц – от 100 тыс. до 500 тыс. руб.; ✔️ для должностных лиц, а также ИП – от 4 тыс. до 20 тыс. руб.; ✔️ для физических лиц, в том числе самозанятых – от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. 👉Юридическая компания Ф-Групп окажет правовую поддержку вашему бизнесу, защитит его права и законные интересы при взаимодействии с госорганами, контрагентами, поставщиками, клиентами. Ждем вас! 🛡Юридическая компания Ф-Групп 📍г. Омск, Фрунзе 49 ☎8 (3812) 480-780 ☎ +7 900 670‑07‑80 #фгруппомск#фгруппмосква#сборнарекламу#обязанностьрекламораспространителя#налогнарекламу#доходыотрекламы#еленабогданова#юридическоеобслуживание#консультацияюриста#юристомск#услугиюристаомск#юридическиеуслуги #юрист55

Введен реестр работодателей с нелегальной занятостью🧑‍🏭 Напомним, что Федеральным законом «О занятости населения в Российской Федерации» от 12.12.2023 № 562-ФЗ закреплено понятие «нелегальной занятости». Во всех субъектах РФ созданы и работают региональные межведомственные комиссии по противодействию нелегальной занятости, которые инициируют проверки нарушений трудового законодательства, проводимые трудовыми инспекциями. 🆕Новый, созданный по инициативе Правительства РФ, реестр работодателей с нелегальной занятостью (Реестр) представляет собой перечень компаний и индивидуальных предпринимателей (ИП), у которых начиная с 1 января 2025 года будут зафиксированы случаи нелегальной занятости сотрудников. Реестр является еще одним из мероприятий, направленных на обеление рынка труда. Реестр открыт для широкого доступа пользователей и представляет гражданам возможность предварительно оценить добросовестность компании при планируемом трудоустройстве. ⚖️Вносить сведения в Реестр уполномочен Роструд. Основанием является постановление по делу об административном правонарушении по ч. 4 ст. 5.27 КоАП, которое вынесет суд на основании материалов, переданных Рострудом. Такие материалы содержат данные об уклонении работодателя от заключения трудовых договоров с сотрудниками. Сотрудники работают за «зарплату в конверте» без официального трудоустройства или являются ИП, самозанятыми или просто физическими лицами, с которыми заключается договор гражданско-правового характера (Договор ГПХ). Реестр предоставит следующие сведения: ✅ название компании или ФИО ИП; ✅ ИНН; ✅ дату включения в реестр; ✅ основание для включения (номер и дата постановления по делу об административном правонарушении). Работодатель будет находиться в Реестре один год с момента последнего установленного нарушения, по истечении срока предусмотрено автоматическое исключение. В случае отмены постановления по делу об административном правонарушении, которое ранее вступило в законную силу, из Реестра удалят досрочно. 👉Есть ли у вас есть вопросы по организации трудовых отношений с сотрудниками вашей компании, вы размышляете, сделать их штатными или привлекать по Договору ГПХ, вы можете обратиться к нам за консультацией.

О дарении недвижимости через нотариуса С 13 января 2025 года подарить недвижимость без участия в этой сделке нотариуса стало невозможно. Простой письменный договор уже не примут на регистрацию в Росреестре. Напомним, что ранее передать в дар недвижимость можно было путем обычного составления простого письменного договора. Затем документы представляли в МФЦ или в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход прав собственности от дарителя к одаряемому. Обращаться к нотариусу в обязательном порядке приходилось только, если осуществлялось дарение доли в недвижимости. В остальных случаях обращались по желанию сторон. С введением обязательного участия в сделках дарения нотариуса, за удостоверение которых он несет ответственность, права сторон сделки более защищены. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические аспекты сделки. Если в дальнейшем сделка будет оспорена и признана недействительной, пострадавшая сторона может требовать компенсации ущерба за счет страхового полиса профессиональной ответственности нотариуса или же, если его недостаточно, то компенсация может быть осуществлена из резервов нотариальной палаты региона. После удостоверения договора нотариус передает его самостоятельно в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Участие нотариуса обеспечит регистрацию сделки в более сокращенные срок - в течение 24 часов. Все это несомненные преимущества, а вот минусом станет стоимость нотариальных услуг. По федеральному тарифу участнику сделки дарения придется заплатить 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20 000 руб. Региональный тариф, его конкретный размер утверждается региональными властями, в среднем составляет от 6000 руб. до 10000 руб. Кроме того, обращаем внимание, что увеличились и тарифы госпошлины на регистрацию прав собственности. С 2025 года пошлина будет составлять для физических лиц: - 4 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн рублей; - 0,02% от кадастровой стоимости, если она превышает 20 млн рублей, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. Есть ли у вас возникают юридические вопросы гражданского характер, вы можете обратиться к нам. Мы объясним поэтапно, что делать в вашей ситуации и разработаем необходимые документы.

Появился новый налог – туристический В текущем году в Налоговом кодексе РФ начали действовать нормы о туристическом налоге. Платить его будут санатории, отели и гостиницы, которые предоставляют места для временного проживания. Но налог будет включатся в итоговый счет за проживание. Туристический налог заменил курортный сбор, который в качестве эксперимента до конца 2024 года взимали в некоторых регионах с посетителей без регистрации в регионе. Чтобы гостиничный бизнес платил туристический налог, муниципалитеты каждого населенного пункта должны принять соответствующий нормативно-правовой акт, а города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь — региональный закон и установить ставку налога. Не все регионы в России ввели туристический налог. Приведем основные характеристики туристического налога.  Плательщики налога - гостиницы, отели, пансионаты и иные средства размещения – должны быть включены в реестр классифицированных объектов.  В 2025 году ставка налога не может превышать 1%. Лимит ставки будет повышаться ежегодно и к 2029 году составит 5% от налоговой базы.  Налоговой базой является цена услуги по предоставлению спального места без учета налога и НДС. В налоговую базу не включают стоимость проживания в отеле льготных категорий постояльцев.  Налоговый период – квартал.  Налог будет исчисляться в течение того налогового периода, в котором происходит полный расчет с покупателем услуги. Например, в феврале 2025 года турист внесет предоплату за гостиницу, в которой он планирует остановиться в июне и соответственно доплатить оставшуюся сумму. В таком случае налог будет исчисляться во 2 квартале.  Минимальный налог считают по числу суток оказания услуг, вне зависимости сколько человек будет проживать в номере.  Минимальный туристический налог составляет 100 рублей в сутки. Например, цена за сутки проживания – 6000 руб., налог составит 60 руб., так как это меньше минимального налога, необходимо будет заплатить 100 руб.  Декларацию по туристическому налогу подают не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.  Если у организации есть несколько объектов размещения в одном муниципалитете, то можно выбрать один налоговый орган для представления декларации путем однократного направления уведомления, не позднее чем за 30 дней до срока подачи декларации. Если у вас есть вопросы в сфере налогообложения, компетентные юристы юридической компании Ф-Групп помогут вам с ними разобраться.